Решение № 2-760/2017 2-760/2017~М-547/2017 М-547/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-760/2017

Дело № 2-760/17


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«06» марта 2017 года г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой ФИО10.

Секретаря Афендиной ФИО9

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 ФИО11. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Наро-Фоминского муниципального района и просит признать за ней право собственности, с последующей государственной регистрацией в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на земельный участок №, площадью 796 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, г.<адрес><адрес>» из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

В обоснование заявленных требований истец указала, что решением общего собрания от 29.05.1997 года № была принята в члены СПК «Русь» и был выделен в пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.

С указанного времени истец открыто пользуется земельным участком. Обрабатывает землю, сажает плодово-ягодные насаждения, платит необходимые взносы. Прав на земельный участок никто не оспаривает.

Истец обратилась в <адрес>-<адрес> по МО с заявлением о передаче ей в собственность земельного участка бесплатно.

Письмом за № В№2066890 истцу было отказано.

Истец с решением <адрес>-<адрес> не согласна, в связи с чем, обратилась в суд.

Истец ФИО1 ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление (л.д. 50).

Представитель истца, действующая по доверенности – ФИО2 ФИО13. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Администрация Наро-Фоминского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, в письме просят рассматривать дело в их отсутствие (л.д.55).

Третье лицо СПК «Русь» - председатель в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 65). Полномочия председателя правления подтверждаются выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся в порядке ст. 167 ГПК РФ с учетом их надлежащего извещения.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до "введения в действие" Земельного "кодекса" Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса предусматриваются случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно. П. 3 данной статьи предусматривает предоставление земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № истец была принята в члены СПК «Русь», в связи с чем был выделен в пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, о чем представлен протокол № и выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-33).

Согласно справки, заключения СПК «Русь» истец добросовестно и открыто пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, исправно платит членские взносы, споров по границе земельного участка не имеется, ранее участок не предоставлялся (л.д. 38-39), о чем также представлена членская книжка (л.д. 66-69).

Истец обратилась в Администрацию Наро-Фоминского района о закреплении за ней в собственность земельного участка бесплатно, но истцу было отказано (л.д. 14).

Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельных участков, утверждены границы планов отвода (л.д. 41).

Согласно Постановления главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № Департаменту развития Московского региона <адрес> под коллективное садоводство было выделено <данные изъяты> га земли у д. <адрес> (л.д. 28).

Департаментом Московского региона <адрес> заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> га для СПК «РУСЬ», зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-45).

Согласно Постановления главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ №, был утвержден проект планировки территории СПК «РУСЬ» (л.д. 27).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ согласован проект планировки и застройки садового кооператива, расположенного у д. Митяево Наро-Фоминского района МО (л.д. 30).

Общим собранием СПК «РУСЬ» от ДД.ММ.ГГГГ протокол № был утвержден Устав СПК «РУСЬ» (л.д.18-26).

Как юридическое лицо СПК «РУСЬ» было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством (л.д.29).

Согласно Постановления Администрации г.п. Верея Наро-Фоминского района МО № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес земельного участка СПК «Русь» (л.д. 37).

Согласно выкопировки из генерального плана СПК «Русь», земельный участок №, находится в границах земельного массива СПК (л.д.34-35).

Фактическая площадь земельного участка истца соответствует выделенной, в карте границ прописаны геоданные (л.д.36).

Зарегистрированные права на земельный участок истца отсутствуют, как и ранее выданные свидетельства, о чем имеется ответ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 17, 52).

Таким образом, земельный участок истца в соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ ст. 2 и 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определен.

На данный земельный участок никто не претендует, он обособлен, находится в сложившейся застройке СНТ, самовольного захвата земли не установлено. Кроме того, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. соответствует нормам земельных участков как минимальной <данные изъяты> кв.м. так и максимальной <данные изъяты> кв.м. площади, установленных Решением совета депутатов Наро-Фоминского района МО от ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом указанных вышеуказанных обстоятельств, а так же принимая во внимание, что спорный земельный участок предоставлен до вступления в силу Федерального закона № 66 –ФЗ и закона о введение в действие ЗК РФ, истец вправе реализовать свое право на получение земельного участка в собственность бесплатно, кроме того ФЗ 66 ограничений в этой части не имеет.

Представленные истцом доказательства в совокупности подтверждают его обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком факты доводы и доказательства истца не оспорены и не опровергнуты.

На основании изложенного,

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФИО1 ФИО14 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО15 право собственности, с последующей государственной регистрацией в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на земельный участок №, площадью 796 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>-<адрес>, г.<адрес><адрес>» из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении одного месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий Шибаева ФИО16.