Решение № 2-535/2018 2-535/2018~М-490/2018 М-490/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-535/2018

Дело № 2-535


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года с. Дубовское

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Линьковой А.А.,

при секретаре Бубликовой Н.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Казинцевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что она 19 апреля 2011 года приобрела у гражданки К., по договору купли-продажи, квартиру в жилом доме с земельным участком по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное жилье она приобрела в собственность за счет собственных средств. До приобретения жилья, по адресу: <адрес>, был зарегистрирован гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между истицей и ответчиком ФИО1 никаких родственных отношений нет и не было, ответчик был прописаны в квартире, принадлежащей в настоящее время ей на праве собственности, до приобретения жилья по договору купли-продажи от 19.04.2011 года.

При заключении договора купли-продажи, согласно п. 9 договора, ФИО1 был обязан сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня государственной регистрации права. Однако с даты заключения договора и до настоящего времени, он не снялся с учета и где находится ей неизвестно.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, истец просит суд:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном заявлении исковые требования поддержала (л.д. 29).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, почтовое отправление, о направлении ему повестки в суд, возвратилось с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д. 20), последнее известное место регистрации ответчика по месту жительства: <адрес>.

Суд приступил к рассмотрению дела, на основании ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель ответчика - адвокат Казинцева Н.И., действующая на основании ст. 50 ГПК РФ по ордеру № (л.д. 15, 22), возражала против удовлетворения иска, так как ей неизвестно мнение ответчика по заявленному иску, в связи с неизвестностью места его фактического проживания, полномочий на признание иска она не имеет, считает, что суд должен принять решение в соответствии с законом.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное в <адрес>, подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, записью в ЕГРП о государственной регистрации права, номер регистрации: № (л.д. 8).

Согласно п. 9 договора купли-продажи <адрес> жилом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня государственной регистрации права (л.д. 6-7).

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтвержден: справкой Администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что ответчик ФИО1 не является родственником ФИО2 (л.д. 10); справкой Администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорном жилье, однако с 2012 года на территории <адрес> сельского поселения не проживает (л.д. 11).

Факт отсутствия ответчика по месту регистрации, подтвержден: объяснением истца в ходе досудебной подготовки, возвращенным почтовым отправлением ответчику, где имеется отметка почтовых работников о причине не вручения заказного письма «отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д. 20).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования, данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ определяет круг лиц, которых закон относит к членам семьи собственника жилого помещения, это проживающие совместно, с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик не является членом семьи истца ФИО2, совместно с ней не проживает, в спорном жилище не проживает, не ведет совместное хозяйство, проживает отдельно.

Доказательств того, что ответчик несет расходы по содержанию жилья, в суд не представлено, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением с собственником жилья ответчиком не заключался, условия регистрации и проживания в жилой квартире сторонами не оговаривались, ответчик более 6 лет фактически не проживает в спорном жилье, его регистрация препятствует истцу - собственнику жилого помещения распорядиться им по своему усмотрению, препятствует получению социальных льгот, субсидий, нарушает ее права. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, по является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании вступившего в законную силу решения суда орган регистрационного учета (в настоящее время - МВД России) снимает с регистрационного учета ответчика без их непосредственного участия (п. 128 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 г. № 288; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713; пп. "б" п. 3 Указа Президента РФ № 156 от 05.04.2016 г.; пп. 2 п. 1 ст. 35 Закона от 03.07.2016 г. № 305-ФЗ).

При таких обстоятельствах требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционную инстанцию по гражданским делам, через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

С у д ь я А.А. Линькова