Решение № 2-1759/2019 2-201/2020 2-201/2020(2-1759/2019;)~М-1729/2019 М-1729/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-1759/2019

Дело (УИД) № 42RS0040-01-2019-002498-56

Номер производства по делу (материалу) № 2-201/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кемерово 20 января 2020 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Анучкиной К.А.,

при секретаре Лугма О.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование указывает, что 03.06. 2005 году между мной, ФИО2, с одной стороны, и, ФИО3, с другой стороны, было заключено письменное соглашение о купле-продаже земельного участка, расположенного <адрес> площадью 576 кв. м. Данный договор был составлен в письменном виде как Акт купли- продажи земельного участка от 03.06.2005г., также в виде расписки об отказе ФИО3 от земельного участка в мою пользу. Договор купли-продажи был полностью исполнен сторонами. Я произвела оплату садового участка в размере 10 000 руб., т.е передала денежные средства в счет покупной цены ответчице. Ответчик ФИО3 передала мне по Акту и расписке земельный участок с находящейся на ней на тот момент постройкой. Мне, как члену садового общества был выдан членский билет и с момента покупки садового участка я от своего имени оплачиваю членские взносы. Однако, в настоящее время я не могу зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, на приобретенный мной в собственность земельный участок. Спорный земельный участок был выделен впервые для садоводства, а в дальнейшем передан в собственность ФИО1 на основании распоряжения Кемеровского Областного исполкома от 23.08.1983г. за №370, как работнику ПМК треста « Кузбассэнергострой». Свидетельство о праве собственности было выдано на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Данное свидетельство было зарегистрировано в Земельном комитете Кемеровского района. ДД.ММ.ГГГГ.ФИО1 умер. Ответчик ФИО3 - супруга умершего, является его единственной наследницей. После смерти мужа ответчик ФИО3 не оформила свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок в установленный законом срок. В силу ч.2ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. ФИО3 фактически приняла наследство после смерти своего мужа, так как пользовалась садовым участком, оплачивала членские взносы, а в дальнейшем распорядилась данным садовым участком, продав его мне. Это подтверждается справкой СНТ « Энергетик» о том, что садовый участок № был передан в фактическое пользование и владение жене умершего собственника ФИО3 как наследнице. Факт принятия наследства после смерти ее мужа ФИО1, также как и факт передачи мне данного садового участка ФИО3 по договору купли-продажи могут подтвердить свидетели. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорный земельный участок не было зарегистрировано за собственниками. В соответствии с ч.4 ст. 1152 ; ст.1154ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, которое принадлежало наследодателю на праве собственности, переходит к его наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 « О судебной практике по делам о наследовании», отсутствие государственной регистрации права наследодателя на наследственное имущество также не является препятствием для включения данного имущества в наследственную массу либо признания за наследником права собственности на данное имущество в порядке наследования. В соответствии счп.2ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Ответчик ФИО3 фактически приняла наследство после смерти своего мужа, а в дальнейшем распорядилась данным имуществом как наследник, что не противоречит закону. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи. Полагаю я приобрела право собственности на спорное имущество. исполнив все свои обязательства покупателя перед продавцом данного имущества. С момента приобретения данного земельного участка, я пользуюсь данным земельным участком как своим собственным, открыто и добросовестно владею данным имуществом. Оплачиваю членские взносы садовому обществу. На основании изложенного и, в соответствии со ст.ст. 218; 1152; 1153 ГК РФ, просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 576 кв. м, расположенный : <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

Определением судьи от 30.12.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Суду поданы письменные заявления ответчиков ФИО4, ФИО3 о признании исковых требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска, о чем имеется их подпись в заявлении о признании иска, которые приобщены к материалам гражданского дела.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиками исковых требований не нарушает прав и законных интересов других лиц, а потому суд полагает возможным принять признание ответчиками иска.

В соответствии с ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия признания иска судом в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 576 кв.м, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (мотивированного решения суда).

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2020.

Председательствующий: