Решение № 2-7123/2017 2-7123/2017 ~ М-5892/2017 М-5892/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-7123/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Бушко Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района об обязании внести изменения в сведения о земельном участке в части указания вида разрешенного использования и категории земель,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском об обязании внести изменения в сведения о земельном участке в части указания вида разрешенного использования и категории земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС. Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС категория земель указана как земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (полевой). На данном земельном участке расположен жилой дом. При обращении в КУМИ Администрации Одинцовского муниципального района об изменении вида разрешенного использования земельного участка, в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки, истец получил отказ. Ссылаясь на то, что земельный участок предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства с категорией земель: земли населенных пунктов, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, пояснив, что категория земельного участка не установлена, за отнесением к какой-либо категории в административном порядке не обращался, в правоустанавливающих документах категории земель не имеется.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, возражений не представил.

Третье лицо Администрация г.п. Кубинка представителя в судебное заседание не направила, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по МО представителя в судебное заседание не направили, извещены.

Изучив материалы дела и выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что постановлением главы администрации Наро-Осановского с.о. Одинцовского района Московской области от 14.02.2001 г. № ФИО передан в собственность, бесплатно, земельный участок № площадью 1500 кв.м, в районе АДРЕС для ведения личного подсобного хозяйства. Генплан №. Разрешено строительство хозблока на земельном участке № в районе АДРЕС, размером 0,15 га.

Согласно кадастровой выписки земельный участок с кадастровым № имеет категорию земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

При обращении в КУМИ Администрации Одинцовского муниципального района об изменении вида разрешенного использования земельного участка, в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки, истец получил отказ.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 07.07.2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. ФИО2 земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

При таких обстоятельствах исковые требования в части внесения изменения в ЕГРН существенных характеристик земельного участка о виде разрешенного использования подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст.32 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае принятия ими решений (актов): об отнесении к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории земель в другую.

В соответствии с п.п. 1,2 ст.14 Федерального закона от 21.12.2004г. №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным. В случае, если категория земель указана не в Едином государственном реестре недвижимости, а в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, внесение изменений в соответствии со статьей 5 настоящего Федерального закона в сведения Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на основании правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельные участки по заявлениям правообладателей земельных участков.

В силу п.п. 10,11 Федерального закона от 21.12.2004г. №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в Едином государственном реестре недвижимости, и данными, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, если такие документы получены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, по заявлениям правообладателей земельных участков. Указанное правило не применяется, если в отношении земельного участка был принят акт о его переводе из одной категории в другую (решение об отнесении земельного участка к определенной категории). В случае, если категория земель не указана в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельный участок, принимается решение органа местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся с учетом требований части 12 настоящей статьи. Указанное правило применяется независимо от наличия в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации и (или) лесоустроительной документации сведений о нахождении земельного участка в границах земель лесного фонда.

Из представленных материалов установлено, что истец не обращался в Администрацию Одинцовского муниципального района с заявлением в установленном порядке об отнесении спорного земельного участка к той или иной категории земли.

При этом из представленного кадастрового паспорта усматривается, что категория земли установлена как земли сельскохозяйственного назначения, в связи с чем суд полагает требования в части указания категории спорного земельного участка не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района об обязании внести изменения в сведения о земельном участке в части указания вида разрешенного использования и категории земель удовлетворить частично;

внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части существенных характеристик земельного участка площадью 2052 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС указав вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» вместо «для ведения личного подсобного хозяйства (полевой)»;

в части требований о внесении изменений в сведения о категории земли спорного участка – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 27 ноября 2017 года.

Судья: подпись