Решение № 2-119/2020 2-119/2020~М-72/2020 М-72/2020 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-119/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.02.2020 года <адрес>

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Савина Н.Н.,

при секретаре Ярцевой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-119/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на нежилое здание.

В основание исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации муниципального образования Ясногорский район был заключен договор № аренды земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного примерно в 20 м по направлению на восток от ориентира вечерняя школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Ясногорский район ей выдано разрешение на строительство №, согласно которому общая площадь магазина должна составлять 98,25 кв.м, в том числе торговая площадь - 33,9 кв.м., о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В 2007 году на указанном земельном участке ею был возведен незавершенный строительством объект с кадастровым номером №, общей площадью застройки 61,8 кв.м. Право собственности на указанный объект зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ней (ФИО1) и администрацией муниципального образования <адрес> был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 280 кв.м, предоставленного для строительства магазина продовольственных товаров, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>. Данные договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

В 2009 г. она провела работы по завершению строительства указанного выше объекта, в результате которых изменились технико-экономические показатели. В процессе реконструкции произошло изменение статуса объекта, внешних параметров, увеличение общей площади, этажности и объема за счет строительства пристройки и строительства второго этажа. В результате выполненной реконструкции незавершенный строительством объект приобрел статус – нежилое здание.

Из технического паспорта на здание (магазин продовольственных товаров), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ», следует, что площадь строения составляет 109,0 кв.м, площадь основная 76,4 кв.м, подсобная 32,6 кв.м.

В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на указанное нежилое здание, в связи с чем, она обратилась в Администрацию муниципального образования Ясногорский район с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию магазина продовольственных товаров, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, на что администрация МО Ясногорский район выдала отказ ввиду того, что параметры построенного магазина не соответствуют проектной документации, а именно: запроектированные планировочные решения первого и второго этажей, оконные и дверные проемы не соответствуют фактически построенным. Поэтому истец ФИО1 вынуждена обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.

Нежилое здание магазин продовольственных товаров, возведенное ФИО1 на земельном участке с К№ №, площадью 208 кв.м. расположенный по адресу: примерно в 20 м по направлению на восток от ориентира вечерняя школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>), согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации в результате произведенных работ по его реконструкции, перепланировке и переустройству и возможности сохранения объекта в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде техническое состояние несущих строительных конструкций реконструированного, перепланированного и переустроенного нежилого здания со вторым этажом и пристройки, работоспособное, архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, а именно: Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Свода правил СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009»; Свода правил СП 22.13330.2011 «Основание зданий и сооружений», актуализированной редакции СНИП 2.02.01.83»; свода правил СП 2.3.61066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов». Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Сославшись на положения ст.222 ГК РФ, ст.51 Градостроительного кодекса РФ, ст.29 ЖК РФ, истец просила суд признать за ней право собственности на нежилое здание (магазин продовольственных товаров) с кадастровым номером №, общей площадью строения 109,0 кв.м, площадью основной 76,4 кв.м, подсобной 32,6 кв.м., состоящее согласно техническому паспорту на здание, подготовленному ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из: 1 этаж: лит. А - кабинет (номер на плане 1), площадью 3,9 кв.м., кабинет (номер на плане 2), площадью 9,7 кв. м, кабинет (номер на плане 3), площадью 14,3 кв. м, кабинет (номер на плане 4), площадью 10,4 кв. м, коридор (номер на плане 5), площадью 1,6 кв.м., коридор (номер на плане 6, площадью 6,8 кв. м, лит. А1 - бойлерная (номер на плане 1), площадью 7,6 кв. м, подсобная (номер на плане 2), площадью 8,0 кв.м, санузел (номер на лане 3), площадью 1,8 кв.м, коридор (номер на плане 4), площадью 1,1 кв.м; 2 этаж: лит. над А - комната (номер на плане 1), площадью 38,1 кв. м, подсобная (номер на плане 2), площадью 5,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель, по доверенности Б.М.Ф., о месте и времени заседания извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика, администрации МО Ясногорский район Тульской области, по доверенности Б.Ф.В., о месте и времени заседания извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1) и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права. В частности, среди прочих оснований гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В статье 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусмотрены, в том числе такие, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации муниципального образования Ясногорский район был заключен договор № аренды земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного примерно в 20 м по направлению на восток от ориентира вечерняя школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>). Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, соответствующее свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Ясногорский район Тульской области ФИО1 выдано разрешение на строительство №, согласно которому общая площадь магазина должна составлять 98,25 кв.м, в том числе торговая площадь - 33,9 кв.м., о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В 2007 году на предоставленном ФИО1 в аренду земельном участке ею был возведен незавершенный строительством объект с кадастровым номером №, общей площадью застройки 61,8 кв.м. Право собственности на указанный объект зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Как следует из договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и администрацией муниципального образования Ясногорский район, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 280 кв.м, предоставленного для строительства магазина продовольственных товаров, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>. Данные договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

В ст.263 ГК РФ закреплено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).

Согласно ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые дома, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как установлено в судебном заседании, в 2009 г. ФИО1 провела работы по завершению строительства объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которых изменились технико-экономические показатели. Так же в процессе реконструкции произошло изменение статуса объекта, внешних параметров, увеличение общей площади, этажности и объема за счет строительства пристройки и строительства второго этажа. В результате выполненной реконструкции незавершенный строительством объект приобрел статус – нежилое здание.

Так же установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению представителя истца ФИО1, по доверенности Б.М.Ф., сектором архитектуры и градостроительства комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Ясногорский район подготовлен градостроительный план № земельного участка, площадью 280 кв.м., с кадастровым номером №, предназначенного для строительства магазина продовольственных товаров.

Согласно п.2.2 Градостроительного плана одним из основных видов разрешенного использования земельного участка является для размещения магазинов.

Данный Градостроительный план был подготовлен на основании нормативного правового акта, указанного в п.10 этого плана, а именно решения Собрания представителей МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил благоустройства и санитарного содержания территории муниципального образования <адрес>».

Как следует из п.3.1 Градостроительного плана, содержащей информацию о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия, на земельному участке с кадастровым номером №, расположен незавершенный строительством объект с кадастровым номером №.

Возведение нежилой постройки – магазина продовольственных товаров на указанном земельном участке подтверждается Техническим паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Государственным учреждением <адрес> «Областное БТИ».

Из указанного технического паспорта на здание (магазин продовольственных товаров) следует, что площадь строения составляет 109,0 кв.м, площадь основная 76,4 кв.м, подсобная 32,6 кв.м. В состав общей площади входят следующие строения:1 этаж: лит. А - кабинет (номер на плане 1), площадью 3,9 кв.м.; кабинет (номер на плане 2), площадью 9,7 кв. м; кабинет (номер на плане 3), площадью 14,3 кв. м; кабинет (номер на плане 4), площадью 10,4 кв. м; коридор (номер на плане 5), площадью 1,6 кв.м.; коридор (номер на плане 6), площадью 6,8 кв. м; лит. А1 - бойлерная (номер на плане 1), площадью 7,6 кв. м; подсобная (номер на плане 2), площадью 8,0 кв.м; санузел (номер на лане 3), площадью 1,8 кв.м; коридор (номер на плане 4), площадью 1,1 кв.м; 2 этаж: лит. над А - комната (номер на плане 1), площадью 38,1 кв. м; подсобная (номер на плане 2), площадью 5,7 кв.м.

ФИО1 обратилась в администрацию муниципального образования Ясногорский район с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако администрацией МО Ясногорский район в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, ей было отказано, со ссылкой на то, что параметры построенного магазина не соответствуют проектной документации, а именно: запроектированные планировочные решения первого и второго этажей, оконные и дверные проемы не соответствуют фактически построенным.

Вместе с тем, пунктами 1, 2 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 3 статьи 85 ЗК РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства (часть 19 статьи 51 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.51 ГрК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществлялись на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных ч.ч.5-6ст.51 ГрК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) и другими федеральными законами (ч.4 ст.51 ГрК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ)).

В силу п.14 ст.1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Вместе с тем, перепланировка, переустройство и реконструкция объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, производились без выдачи соответствующего разрешения на реконструкцию.

Из разъяснений, содержащихся в п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» №10/22 от 29 апреля 2010 года, следует, что если в результате самовольной реконструкции недвижимого имущества возник новый объект, на самовольную реконструкцию недвижимого имущества распространяются положения ст.222 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно п.2 указанной статьи самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом (пункт 3.2).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Гражданский кодекс РФ, составляющий наряду с иными нормативными правовыми актами правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество, устанавливая в числе прочего правовой режим таких объектов, как жилой дом, здания, сооружения и другие строения, возведенные, созданные в нарушение правил земельного законодательства либо градостроительных норм, закрепляет в качестве способа легализации этих объектов в гражданском обороте признание права собственности на них в судебном порядке, что является допускаемым законом основанием для осуществления последующей государственной регистрации прав на соответствующие объекты.

В силу статей 1, 42 Земельного кодекса Российской Федерации акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суть которого сводится к тому, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Собственники земельных участков и, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению, среди которых определена такая категория как земли населенных пунктов, которые должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Как установлено судом целевое назначение земельного участка, на котором расположена спорная постройка, определено для строительства магазина продовольственных товаров, расположенного на землях населенных пунктов.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности на самовольную постройку» разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации, в результате произведенных работ по его реконструкции, перепланировке и переустройству и возможности сохранения объекта в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде техническое состояние несущих строительных конструкций реконструированного, перепланированного и переустроенного нежилого здания со вторым этажом и пристройки, расположенных по адресу: <адрес> - работоспособное. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, а именно: Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Свода правил СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009»; Свода правил СП 22.13330.2011 «Основание зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНИП 2.02.01.83»; Свода правил СП 2.3.61066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов». Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, из представленных материалов, следует, что спорная постройка возведена в соответствии с Градостроительным планом, утвержденным полномочным должностным лицом и именно в том месте, где было запланировано строительство данного объекта.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (магазин продовольственных товаров) с кадастровым номером №, общей площадью строения 109,0 кв.м, площадью основной 76,4 кв.м, подсобной 32,6 кв.м., состоящее согласно техническому паспорту на здание, подготовленному ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из: 1 этаж: лит. А - кабинет (номер на плане 1), площадью 3,9 кв.м., кабинет (номер на плане 2), площадью 9,7 кв. м, кабинет (номер на плане 3), площадью 14,3 кв. м, кабинет (номер на плане 4), площадью 10,4 кв. м, коридор (номер на плане 5), площадью 1,6 кв.м., коридор (номер на плане 6, площадью 6,8 кв. м, лит. А1 - бойлерная (номер на плане 1), площадью 7,6 кв. м, подсобная (номер на плане 2), площадью 8,0 кв.м, санузел (номер на лане 3), площадью 1,8 кв.м, коридор (номер на плане 4), площадью 1,1 кв.м; 2 этаж: лит. над А - комната (номер на плане 1), площадью 38,1 кв. м, подсобная (номер на плане 2), площадью 5,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н.Савин