Решение № 2-4558/2019 2-4558/2019~М-4319/2019 М-4319/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-4558/2019

Дело № 2-4558/2019 14 августа 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Подкурковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» к Муниципальному Совету муниципального образования Адмиралтейский округ об обязании произвести работы по демонтажу системы кондиционирования на фасаде дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» обратилось в суд с иском к МС МО Адмиралтейский округ об обязании произвести работы по демонтажу системы кондиционирования на фасаде дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Почтамтская, д. 11, лит. А, у помещения 1-Н, после демонтажа дополнительного оборудования произвести работы по приведению фасада дома в первоначальное состояние на месте размещения в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу, по тем основаниям, что разрешение на установку оборудования отсутствует, требование об обязании демонтировать оборудование не исполнено.

ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» - представитель в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени судебного разбирательства, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик МС МО Адмиралтейский округ – представитель в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований, т.к. кондиционер на балансе отсутствует, на фасаде кондиционера также нет.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Муниципальный Совет муниципального образования Адмиралтейский округ на основании договора безвозмездного пользования № 11-Б294999 от 24.01.2000 является пользователем помещения собственницей квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул. Почтамтская, д. 11, лит. А, у помещения 1-Н.

В качестве способа управления многоквартирным домом № 11 по ул. Почтамтской в Санкт-Петербурге решением общего собрания собственников помещений согласно протоколу от 12.10.2007 избрано управление управляющей организацией ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района».

На основании Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от 27.09.2003 года №170, Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, лицензии № 78-000023 от 03.04.2015 Общество в силу возложенных на него обязанностей должно следить за техническим состоянием общего имущества многоквартирного дома, в том числе за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установки кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Как следует из материалов фотофиксации на фасаде дома 11 по Почтамтской улице у помещения 1-Н размещен кондиционер; ответчику 02.07.2019 направлялось предписание о демонтаже кондиционера.

В связи со вступлением в силу с 01.01.2017 года Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 года № 961 «О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга» определены виды элементов благоустройства согласно приложению № 2 к настоящим Правилам, а также перечень мероприятий по проектированию благоустройства и требования к осуществлению данных мероприятий, виды проектов благоустройства, требования к проектам благоустройства, порядок согласования проектов благоустройства с уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга согласно приложению № 3 к настоящим Правилам.

На основании данных Правил, инженерное и техническое оборудование фасадов (наружный блок систем кондиционирования) (п.п. 2.1, 2.4 Правил), подпадают под перечень мероприятий по проектированию и подлежат обязательному согласованию с КГА (раздел №2 приложения №3 к Правилам, п.2.1.3, п.2.2.2).

Согласно материалам фотофиксации от 13.08.2019 кондиционер у помещения 1-Н дома 11 лит. А по Почтамтской улице отсутствует, фасад оштукатурен, место крепления кондиционера визуально не просматривается.

Так как система кондиционирования в настоящее время отсутствует и истцом данное обстоятельство не оспаривается, нарушение жилищного законодательства в виде установки кондиционера без соответствующего разрешения отсутствует, вследствие чего исковые требования удовлетворению не подлежат

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» в удовлетворении требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 августа 2019 года.

Судья: