Решение № 2-1529/2017 2-1529/2017~М-1531/2017 М-1531/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-1529/2017

№ 2-1529/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года гор. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Алексеевой С.И.,

при секретаре Русаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пролетарского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии. В заявлении ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит вышеуказанная двухкомнатная квартира. Истцом были произведены работы по перепланировке спорной квартиры, а именно: между прихожей и комнатой в перегородке из газосиликатных блоков демонтирован дверной проем; на площадях комнаты смонтирована самонесущая перегородка из ГКЛ на каркасе оцинкованного профиля для устройства комнаты и кладовой; между прихожей и комнатой в перегородке из газосиликатных блоков, в дверном проеме смонтирован дверной блок.

Все строительные и отделочные работы выполнялись в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм. Произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик – администрация Пролетарского района г.Твери, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, представили отзыв на исковое заявление, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований, а также просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> была произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка жилого помещения, которая выразилась в демонтаже между прихожей (1) и комнатой (3) в перегородке из газосиликатных блоков дверной проем; смонтированы на площадях комнаты (3) самонесущая перегородка из ГКЛ на каркасе оцинкованного профиля для устройства комнаты (3) и кладовой (7); между прихожей (1) и комнатой (3) в перегородке из газосиликатных блоков, в дверном проеме - дверной блок.

В соответствии с ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

Как следует из заключения № 618 от 24.08.2017г. Тверского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по жилому помещению не изменились в результате демонтажа, монтажа вышеуказанных конструкций и выполненных отделочных работ.

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 05.09.2017г. перепланировка квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению Управления Роспотребнадзора по Тверской области от 14.09.2017г. перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленными суду техническим и санитарно-эпидемиологическим заключением, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий С.И.Алексеева