Решение № 2-2006/2017 2-2006/2017~М-1227/2017 М-1227/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-2006/2017

Дело № 2-2006/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Чупиной Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных отношений администрации г.Перми обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 55676рублей 90копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Перми и арендатор ФИО1 на основании постановления администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № заключили договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер участка – №. Участок предоставлялся для использования под двухэтажное кирпичное здание цеха по изготовлению венков.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок за ответчиком. ФИО1 ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность в сумме 55676рублей 90копейка.

Сумма начисленной пени в отношении ответчика по п. 4.7. договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5625рублей 51копеек. Проценты на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 33770рублей 49копейки.

Истец о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание его представитель не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался, возражений по иску от ответчика в суд не поступало. Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчика, однако, ответчик не явился на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ, лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Положением п.3 ст.10 ГК РФ установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений. В соответствии с п.1 ст. 9 гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями статьи 233 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 гражданского кодекса Российской Федерации: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 606 гражданского кодекса Российской Федерации: по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 гражданского кодекса Российской Федерации: арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений администрации г. Перми и ФИО1 на основании постановления администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер участка – № Участок предоставлялся для использования под двухэтажное кирпичное здание цеха по изготовлению венков (лит А1).

На основании договора арендатор обязан своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату, договор заключается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата, действующая в течение 2004года, устанавливается в размере, указанном в приложении 2 к договору и составляет 43188рублей 64копеек, а в дальнейшем - в размере, указанном в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п.4.5 настоящего договора.

Для арендатора - физического лица, арендная плата вносится ежеквартально равными долями от указанной в пункта 4.2 настоящего договора суммы не позднее 15 сентября за I полугодие, 1и до 15 ноября за II полугодие.

По договорам, срок оплаты по которым наступает после 15 ноября для физических лиц, платеж вносится до 10 января следующего года. За каждый день задержки внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 процента в день от величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на 3/5 доли земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. С 2008года ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы.

В июле 2016года департаментом земельных отношений администрации города Перми в адрес ФИО1 направлялось письмо с требованиями погасить задолженность по арендной плате, за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>м. (л.д. 8). Ответчик в установленные сроки задолженность не погасил.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 55676руб.90коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5625руб.51клп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 33770руб.49коп., госпошлины в доход местного бюджета в размере 1526руб.09коп.

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате отменен.

Проверив представленный истцом расчет подлежащих взысканию с ответчика денежных сумм, суд находит его верным, поскольку он не противоречит положениям договора аренды и нормам действующего гражданского законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исходя из представленных истцом документов, при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что ФИО1 не исполнил принятые на себя по договору аренды обязательства, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 55676рублей 90копейка; пени в сумме 5625рублей 51копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 33770рублей 49копеек, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец просит взыскать проценты на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день исполнения решения суда.

В соответствии с п.2 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует иное соглашение.

При таком положении суд считает, что с ДД.ММ.ГГГГ и до дня возврата суммы займа с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование займом по статье 395 гражданского кодекса Российской Федерации, начисляемых на сумму долга 55676рублей 90копеек.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец Департамент земельных отношений администрации г. Перми в силу с. п.1.1 ст. 333.37 налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, размер такой госпошлины подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета.

Таким образом, в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3052рублей 19копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента земельных отношений администрации г. Перми задолженность по арендной плате в размере 55676рублей 90копеек; пени в сумме 5625рублей 51копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 33770рублей 49копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента земельных отношений администрации г. Перми проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму долга в размере – 55676рублей 90копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы долга по договору аренды.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 3052рублей 19копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.