Решение № 2-3197/2018 2-3197/2018~М-2715/2018 М-2715/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-3197/2018

отметка об исполнении решения дело № 2-3197/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Е.М.,

при секретаре Димковой О.Ю.,

с участием помощника прокурора Волгодонского района Забазновой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другой жилой площади,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В вышеуказанной квартире в настоящее время проживает истец и ответчик, ее сын, который зарегистрирован по месту пребывания.

На неоднократные требования истца об освобождении жилого помещения, выселении, ответчик отказывается, ссылается на то, что у него отсутствует другое жилье. Однако, истец намерена использовать это жилье для личного проживания, предполагает продать его и уехать в другой город, о чем ответчик был поставлен в известность.

Согласно акту о непроживании от 06.08.2018, выданному главой администрации Рябичевского сельского поселения, установлено, что ответчик не проживал в указанной квартире с мая месяца, однако, на данный момент вернулся и проживает, но не хочет работать, пьет, не платит за коммунальные услуги.

Регистрация ответчика в квартире, его периодическое проживание либо не проживание, мешает истцу в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что нарушает ее права как собственника. Кроме этого, своим поведением ответчик создает невозможность совместного проживания с ним, злоупотребляет спиртным, агрессивен, что дважды приводило к пожару. Кроме того, истица постоянно раз в месяц вызывает полицию из-за противоправного поведения сына.

Истец просит прекратить за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также выселить ответчика из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи уведомлен о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика.

Выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, изучив иные доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В вышеуказанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 (сын истца), данный факт подтвержден адресными справками.

В судебном заседании установлено, что ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками, нигде не работает, коммунальные услуги не оплачивает, чем ущемляет права истца как собственника.

Добровольно выехать из спорной квартиры не желает.

Согласно талонов – уведомлений, истец неоднократно обращалась в ОП-3 МУ МВД России «Волгодонское» о том, что ответчик злоупотребляет алкогольными напитками, дебоширит.

Согласно актам о пожаре от 25.02.2013, от 06.12.2014, ответчик неоднократно учинял пожар в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оснований, по которым ФИО2 имел бы право продолжать пользоваться жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1 в ходе судебного разбирательства не установлено.

Из части 1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд полагает, что заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению на основании ст.35 ЖК РФ и ст.288, 304 ГК РФ, ответчик ФИО2 подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Суд также полагает, что требование истца ФИО1 о прекращении права пользования за ответчиком ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обоснованно, законно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.