Апелляционное определение № 33-35569/2025 от 17 декабря 2025 г.

Судья ...........1 33-35569/2025

№ дела в суде 1 инстанции ........

УИД ........RS0........-50


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2025 г. ............

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего ...........2,

судей ...........13, ...........12,

по докладу судьи ...........13,

при ведении протокола помощником судьи ...........3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........4 к ...........5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

по апелляционной жалобе представителя ответчика ...........5 на решение Первомайского районного суда ............ от ...........

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,-

УСТАНОВИЛА:

...........4 обратилась в суд с иском к ...........5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований ...........4 указала, что её принадлежит на праве собственности жилой дом литер Г4, под/Г4 и над/Г4 по адресу: ............. В указанном доме зарегистрирована ответчик ...........5, которая являлась супругой сына истца. После смерти сына, ответчик перестала быть членом семь истца, отношения не поддерживаются, общее хозяйство не ведется. Ответчик фактически в квартире не проживает, коммунальные расходы не оплачивает, договорных отношений в отношении квартиры между сторонами не имеется ответчик имеет в собственности личное жилье. Ответчик добровольно выехала из принадлежащего истцу жилого дома, однако с регистрационного учета не снялась. Органы полиции сообщили о невозможности прекращения регистрационного учета зарегистрированного лица без его волеизъявления.

На основании изложенного ...........4 просила суд:

- прекратить право пользования ...........5 жилым домом литер Г4, под/Г4 и над/Г4 по адресу: ............,

- прекратить регистрационный учёт ответчика по адресу: .............

- взыскать с ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 45 000 рублей и почтовые расходы в сумме 1 605 рублей.

Решением Первомайского районного суда ............ от .......... исковые требования ...........4 к ...........5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворены в части.

Прекращено право пользования ...........5 жилым домом литер Г4, под/Г4, над/Г4, расположенным по адресу: .............

Суд указал, что решение является основанием для отдела по вопросам миграции отдела полиции (............) Управления МВД России по городу Краснодару для снятия ...........5 с регистрационного учёта по адресу: .............

Также суд взыскал с ...........5 в пользу ...........4 почтовые расходы в сумме 1 284,16 рублей.

В остальной части требований – отказано.

Не согласившись с данным решением, представитель ответчика ...........5 подала апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, были извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не подавали, в связи с чем, на основании положений ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело без их участия.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что ...........4 принадлежит на праве собственности жилой дом литер Г4, под/Г4 и над/Г4 с кадастровым номером 23:43:0310040:331, общей площадью 168,2 кв.м., расположенный по адресу: ............, что указано в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ..........

Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 23643:0310015:32, площадью 422 кв.м., предназначенном для индивидуального жилищного строительства, 2/5 доли в общей долевой собственности которого принадлежат ...........4, что указано в свидетельстве о государственной регистрации права от ..........

Также по ............ расположен жилой дом с кадастровым номером 23:43:0302020:1588, площадью 53,4 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО1 (до заключения брака ФИО2) Т.В. и ...........8, что указано в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ..........

Исходя из составленного по состоянию на .......... технического паспорта, по ............ расположены жилой дом литер А, 1924 года постройки, с пристройками литер al и а2, общей площадью 53,4 кв.м., и двухэтажный жилой дом литер Г4 с подвалом литер под/Г4, 2001 года постройки, общей площадью 168,2 кв.м.

Согласно адресно-справочной информации отдела по вопросам миграции отдела полиции (............) УМВД России по ............ от .......... по адресу (............) с .......... зарегистрирован ...........6, с .......... - ...........4, с .......... - ФИО2 (после заключения брака - ФИО1) Т.В., с .......... - ...........5, с .......... - ...........7 и ...........8, с .......... - ...........9

Отдел по вопросам миграции отдела полиции (............) УМВД России по ............ в письме от .......... ........ сообщил о невозможности прекращения регистрационного учета зарегистрированного лица без его волеизъявления.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 7 статьи 31 ЖК РФ определено, что гражданин имеет право пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом первой инстанции установлено, что по ............ расположены жилые дома литер А и литер Г4.

...........4 является единственным собственником жилого дома литер Г.

...........10 и ...........8 являются собственниками жилого дома литер А.

...........5 не является членом семьи собственника ...........4, договора на право пользования домом литер Г с ...........4 не заключала.

В системе адресного учета ...........5 зарегистрирована по адресу: .............

Согласно справке ........ от .......... АО «Мусороуборочная компания» производит расчет платы за вывоз твердых коммунальных отходов исходя из количества зарегистрированных по ............ в ............, где также значится и ответчик ...........5, разделение счетов по количеству домов не произведено.

Согласно платежным документам на имя ...........4 ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар», производит расчет платы за газоснабжение на 6 человек, проживающих по ............ в .............

В квитанциях на имя ...........10 ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар», АО «Мусороуборочная компания» и ООО «Краснодар Водоканал» производят расчет платы за коммунальные расходы на 2 человек, что соответствует количеству зарегистрированных лиц.

Суд первой инстанции признал доводы ответчика о том, что регистрация в доме литер Г4 возможна была с 2004 года ошибочными, поскольку указанный дом, согласно техническому паспорту возведен в 2001 году, регистрация в указанный период производилась путем внесения в домовую книгу, что и было осуществлено,

Кроме того, суд первой инстанции усмотрел непоследовательность в показаниях ответчика о не проживании в доме литер Г4, поскольку ей подано исковое заявление в Первомайский районный суд ............ вх.6730 от .........., в котором она указывает о проживании с 2002 по 2024 в доме литер Г4 и произведенных тратах на его улучшения. В ходе судебного заседания .......... представитель ответчика признал факт проживания в литер Г4, характеризуя его большим домом по сравнению с литер А.

Судом первой инстанции установлено, что ответчик бремя содержания имущества не несёт.

При изложенных обстоятельствах, учитывая наличие у ответчика иное место жительства в собственности, суд первой инстанции пришел к выводу, что ...........5 подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: .............

Судебная коллегия с данным выводом суда первой инстанции согласиться не может по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления ...........4 требует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ............ (литер Г4, под/Г4, над/Г4) и снятия с регистрационного учета по адресу: .............

Вместе с тем как следует из правоустанавливающих документов ...........4 не является собственником всех жилых помещений по адресу: .............

Истец является собственником жилого дома «Лит. Г4, под/Г4, над/Г4» на основании решения Первомайского районного суда ............ от .........., а собственниками жилого дома «Литер А» являются ...........8 и ФИО1 (ФИО2) ТВ., которые владеют домом в равных долях по ?.

Вместе с тем как следует из материалов дела, в частности копии домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: ............, ...........5 была прописана по указанному адресу .........., то есть за 2 года до регистрации права собственности у истца на жилой дом «Лит. Г4, под/Г4, над/Г4», что в свою очередь указывает на тот факт, что ...........5 была прописана по вышеуказанному адресу в существующем на тот момент времени «Литер А», который в настоящее время принадлежит ...........8 и ...........11

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так в соответствии со ст.56 ГПК РФ истец не предоставил каких-либо доказательств, указывающих на то, что ответчик зарегистрирован в домовладении Литер Г4, под/Г4, над/Г4, расположенном по адресу: ............, который принадлежит истцу.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

С учетом обстоятельств дела вывод суда о наличии оснований для удовлетворения иска сделан без учета всех юридически значимых обстоятельств по делу, что привело к вынесению неправильного решения.

На основании указанного, суд апелляционной инстанции полагает, что решение подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,-

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первомайского районного суда ............ от .......... отменить.

Принять по делу новое решение.

Отказать в удовлетворении исковых требований ...........4 к ...........5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ..........

Председательствующий ...........2

Судьи ...........13

...........12