Решение № 2-894/2024 2-894/2024~М-142/2024 М-142/2024 от 21 марта 2024 г. по делу № 2-894/2024

<данные изъяты>

Дело № 2-894/2024 УИД: 66RS0044-01-2024-000207-86

Мотивированное
решение составлено 22 марта 2024 года

Решение

именем Российской Федерации

15 марта 2024 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Бивзюк К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Первоуральск об установлении факта проживания, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Первоуральск об установлении факта проживания по определенному адресу, признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлено жилое помещение, общей площадью 44,4 кв.м., по адресу: <адрес>, п/ст <адрес> ж/д, <адрес>. Ранее договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с матерью истца ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Отчету об основных параметрах жилого помещения общая площадь квартиры составляет 46,7 кв.м. Иных лиц в жилом помещении не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление по передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ДД.ММ.ГГГГ было отказано в связи с регистрацией в жилом помещении третьих лиц. ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратилась с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ истцу вручено уведомление об отказе, поскольку не представлены сведения о регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец в период с 1991 года по настоящее время проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. При этом, в похозяйственных книгах нумерация была указана <адрес>, что не соответствует действительности. В период с ДД.ММ.ГГГГ проживала временно в <адрес>, квартира была предоставлена Управлением РЖД супругу ФИО5

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что спорное жилое помещение в 2001 году было передано от РЖД в муниципальную собственность. До 1987 года в здании располагалась школа, с 1987 года жилой дом на 5 квартир. Семье истца была предоставлена квартира за №, которая с 2001 года стала №. В этой квартире истец проживала постоянно, никуда не выезжала.

Представитель ответчика Администрации ГО Первоуральск ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представила отзыв, в котором разрешение дела оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО14, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9, не возражает относительно заявленных требований.

Третье лицо ФИО17, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО15, ФИО18, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264, ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Установление факта проживания необходимо для установления факта неиспользования однократного права на приватизацию жилого помещения. Так, согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Предоставление жилого помещения на условиях договора социального (ранее жилищного) найма производилось и производится по месту регистрации, соответственно, для разрешения вопроса о том, что лицо не использовало право на приватизацию, заявитель должен представить в жилищный отдел сведения обо всех местах его жительства.

Судом установлено, что спорным помещением является <адрес>.

На основании Решения Исполнительного комитета Первоуральского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 32, 2 кв.м. Состав семьи на тот момент – ФИО10, дочь ФИО19, дочь ФИО20

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> выдан ордер № на право вселения ФИО4 в квартиру б/н <адрес> в <адрес>, площадью 32,2 кв.м.

В похозяйственной книге адрес спорной квартиры указан – «<адрес>3».

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о.Первоуральск и ФИО4 был заключен Договор социального найма жилого помещения №, по которому нанимателю и членам ее семьи (в том числе ФИО1) было передано жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 32,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о.Первоуральск и ФИО1 был заключен Договор социального найма жилого помещения №, по которому нанимателю и членам ее семьи было передано жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 44,4 кв.м.

Расхождения в площади жилого помещения в данном случае связаны с тем, что ранее указывалась жилая площадь, в настоящее время общая площадь жилого помещения.

При этом, по Выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, площадью спорного жилого помещения указана 46,7 кв.м., правообладатель городской округ Первоуральск, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным копиям паспортов третьих лиц, ФИО15, ФИО17, ФИО16, ФИО14, ФИО11 сняты с регистрационного учета в июле-августе 2023 года и в настоящее время по адресу спорной квартиры не зарегистрированы.

На сегодняшний день в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ истцу вручено уведомление об отказе, поскольку не представлены сведения о регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца и третьих лиц, письменных материалов по делу, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 постоянно проживала в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Таким образом, у суда имеются основания для установления факта проживания ФИО12 в квартире по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования истца о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего:

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Возможность получения жилых помещений гражданами в собственность бесплатно предусмотрена Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст. 1 данного Закона приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. (Статья 2 ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Из анализа данной нормы права следует, что правом на приватизацию жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обладают лица, занимающие данное жилое помещение на условиях договора социального найма.

На основании ст. 6 ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление по передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ДД.ММ.ГГГГ было отказано в связи с регистрацией в жилом помещении третьих лиц. ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратилась с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ истцу вручено уведомление об отказе, поскольку не представлены сведения о регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В отсутствие судебного решения об установлении факта проживания по определенному адресу, в данном случае вопрос о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации может быть разрешен в судебном порядке.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 право на приватизацию ранее не использовала, сведения о прекращенных и зарегистрированных правах ФИО1 на жилые помещения, право собственности на которые могло возникнуть в силу Закона о приватизации, в ЕГРН отсутствуют.

Поскольку судом при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение находится в составе муниципального жилищного фонда, истец имеет право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма, договор социального найма жилого помещения заключен на общих основаниях, каких-либо специальных условий о запрете передачи в собственность не содержит, ранее истцом право на приватизацию жилых помещений не использовано, сведения о наличии иных лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют, то требования о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск об установлении факта проживания, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, п/ст <адрес> ж/д, <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, п/ст <адрес> ж/д, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: <данные изъяты> Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>