Решение № 2-1111/2018 2-15/2019 2-15/2019(2-1111/2018;)~М-617/2018 М-617/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-1111/2018

Дело № 2-15/2019 07 февраля 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Кадашникове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО16 Игоревне, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании долей незначительными, о прекращении права собственности, о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО16, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании долей незначительными, о прекращении права собственности, о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 реализовал свою долю в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в пользу ФИО15 В дальнейшем, указанная доля была реализована по договорам дарения ответчикам. В результате чего собственниками квартиры, по мимо членов семьи ФИО17, стали ответчики, которые в квартиру не вселялись, в квартире не проживали, не являются членами семьи истца, не несут бремя содержания своего имущества, не производят оплату. Кроме того, размер доли каждого из ответчиков мал, что не позволяет произвести не только выдел в натуре, но даже определить им в пользование одну из трех комнат.

Истец ФИО1 в суд явилась, ее представитель по доверенности ФИО18 в суд явился, исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО15 в суд явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО16, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по месту регистрации, от получения корреспонденции уклонились, судебные извещения возвращены отделением связи за истечением срока хранения. В соответствии с п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу статьи 118 ГПК РФ, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом из разъяснений пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно пункту 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков путем направления судебной корреспонденции, от получения которой ответчики уклонились, суд полагает возможным рассмотреть дела по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Третьи лица представитель Управления Росреестра по СПб, ФИО19, ФИО20, ФИО21 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, об отложении не просили, доказательства уважительности причин отсутствия не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, установив имеющие значение по делу обстоятельства, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В силу положений ст. ст. 1, 8 - 12, 209 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства; никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Из содержания положений ст. 252 Гражданского кодекса РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. При этом закрепляя в п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд РФ, положения ст. 252 Гражданского кодекса РФ, регламентирующие раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли, направлены на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности в ситуациях, когда сложившиеся отношения между ними не позволяют разрешить конфликт иным способом. Положение п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ не предполагает, лишение собственника, не заявлявшего требование о выделе своей доли из общего имущества, его права собственности на имущество помимо его воли путем выплаты ему остальными сособственниками компенсации, поскольку иное противоречило бы принципу неприкосновенности права собственности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 209, п. 2 ст. 247 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доли.

В силу пп. 7 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252 ГК РФ.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных и т.д. (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 133 ГК РФ (в редакции, действующей с 1 октября 2013 г.), вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части (п. 1). Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса (п. 4).

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была передана в общую совместную собственность ФИО1, ФИО19, ФИО21, ФИО20 (л.д.10), на основании решения Петродворцового районного суда от ДД.ММ.ГГГГ были определены размеры общей долевой собственности семье Щ-ных по 1/5 доли каждому (л.д. 11).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 стала собственником 1/5 доли спорной квартиры (л.д.12).

Собственником 1/240 доли на основании договора дарения стал ФИО2

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности стали ФИО22 1/960 доля, ФИО4 1/240, ФИО16, 1/960.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности стали ФИО5 1/1440 доля, ФИО6 1/1440, ФИО7 1/1440.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности стала ФИО8 1/960 доли.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности стала ФИО23 1/1440 доли.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности стала ФИО24 1/1440 доли.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности стала ФИО8 2/43 доли.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности стала ФИО10 1/960 доля.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности стала ФИО11 1/240 доля.

В квартире зарегистрированы: ФИО25, 1 2015 года ФИО26, с 2016 года ФИО27, ФИО28, ФИО12, ФИО2, с 2018 года ФИО11 (л.д.8).

Спорная квартира расположена на 4 этаже в 7 этажном кирпичном доме 1985 года постройки, общей площадью 63,20 кв.м, жилой 42,80 кв.м имеет 3 изолированных комнаты (17,10 кв.м, 11,80 кв.м, 13,90 кв.м) является неделимой вещью, поскольку имеет один вход, один санузел, одну кухню (л.д.18).

Принадлежащая семье истца доля в праве собственности на спорную квартиру значительно превышает размер доли, принадлежащей каждому из ответчиков.

Принадлежащая ответчикам доли в праве собственности на спорную квартиру являются незначительными, исходя из размера этой доли и размера жилой площади, приходящейся на эту долю в спорной квартире, а также с учетом того, что в спорной квартире отсутствует жилое помещение, соответствующее размеру принадлежащей ответчикам доли: площадь жилых комнат в квартире составляет 17,10 кв.м, 11,80 кв.м, 13,90 кв.м.

Семья истца имеет существенный интерес в использовании спорной квартиры, поскольку члены семьи истца постоянно в ней проживают.

В то же время, ответчики в спорной квартире никогда не проживали и не проживают, расходы на содержание спорного жилого помещения не несут.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчиков существенного интереса в использовании общего имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные п. 4 ст. 252 ГК РФ основания для прекращения прав ответчиков на доли в праве собственности на спорную квартиру с выплатой им соответствующей компенсации.

На основании заключения эксперта «ЦСЭ «ПетроЭксперт» №-О-2-1111/2018 от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости 1/240, 1/480, 1/960, 1/1440, 347/4128, 4/43 долей в праве собственности на <адрес>: 1/240 – <данные изъяты>, 1/480 – <данные изъяты>, 1/960 -<данные изъяты>, 1/1440 - <данные изъяты>, 347/4128 – <данные изъяты>, 4/43 – <данные изъяты> (л.д. 170)

Доказательств, опровергающих содержащиеся в этом отчете сведения о рыночной стоимости объекта оценки, ответчиками суду не представлено.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Кроме того, стороной ответчиков не оспаривалось, что они в спорной квартире не проживают, доказательств нуждаемости ответчиков в пользовании имуществом в виде долей в праве на спорную квартиру суду не представлено.

Учитывая то, что участники долевой собственности не имеют существенного интереса в использовании общего имущества, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований искового заявления.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО16 Игоревне, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании долей незначительными, о прекращении права собственности, о признании права собственности – удовлетворить.

Признать долю 1/240 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2 незначительной.

Прекратить право собственности ФИО2 на долю 1/240 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, и выплатить ему компенсацию за долю в размере <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на долю 1/240 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <адрес>.

Признать долю 1/960 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО4 незначительной.

Прекратить право собственности ФИО4 на долю 1/960 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, и выплатить ей компенсацию за долю в размере <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на долю 1/960 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <адрес>

Признать долю 1/960 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО16 незначительной.

Прекратить право собственности ФИО16 на долю 1/960 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, и выплатить ей компенсацию за долю в размере <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на долю 1/960 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <адрес>

Признать долю 1/960 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО3 незначительной.

Прекратить право собственности ФИО3 на долю 1/960 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, и выплатить ей компенсацию за долю в размере <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на долю 1/960 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <адрес>.

Признать долю 1/1440 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО5 незначительной.

Прекратить право собственности ФИО5 на долю 1/1440 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, и выплатить ему компенсацию за долю в размере <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на долю 1/1440 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <адрес>

Признать долю 1/1440 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО6 незначительной.

Прекратить право собственности ФИО6 на долю 1/1440 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> и выплатить ему компенсацию за долю в размере <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на долю 1/1440 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <адрес>.

Признать долю 1/1440 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО7 незначительной.

Прекратить право собственности ФИО7 на долю 1/1440 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, и выплатить ей компенсацию за долю в размере <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на долю 1/1440 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <адрес>

Признать долю 1/960 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО8 незначительной.

Прекратить право собственности ФИО7 на долю 1/960 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, и выплатить ей компенсацию за долю в размере <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на долю 1/960 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <адрес>.

Признать долю 1/960 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО9 незначительной.

Прекратить право собственности ФИО9 на долю 1/960 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, и выплатить ему компенсацию за долю в размере <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на долю 1/960 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <адрес>.

Признать долю 1/960 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО10 незначительной.

Прекратить право собственности ФИО10 на долю 1/960 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, и выплатить ему компенсацию за долю в размере <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на долю 1/960 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <адрес>.

Признать долю 1/240 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО11 незначительной.

Прекратить право собственности ФИО11 на долю 1/240 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, и выплатить ему компенсацию за долю в размере <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на долю 1/240 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <адрес>.

Признать долю 1/480 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО12 незначительной.

Прекратить право собственности ФИО12 на долю 1/480 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, и выплатить ей компенсацию за долю в размере <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на долю 1/480 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <адрес>.

Признать долю 1/960 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО13 незначительной.

Прекратить право собственности ФИО13 на долю 1/960 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, и выплатить ему компенсацию за долю в размере <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на долю 1/960 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <адрес>.

Признать долю 1/960 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО14 незначительной.

Прекратить право собственности ФИО14 на долю 1/960 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> и выплатить ей компенсацию за долю в размере <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на долю 1/960 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <адрес>

Признать долю 1/480 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО15 незначительной.

Прекратить право собственности ФИО15 на долю 1/480 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> и выплатить ей компенсацию за долю в размере <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на долю 1/480 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <адрес>

Признать долю 347/4128 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО15 незначительной.

Прекратить право собственности ФИО15 на долю 1/480 в праве собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> и выплатить ей компенсацию за долю в размере <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на долю 347/4128 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <адрес>

Признать долю 4/43 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО15 незначительной.

Прекратить право собственности ФИО15 на долю 4/43 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, и выплатить ей компенсацию за долю в размере <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на долю 4/43 в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на доли 1/5 в праве собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Регистрацию перехода права собственности на доли в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № произвести после исполнения ФИО1 решения суда в части выплаты ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО16 Игоревне, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 денежной компенсации за указанные доли.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение изготовлено и подписано 22.02.2019 года.