Решение № 2-961/2017 2-961/2017~М-804/2017 М-804/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-961/2017

Дело ***


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года п. Ува Удмуртская Республика

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Лобанова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шишкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Увинский район» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на ***,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Увинский район» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на ***. кадастровый ***, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, ***, гаражная секция ***, мотивируя свои требования следующим.

В 1997 года истец своими силами и за свой счет возвел нежилое строение – *** с кадастровым номером *** на земельном участке с кадастровым номером *** площадью ***., расположенном по адресу Удмуртская Республика, ***, *** ***, предоставленном истцу для строительства *** постановлением главы Увинской поселковой администрации Увинского района Удмуртской Республики от 25.03.1997 №187. Строительство *** выполнено истцом с соблюдением строительных и градостроительных норм.

ФИО2 истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более девятнадцати лет, проводит текущий и капитальный ремонт. За все время владения право истца в отношении гаражной секции никем под сомнение поставлено не было.

На данном основании истец считает, что приобрел право собственности на *** в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме и пояснил, что строить *** начал в 1996 году в месте, где ему было указано, так как план застройки на руки не давали. *** строил не только он, всего было построено *** ***, которые делятся на *** блока, в его блоке *** гаражей. В 1997 году после завершения строительства он начал оформлять документы на ***, тогда же получил разрешение на строительство. После окончания строительства он неоднократно проводил техническую инвентаризацию ***. За все годы владения *** претензий от каких-либо органов и третьих лиц он не получал.

В судебном заседании свидетель ***3 показал, что он, как ФИО1 и другие граждане, в 1996 году начал строительство ***. Строительство *** было окончено в 1997 году. Свою *** он зарегистрировал в собственность, пользовался им вплоть до 2016 года, впоследствии его продала супруга. С 1996 года по 2016 год никто претензий на *** не имел.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации муниципального образования «Увинский район» не явился, от представителя ***4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения заявления истца не возражает. Согласно ранее представленному отзыву на иск, Администрация муниципального образования «Увинский район» не возражает против удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на ***, при этом обращает внимание на возможное нарушение п.4.14 СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Основания приобретения права собственности предусмотрены нормами главы 14 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 ГК РФ. В частности, согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных указанным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 указанного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что ***, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, ***, гаражная секция ***, построена в 1997 году, имеет площадь ***., что подтверждается техническим паспортом от 29.11.2002г., выданным Увинским бюро технической инвентаризации ***, сведения о принадлежности *** отсутствуют. Письмом Администрации муниципального образования «Увинское» подтверждено, что *** с кадастровым номером ***, присвоен адрес: Удмуртская Республика, ***, гаражная секция ***.

В данных по объектам недвижимости в режиме online зарегистрирован объект нежилое помещение, ***, по адресу: Удмуртская Республика, ***, гаражная секция ***, с кадастровым номером ***, данные о собственнике отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости внесены сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, *** гараж *** с кадастровым номером *** категория земель: земли населенных пунктов, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В ответ на заявление ФИО1 о предоставлении в аренду указанного земельного участка Администрация муниципального образования «Увинский район» в письме от 04.05.2017 года №2998/01-33 рекомендовала ему обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на ***.

Разрешая спор, суд исходит из того, что сведения о собственнике *** отсутствуют, претензий к истцу со стороны органов и лиц по вопросу владения *** не было, владение и пользование *** истцом осуществлялось без заключений договоров (найма, безвозмездного пользования) и может быть признано добросовестным.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение доводы истца ***1 о том, что он с 1997 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ***, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, ***, *** ***, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Судом учитывается сообщение представителя ответчика о возможном нарушении п.4.14 СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты, однако пунктом 1.1 данного свода правил предусмотрено, что он применяется при проектировании и строительстве вновь строящихся и реконструируемых зданий и сооружений в части принятия объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих ограничение распространения пожара, а как установлено судом, гаражная секция построена до введения свода правил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования «Увинский район» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на *** удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества: *** площадью *** кадастровый ***, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, ***, *** ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Увинский районный суд Удмуртской Республики.

Судья Е.В. Лобанов