Решение № 2-163/2024 2-163/2024~М-34/2024 М-34/2024 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-163/2024

Дело №2-163/2024

86RS0009-01-2024-000063-30

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лангепас 27 февраля 2024 года

Лангепасский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Томиной Г.Г.,

с участием помощника прокурора г. Лангепаса Леонова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>. Ранее, до заключения договору купли – продажи квартиры, в указанной квартире было зарегистрировано три человека, которые снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. С момента приобретения ею квартиры, ответчик в указанном помещении не проживает.

Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО – Югра, г. Лангепас, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства

Выслушав истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, 16.01.2023 года между ФИО5, ФИО2 (продавцы) и ФИО1, действующая также как законный представитель ФИО6 (покупатель) заключен договор купли – продажи, в соответствии с которым ФИО1 и ФИО6 приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Лангепас, <адрес>. В пункте 3.8 договора указано, что продавцы обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течении 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, собственниками вышеуказанной квартиры являются истец ФИО1 и малолетний ФИО6, право собственности зарегистрировано 17.01.2023 года.

Из справки с места жительства о составе семьи и регистрации следует, что на 07.02.2024 года ФИО2 числится зарегистрированным по адресу: г. Лангепас, <адрес>.

В тоже время по информации ОМВД России по г. Лангепасу от 08.02.2024 года, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> по указанному адресу

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик продав квартиру, добровольно из нее выселился, при этом, обязательства, предусмотренные договором купли – продажи квартиры, касающиеся снятия с регистрационного учета ответчика, выполнены не были, несмотря на регистрацию по новому месту жительства в <адрес>. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права истца как собственника жилого помещения. В связи с изложенным заявленные исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения их регистрации в нем не имеется. Поэтому, в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», настоящее решение суда является основанием для прекращения соответствующими органами регистрации ответчиков в спорном жилом помещении. В тоже время, учитывая, что прекращение регистрационного учета ответчиков не входит в компетенцию суда, исковые требования в части прекращения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении удовлетворению не подлежат.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что истцом заявлены требования нематериального характера, которые удовлетворены частично с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой <номер> в <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 <дата> года рождения в пользу ФИО1 <дата> года рождения расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Кучинский