Решение № 2-687/2017 2-687/2017~М-582/2017 М-582/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-687/2017

Дело №2-687/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саяногорск 24 мая 2017 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Потайчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий его недействительности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий его недействительности.

Требования мотивировали тем, что являлись собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В силу своего преклонного возраста и состояния здоровья имели намерение написать завещание на квартиру своей внучке, ФИО В ДАТА к ним приехала внучка и, как они полагали, нотариус для составления и подписания завещания, им предложили подписать какие-то бумаги. Впоследствии выяснилось, что к ним в квартиру приезжал государственный регистратор прав на недвижимое имущество и они подписали договор купли-продажи их квартиры с ответчиком, которого никогда не видели и не знали. ДАТА указанный договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, однако денежных средств по договору купли-продажи они не получали, расписок не писали и намерений продавать квартиру не имели, в настоящее время продолжают проживать в спорной квартире, оплачивать коммунальные услуги. Полагали, что сделка совершена под влиянием заблуждения, и просили признать указанный договор купли-продажи квартиры недействительным, признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым на указанную спорную квартиру.

До начала судебного разбирательства от ответчика ФИО3 поступило заявление о признании им в полном объёме исковых требований, из которого также следует, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Заявление приобщено к материалам дела. В судебном заседании ФИО3 поддержал данное своё заявление.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд вправе принять признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из искового заявления и пояснений ответчика в судебном заседании следует, что сделка купли-продажи между сторонами носила мнимый характер, он и истцы были введены в заблуждение, договор был подписан формально, денежные средства по нему от истцов он не получал, квартиру ему истцы не передавали и он её от них не принимал, в настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано на его имя, он согласен и принимает, что данное его право будет прекращено и восстановлено право истцов на неё.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ФИО3 исковых требований ФИО1, ФИО2 не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, ему разъяснены последствия признания иска, суд считает возможным принять признание им заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО3 исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий его недействительности.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий его недействительности удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДАТА между ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение, существовавшее до её совершения:

- погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДАТА о государственной регистрации права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

- восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДАТА о государственной регистрации права общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Емельянов