Решение № 2-2748/2024 2-2748/2024~М-1674/2024 М-1674/2024 от 9 сентября 2024 г. по делу № 2-2748/2024

16RS0036-01-2024-003514-84

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2748/2024 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-2748/2024


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 сентября 2024 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Михеевой Л.Н.,

при секретаре Хакимовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3., ФИО4 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что на основании решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был выдан ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилая площадь: отдельная 2-х комнатная квартира, адрес: <адрес>. предоставляется предприятием НГДУ «ЯН» СМУ. Состав семьи на дату получения ордера: ФИО2; ФИО1; ФИО3. Вышеуказанные лица были зарегистрированы по адресу <адрес> на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ в семье ФИО2 и ФИО1; родилась дочь - ФИО3, которая была зарегистрирована по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о рождении. На основании выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> квартире проживают истцы. ДД.ММ.ГГГГ. получено Заключение отдела по охране прав несовершеннолетних Управления образования <адрес> и <адрес>, в соответствии с которым определена доля собственности несовершеннолетней ФИО5 - А.А. - не менее 1/4 доли. ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились в Филиал № ГУ «УК-Альметьевск» с заявлением № о передаче в общедолевую собственность по 1/4 доли в праве на занимаемое жилое помещение общей площадью 51,3кв.м. по адресу: <адрес> на истцов. 16.02.2006г. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в лице начальника Управления земельных и имущественных отношений МЗИО РТ в Альметьевском районе и городе Альметьевске именуемое в дальнейшем «Продавец» и граждане истцы, именуемые дальнейшем «Покупатель», заключили договор о передаче и получении в общую долевую собственность по 1/4 (одной четвертой) доли каждому на занимаемую ими квартиру и долю в праве собственности на общее имущество дома, находящегося по адресу: <адрес>. - Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Для дальнейшей регистрации права собственности на объект недвижимости Истцам необходимо с двумя экземплярами Договора обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимой имущество и сделок с ним. В настоящее время на руках у Истцов имеется копия Договора, в котором отсутствует подпись и печать «Продавца». В договоре имеются только подписи «Покупателей». То есть Договор не был оформлен надлежащим образом «Продавцом», а именно Управлением земельных и имущественных отношений МЗИО РТ в <адрес> и городе Альметьевске. Такой Договор не может быть представлен в регистрирующий орган. Истцы непрерывно проживают в квартире, владеют и пользуются квартирой по настоящее время, самостоятельно несут все расходы по её содержанию, оплачивают коммунальные платежи, осуществляют ремонт квартиры. В отношении квартиры не зарегистрированы права и ограничения, отсутствуют какие-либо притязания на квартиру со стороны других лиц. На основании изложенного просят признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 (одной четвертой) доли каждому на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м (в том числе жилой <данные изъяты> кв.м) состоящей из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый № в порядке приватизации.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района не явился, извещен.

Представители третьих лиц Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района, Министерства земельных и имущественных отношений в Республике Татарстан не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (статья 7).

Статьей 11 установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 3 Федерального закона от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 08.12.2020) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" отсутствие регистрации гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был выдан ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилая площадь: отдельная 2-х комнатная квартира, адрес: <адрес>. предоставляется предприятием НГДУ «ЯН» СМУ.

Состав семьи на дату получения ордера: ФИО2; ФИО1; ФИО3. Вышеуказанные лица были зарегистрированы по адресу <адрес> на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была зарегистрирована по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о рождении.

На основании выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> квартире проживают истцы.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 24.08.1993 г., гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в Законе.

Положениями ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с учетом Постановления Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П) предусмотрен перечень таких оснований: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в лице начальника Управления земельных и имущественных отношений МЗИО РТ в Альметьевском районе и городе Альметьевске именуемое в дальнейшем «Продавец» и граждане истцы, именуемые дальнейшем «Покупатель», заключили договор о передаче и получении в общую долевую собственность по 1/4 (одной четвертой) доли каждому на занимаемую ими квартиру и долю в праве собственности на общее имущество дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности AMP РТ направил истцам информационное письмо от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением Проекта постановления исполнительного комитета AMP РТ «О выявлении правообладателей ранее учтенного объекта недвижимости». Из п. 1 Проекта постановления следует, что в отношении жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> качестве его правообладателей, владеющих данным объектом недвижимости на праве собственности, выявлены: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4 (ранее - ФИО5) А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р

Для дальнейшей регистрации права собственности на объект недвижимости истцам необходимо с двумя экземплярами договора обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимой имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан с просьбой о предоставлении дубликата Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № для регистрации права собственности на объект недвижимости.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан направило ответ № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в архиве Министерства запрашиваемого договора.

В ходе судебного заседания установлено, что истцы правом на получение в собственность жилых помещений в порядке приватизации не пользовались, что подтверждается письменными материалами.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещении на предусмотренных законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 Постановления от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Поскольку истцы изъявили свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения и ранее в приватизации не участвовали, в соответствии с требованиями Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" им не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает правомерным признать за истцами по 1/4 (одной четвертой) доли каждому на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м (в том числе жилой <данные изъяты> кв.м) состоящей из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый № в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4 удовлетворить..

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в порядке приватизации по 1/4 (одной четвертой) доли каждому на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м (в том числе жилой <данные изъяты> кв.м) состоящей из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Михеева Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Михеева Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »_________________2024 года.

Судья: