Решение № 2-331/2019 2-331/2019~М-307/2019 М-307/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-331/2019

Дело № 2- 331/2019 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года. п.Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края к ФИО2 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края (далее Управление) обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что 14.11.2003 администрация Октябрьского поссовета Октябрьского района Пермской области и ФИО3 заключили договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов с целевым использованием – для индивидуального огородничества, расположенного по адресу: п<адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1166,6 кв.м.. Согласно свидетельства о смерти ФИО2 ФИО12 умер 06.06.2011. Срок договора аренды земельного участка составляет 20 лет. На момент смерти в ФИО3 совместно проживали ФИО4 (сын) и ФИО5 (умерла, дата неизвестна). В настоящее время собственником квартиры по адресу <адрес> является ФИО1 После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в Управление с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали, следовательно, в договор аренды земельного участка не вступали.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от 14.11.2003 заключенный между администрацией Октябрьского поссовета Октябрьского района Пермской области и ФИО3

Представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебная повестка направленная в адрес ответчика вернулась за истечением срока хранения. Суд считает, что ответчик надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив документы дела, считает, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от 14.11.2003 заключенного между администрацией Октябрьского поссовета Октябрьского района Пермской области и ФИО3, последнему передан в аренду земельный участок с целевым использованием для индивидуального огородничества, площадью 1166,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, срок договора аренды – 20 лет (л.д. 5-8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 1167 кв.м., местоположение объекта: <адрес><адрес><адрес>, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, земельного участка, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № с ФИО3 (л.д.9,28-38).

Согласно свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Пермского края 07.06.2011 года ФИО2 ФИО13 умер 06.06.2011 года в <адрес> (л.д.10).

Согласно сведений нотариуса Октябрьского нотариального округа ФИО6, данных официального сайта федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО2 ФИО14, умершего 06.06.2011 не заводилось (л.д. 27, 39)

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор ФИО3 умер до истечения срока действия договора аренды земельного участка, наследники после смерти арендатора ФИО3 намерений о вступлении в договор на оставшийся срок его действия не изъявили, дополнительное соглашение не заключили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от 14.11.2003 года, заключенного между администрацией Октябрьского поссовета Октябрьского района Пермской области и ФИО3 в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1166,6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, заключенный 14.11.2003 между администрацией Октябрьского поссовета <адрес> и ФИО2 ФИО15.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 26 июня 2019 года.

Председательствующий: подпись С.Ю.Савченко

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-331/2019