Решение № 2-2289/2026 2-2289/2026~М-1366/2026 М-1366/2026 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-2289/2026

УИД: <номер>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при помощнике ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО3 к Администрации Раменского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального округа о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что является единственной наследницей по закону к имуществу отца ФИО2, умершего <дата>. В состав наследственного имущества входит кооперативная квартира по адресу: <адрес>, расположенная в ЖСК «Дружба-2». К его имуществу в нотариальной конторе нотариуса Раменского нотариального округа ФИО6 было открыто наследственное дело, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о регистрации права на указанный объект недвижимости.

Истец ФИО3 извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя адвоката ФИО7 действующую на основании ордера, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - администрация Раменского муниципального округа <адрес> в судебное заседание представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, письменное мнение не представлено.

Изучив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, истица является единственной наследницей по закону к имуществу отца ФИО2, умершего <дата>, что подтверждается материалами наследственного дела <номер>-н/50-2025-43, представленного по запросу суда нотариусом Раменского нотариального округа ФИО6

В состав наследственного имущества входит кооперативная квартира с кадастровым номером <номер>, расположеная по адресу: <адрес>, принадлежавшая ФИО1, умершему <дата>, который с <дата> являлся членом ЖСК «Дружба-2» и полностью выплатившему паевой взнос на квартиру в 1984 году, что подтверждается финансовым лицевым счетом <номер> и членской книжкой ЖКС «Дружба-2». ФИО2 фактически принял наследство к имуществу отца ФИО1, так как проживал с ним в данной квартире, осуществлял похороны умершего отца. Постановлением нотариуса Раменского нотариального округа ФИО6 от <дата> было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о регистрации права на объект недвижимости, входящий в состав наследственного имущества.

В соответствии п.2 ст.13 Закона РСФСР от <дата> N 443-1 "О собственности в РСФСР" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В силу п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Аналогичные разъяснения содержатся также в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Исходя из указанных норм права, собственность на квартиру возникла у ФИО1 после введения в действие Закона РСФСР от <дата> N 443-1 "О собственности в РСФСР", поскольку на момент введения закона в действие ему принадлежали паенакопления в ЖСК "Дружба-2", выплаченные за квартиру, он владел и пользовался этой квартирой. На дату смерти ФИО1, умершего <дата>, совместно с ним в квартире проживал его сын ФИО2, который фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав.

Положения п.2 ст. 1153 ГК РФ (ч.2 ст. 546 ГК РСФСР) предусматривают, что наследник признается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом его принятии. Указанные нормы права направлены на защиту интересов наследников и устранение неопределенности правового режима наследственного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Поскольку, пай за указанную квартиру полностью был выплачен ФИО1 в 1984 году, в силу закона ФИО2 приобрел право собственности на данную квартиру как наследник к имуществу ФИО1. Отсутствие регистрации права собственности на квартиру в органах государственной регистрации не может являться основанием для исключения квартиры из состава наследственного имущества.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО3 и усматривает законные основания для их удовлетворения в полном объеме.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 1153 1154 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Раменского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру с кадастровым <номер> площадью 44,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>

Судья: