Решение № 2-183/2019 2-183/2019~М-180/2019 М-180/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-183/2019

Дело № 2-183/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Медвенка <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Медвенский районный суд <адрес> в составе судьи Долгих Д.С.,

при секретаре Лариковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на доли в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на жилой, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта №), указав в обосновании своих требований, что они фактически являются его собственниками, однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не могут, поскольку в регистрационном удостоверении на дом содержатся технические ошибки, которые во внесудебном порядке устранить невозможно. В связи с изложенным просят признать за каждым из них по ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались заблаговременно и надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования полностью поддерживают.

Представитель истцов – ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Представители ответчиков - администраций <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Возражений относительно исковых требований не представили.

Выслушав участников процесса и исследовав представленные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.ч.1-2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 фактически являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом здания, из которого следует, что жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ? кв.м. введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ и принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли) ФИО4 и ФИО5 Документом, подтверждающим указанное право, является регистрационное удостоверение №.

Согласно сведениям из <адрес> межрайонного отдела Управления Росреестра по <адрес> указанному дому присвоен кадастровый №.Согласно выписке из постановления Администрации Высокского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым №, расположенному в <адрес> присвоен №.

В соответствии с техническим паспортом, жилой <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь <данные изъяты> В соответствии с регистрационным удостоверением № правообладателями данного дома являются ФИО1 и ФИО2

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной главой <адрес> и сведениями из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу - ФИО1

Оценив вышеприведенные доказательства, суд признает каждое из них допустимым и достоверным, а в совокупности достаточными для разрешения заявленных исковых требований. Все представленные суду доказательства исходят от органов, уполномоченных выдавать указанные документы, подписаны, скреплены печатями. Содержащиеся в них сведения не содержат противоречивых выводов, согласуются между собой и объективно подтверждают обстоятельства, изложенные в иске.

Из представленного суду дубликата регистрационного удостоверения № следует, что за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>. Указанное регистрационное удостоверение было выдано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № исполкома <адрес> городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. фактически из данного документа следует, что решение совета народных депутатов, на основании которого выдавалось регистрационное удостоверение, было принято после выдачи удостоверения. Суд считает, что в данном случае была допущена техническая ошибка.

Вместе с тем согласно п.6 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Осуществление государственной регистрации прав может быть приостановлено по решению государственного регистратора прав в случае, если представленные документы содержат недостоверные сведения (п.6 ч.1 ст.26 Закона).

Согласно уведомлению <адрес> межрайонного отдела Росреестра по <адрес> действия по государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), приостановлены.

Таким образом, допущенные в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ ошибки, привели к недостоверности сведений и препятствуют истцам распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.2 ГПК РФ одной из задач гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

В соответствии с п.1-2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. С учетом изложенного суд признает, что доли истцов были равными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение 1 месяца со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы через Медвенский районный суд.

Судья Д.С. Долгих