Решение № 2-1651/2025 2-237/2026 2-237/2026(2-1651/2025;)~М-1370/2025 М-1370/2025 от 18 февраля 2026 г. по делу № 2-1651/2025

Дело № 2-237/2026 ( 2-1651/2025) УИД: 59RS0064-01-2025-002630-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 06 февраля 2026 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.,

при секретаре Зылевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ООО «Жилкомфорт» к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени

УСТАНОВИЛ :

ООО «Жилкомфорт» ( далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО3 ( далее ответчик) о взыскании задолженности за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 273 рубля 89 коп. и пени за несвоевременное и неполное внесение ответчиком платы за содержание жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 436 руб. 83 коп. с их дальнейшим начислением на сумму основного долга на основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ до момента фактической оплаты задолженности.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Жилкомфорт» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу : <адрес>, что подтверждается протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу : <адрес> очно-заочной форме голосования от ДД.ММ.ГГГГ, договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, решением инспекции государственного жилищного надзора <адрес> №—001/1 от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение – квартира, площадью 58,60 кв.м, расположенная в МКД, принадлежит ответчику на праве собственности. Протоколом № очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу : <адрес> очно-заочной форме голосования от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений МКД были приняты решения : утвердить способ формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете МКД; избрать владельцем специального счета капитального ремонта МКД; а также лицом, уполномоченным на совершение операций по находящимся на нем денежными средствами; ООО «Жилкомфорт» перевести со специального счета фонда капитального ремонта МКД, открытого ранее в соответствии с решением собственников помещений в МКД всех ранее уплаченных собственниками помещений на специальный счет фонда капитального ремонта МКД, владельцем которого назначена избранная управляющая организация ( ООО «Жилкмофорт») Вместе с тем, несмотря на установленные законом, договором управления и решением собственников обязанности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 не вносит плату за содержание жилого помещения и не уплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 273 руб. 89 коп. и пени за несвоевременную и неполную оплату ответчиком взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 436 руб. 83 коп. Истец обращался за взысканием задолженности в приказном порядке, был вынесен судебный приказ № вынесен ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес>, который был ответчиком отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного заседания судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против размера заявленных исковых требований, полагая, что сумма исковых требований должна быть меньше, заявил ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, представил в материалы дела письменные возражения и контррасчеты по сумме задолженности и пени( т.1 л.д.98-104)

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта в Пермском крае в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процессов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно частей 1,2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт обязаны уплатить кредитору пени.

Судом установлено, что ООО «Жилкомфорт» осуществляет управление многоквартирным домом адресу : <адрес>, что подтверждается договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.35-44), решением № ИГЖН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.45), протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, где был определен способ управления жилым домом ( л.д.32-34), выпиской ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 63-68), уставом ООО «Жилкомфорт» ( л.д. 69-70)

Собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.85-87,88-89)

Как следует из искового заявления протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об изменении способа формировании фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет в отношении ООО «Жилкомфорт».

Как следует из искового заявления, ответчику ежемесячно выставлялись платежные документы, однако взносы за капитальный ремонт в спорный период времени ответчиком не производилась, имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с февраля 2015 г. по август 2025 г. составляет 70 273 руб. 89 коп.

В связи с образованием задолженности, ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № мировым судьей судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес> по заявлению ООО «Жилкомфорт» о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «Жилкомфорт» задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с февраля 2015 г. по апрель 2025 г. в размере 66 889,18 руб., пени в размере 61744,01 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. ( л.д. 95)

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ФИО3 судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Согласно представленному уточненному расчету истца от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с февраля 2015 г. по август 2025 г. составляет 70 273 руб. 89 коп. ( л.д. 9-10)

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд признает его обоснованным, соответствующим и не противоречащим нормам законодательства.

Так, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п был установлен минимальный размер взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2015 г., который составлял на 2015 г. – 7 руб.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2016 г., который составлял на 2016 г. – 7,58 руб.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на период с 2017 по 2019 г.г., который составлял на 2017 г. – 8,28 руб., на 2018 г. -8,46 руб., на 2019 г. – 9,00 руб.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2020-2022 г., который составлял на 2020 г. – 9,36 руб., на 2021 г. -9,73 руб., в 2022 г. – 10,10 руб. на 1 кв.м общей площади помещений МКД.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2023-2025 г., который составлял на 2023 г. – 10,30 руб., на 2024 г. - 9,73 руб., в 2023 г. – 10,71 руб. на 1 кв.м общей площади помещений МКД.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п о внесении изменений в п.1 постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, размер взноса с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14,44 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14,44 руб.

Таким образом, исходя из расчета истца, размера начислений взноса за капитальный ремонт ответчику ФИО3 за период с февраля 2015 г. по август 2025 г. соответствуют установленным размерам, определенным постановлениями <адрес> в соответствующие периоды.

В связи с отменой судебного приказа ООО «Жилкомфорт» ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд за судебной защитой в порядке искового производства, что подтверждено штампом входящей корреспонденции Краснокамского городского суда <адрес> о поступлении иска ( л.д.5)

На момент рассмотрения дела, доказательств уменьшения суммы задолженности путем ее оплаты полностью или частично суду в прядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено.

Судом установлено в ходе судебного заседания, что ответчиком ФИО3, являющейся собственником жилого помещения не исполняются надлежащим образом обязательства по оплате взносов за капительный ремонт, в связи, с чем задолженность подлежит взысканию с ответчика, как с собственника жилого помещения, поскольку на ней лежит обязанность по оплате коммунальных платежей.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период времени, наличия задолженности в ином размере, либо достоверных доказательств, свидетельствующих о неправильном начислении сумм, предъявляемых к взысканию, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду на день рассмотрения дела не представлено.

Ответчиком ФИО3 заявлено ходатайство о применении пропуска истцом срока исковой давности.

Суд, рассматривая данное ходатайство, приходит к следующему.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу положений статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 24 постановления Пленума указано на то, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Следовательно, в случае подачи заявления о вынесении судебного приказа срок исковой давности не течет со дня обращения к мировому судье, а при отмене судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности по предъявленному требованию составляет менее шести месяцев, то со дня отмены судебного приказа относительно таких требований срок удлиняется до шести месяцев, а начавшееся до подачи такого заявления течение срока исковой давности по требованиям, по которым неистекшая часть срока исковой давности составляет более шести месяцев, продолжается с учетом неистекшей части срока до истечения трехгодичного срока.

Как разъяснено в абз. 3 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).

Судом установлено, что истец ООО «Жилкомфорт» ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО3 задолженности по взносам на капитальный ремонт, ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № мировым судьей судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес> по заявлению ООО «Жилкомфорт» о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «Жилкомфорт» задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с февраля 2015 г. по апрель 2025 г. в размере 66 889,18 руб., пени в размере 61744,01 руб. ( л.д. 95), который был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (действие судебного приказа составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 месяца 18 дней )

При этом после отмены судебного приказа, истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт - ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, поскольку с настоящим иском истец обратился в суд в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа №, срок исковой давности по заявленным требованиям к периоду задолженности с февраля 2015 г. по сентябрь 2022 г., истцом пропущен. ( ДД.ММ.ГГГГ - 3 года – 1 месяц 18 дней).

По исковым требованиям за период с октября 2022 г. по август 2025 г. срок исковой давности истцом не пропущен.

Таким образом, в связи с пропуском срока исковой давности истцом по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2015 г. по сентябрь 2022 г., в удовлетворении исковых требований в указанной части следует отказать.

При этом, согласно расчета истца ( л.д. 9-10) за период с сентября 2022 г. по август 2025 г. размер задолженности по взносам за капитальный ремонт ответчика ФИО3 составляет в общем размере 23 624 руб. 97 коп.

С учетом того, что доказательств оплаты задолженности ответчиком на дату судебного заседания не представлено, исковые требования о взыскании с ФИО3 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2022 года по август 2025 года в размере 23 624 руб. 97 коп. подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования истца о взыскании пени за несвоевременное и неполное внесение ответчиком платы за содержание жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 436 руб. 83 коп. с их дальнейшим начислением на сумму основного долга на основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ до момента фактической оплаты задолженности, суд приходит к следующему.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ФИО3 пени на задолженность с февраля 2015 г. по июнь 2025 г. в размере 45436,83 руб.,

С учетом того, что судом отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с февраля 2015 г. по сентябрь 2022 г., оснований для взыскания с ответчика пени на указанную задолженность за не имеется, поскольку данные требования производны от основных требований о взыскании задолженности. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований по взысканию пени на задолженность, возникшую за период с февраля 2015 г. по сентябрь 2022 г. следует отказать.

Принимая во внимание, что у ответчика ФИО3 имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2022 г. по август 2025 г., на нее подлежат начислению пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, принимает во внимание представленный в материалы дела расчет истца по расчету задолженности по пени в части задолженности возникшей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признает его соответствующим требованиям законодательства, поскольку истцом применены положения постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ т.е. в размере 9,5 % в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Из расчета истца, общая сумма задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на задолженность с октября 2022 г. по июнь 2025 г. составила 3331,65 руб.

Представленные стороной ответчика контррасчеты по основному долгу и задолженности по пени ( л.д. 105-108) суд признает недостоверными, поскольку они противоречат нормам законодательства, которые подлежат применению при расчете пени по коммунальным услугам, в том числе, без учета положений постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ при начислении пени.

Согласно ст.155 ч. 14.1 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления кредитором своим правом на свободное определение размера неустойки. В норме ч. 1 ст. 333 ГК РФ заложена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

Поскольку ответчиком ФИО3 оплата взносов за капитальный ремонт своевременно не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность, у суда не имеется оснований для отказа во взыскании с ответчика пени.

При этом, суд усматривает основания для снижения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание период образования задолженности, размер заявленных пени и последствия нарушенного обязательства, материальное положение ответчика, которая является <данные изъяты>, и полагает возможным взыскать с ответчика ФИО3 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 рублей, с их дальнейшим начислением на сумму основного долга на основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ до момента фактической оплаты задолженности.

В связи с чем, с ФИО3 подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 рублей, с их дальнейшим начислением на сумму основного долга на основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ до момента фактической оплаты задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом, согласно представленным платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № была уплачена государственная пошлина в общем размере 5136 рублей ( л.д.30,31)

При подаче иска подлежало уплате истцом сумма государственной пошлины 4471 руб., с учетом предъявленных требований на сумму 115710,72 руб.

Таким образом, истцу подлежит возврату из федерального бюджета излишне уплаченная государственная пошлина в размере 665 руб.

С учетом удовлетворения исковых требований в части ( 23,30 %), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 1041,74 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Жилкомфорт» к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ( СНИЛС №) в пользу ООО «Жилкомфорт» ( ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2022 года по август 2025 года в размере 23 624 руб. 97 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 рублей, с их дальнейшим начислением на сумму основного долга на основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ до момента фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1041 руб. 74 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить ООО «Жилкомфорт» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 665 рублей на основании платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Краснокамский городской суд Пермского края со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Азанова О.Н.

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2026