Решение № 2-536/2024 2-536/2024~М-538/2024 М-538/2024 от 13 ноября 2024 г. по делу № 2-536/2024

Дело № 2-536/2024 УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 года г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Машиной В.В.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Е.В.,

с участием:

представителя истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО2 проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ЕАО, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. Спорное жилое помещение предоставлялось истцу и ее супругу ФИО в связи с местом работы на железной дороге. ФИО2 была принята на работу на железную дорогу после обучения в ДД.ММ.ГГГГ году учеником стрелочника на <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ года истец с супругом жили в том же доме, но в однокомнатной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году им дали спорную квартиру большей жилой и общей площади, в связи с рождением в ДД.ММ.ГГГГ году ребенка. Документы на вселение в квартиру выдавались, но по истечении времени были утрачены. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ года истец проживает в спорной квартире, которая неблагоустроенная, поэтому оплачивает только электроэнергию, сын истца ФИО помогает делать ремонт в квартире. В настоящее время истец проживает в квартире одна. Данное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества МО «Облученское городское поселение». Поскольку дом аварийный, истец писала обращение в администрацию Облученского городского поселения, на что получила отказ и рекомендации предоставить правоустанавливающие документы на квартиру. По поводу пользования данной квартирой к ней никто не обращался, своих прав на квартиру никто не заявлял. Признать право пользования жилым помещением необходимо для получения правоустанавливающих документов на спорную квартиру.

Просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>, на условиях социального найма.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени которого уведомлена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО, исковые требования поддержал по доводам указанным в иске, дополнительно суду пояснил, что жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес>, было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ году истцу ФИО2 и ее супругу ФИО как работникам железной дороги, после того как у них родился ребенок (его старшая сестра ФИО), жилье было предоставлено для постоянного проживания, о чем был выдан ордер, который был в дальнейшем утерян. Истец ФИО2 является ему матерью, спора о праве пользования данным жилым помещение не имеется, истец одна проживает в данном жилом помещении до настоящего времени и добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о месте и времени которого уведомлен надлежащим образом. Письменных возражений по иску суду не предоставили.

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.

Из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, является муниципальным имуществом муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу муниципального образования «Облученское городское поселение» к вопросам местного значения городского поселения и к полномочиям администрации, как исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления городского поселения, отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения; осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со статьями 49 и 60 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма. Собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда вправе предоставить это жилое помещение по договору социального найма гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно положениям ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В силу положений ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ст. 673 ГК РФ, ст. 62 ЖК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ее супругу ФИО в ДД.ММ.ГГГГ году, как работникам ОАО « РЖД», в связи с рождением у них ДД.ММ.ГГГГ ребенка (ФИО), была предоставлена для постоянного проживания квартира по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Истец ФИО2 приобрела законное право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, поскольку на законных основаниях, как наниматель жилого помещения истец ФИО2 и ее супруг ФИО были вселены в вышеуказанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, которая была предоставлена им как работникам ОАО « РЖД», что подтверждается записями трудовой книжки ФИО (записи №), до настоящего времени ФИО2 проживает в данном жилом помещении и при этом осуществляет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения.

В судебном заседании из пояснений сторон, свидетелей и письменных материалов дела установлено, что истец ФИО2 состояла в браке с ФИО, брак с которым не расторгался. ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресных справок ГАСР УВМ УМВД России по ЕАО следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: ЕАО, <адрес>.

Согласно данных паспорта истца ФИО2 (паспорт №), выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (код подразделения №) следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована в жилом помещении по адресу: ЕАО, <адрес>.

По информации ОГБУ «Госархив ЕАО» от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения о предоставлении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год работникам ОАО «РЖД» ФИО2, ФИО жилого помещения по адресу: ЕАО, <адрес>, не обнаружены.

Согласно информации ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ, по акту приема-передачи объектов жилого фонда, жилой дом по адресу: ЕАО, <адрес>, был передан с баланса Биробиджанской дистанции гражданских сооружений на баланс МУП «Единый заказчик» МО «<адрес>» в ДД.ММ.ГГГГ году со всеми сопутствующими документами.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Из показаний свидетеля ФИО в судебном заседании следует, что она является дочерью истца ФИО2,в связи с чем ей известно, что после ее рождения ДД.ММ.ГГГГ, ее родителям ФИО2 и ФИО в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена как работникам ОАО «РЖД» для постоянного проживания квартира по адресу: ЕАО, <адрес>,в которой она проживала примерно до ДД.ММ.ГГГГ года, после того как у нее появилась своя семья, она добровольно выехала для проживания в иное постоянное место жительства. В данной квартире в настоящее время проживает ФИО2, спора о праве пользования данной квартирой не имеется. Жилое помещение находится в пригодном для проживания состоянии, поскольку в квартире постоянно ФИО2 делается текущий ремонт.

Свидетель ФИО в судебном заседании дала аналогичные показания показаниям свидетеля ФИО, относительно обстоятельств проживания истца ФИО2 в жилом помещении по адресу: ЕАО, <адрес>.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснил, что ему как постоянному жителю <адрес> и как работнику ОАО «РЖД» известно, что жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес>, было предоставлено ФИО2 и ФИО в ДД.ММ.ГГГГ году, как работникам ОАО «РЖД», после того как у них родилась дочь, квартира им была предоставлена для постоянного проживания, не была служебной. После того как супруг истца - ФИО умер, то ФИО2 одна до настоящего времени проживает в данном жилом помещении, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии.

Судом также установлено, что истец ФИО2 исполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения, используя жилое помещение по назначению, при этом оплачивает потребляемую электроэнергию, жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается показаниями опрошенных свидетелей, данными топливной книги. Спора о праве пользования данной квартирой судом не установлено.

Суд доверяет показаниям свидетелей, они логичны, последовательны и не противоречат материалам дела и объяснениям представителя истца в судебном заседании, личной заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.

Таким образом, с учетом изложенного суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку истец ФИО2 вселена в вышеуказанную квартиру на законных основаниях, после передачи квартиры в муниципальную собственность муниципального образования «Облученское городское поселение» использует спорную квартиру по адресу: ЕАО, <адрес> по назначению, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, следовательно между истцом и ответчиком фактически возникли и существуют договорные отношения социального найма спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании за ней права пользования вышеуказанным жилым помещением на условиях социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Машина

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2024