Решение № 2-1529/2021 2-1529/2021~М-203/2021 М-203/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-1529/2021Солнечногорский городской суд (Московская область) - Гражданские и административные Дело № И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 03 марта 2021 года г. Солнечногорск Солнечногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Теркулова Х.А., при секретаре Шведове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области об установлении границ земельного участка, Истец, ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080606:242, уточненной площадью 512+/-8 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.Солнечногорск, <адрес>. Иск мотивирован тем, что в результате проведения кадастровых работ по межеванию принадлежащего ему земельного участка было выявлено, что площадь фактического землепользования превышает декларированную и составляет 512+/-8 кв.м., оценка расхождения составляет 81 кв.м., при этом споры по фактическому пользованию отсутствуют, землепользование сложилось, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском. Стороны в судебное заседание не явились, извещены. Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему. В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений. В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии со ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка, общей площадью 431 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0080606:242, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.Солнечногорск, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра, земельный участок поставлен на кадастровый учет без описания местоположения границ на местности, присвоен кадастровый №. В подтверждение заявленных требований истцом представлен межевой план земельного участка, заключение кадастрового инженера ФИО3, из которых следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению месторасположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080606:242 выяснилось, что площадь фактического землепользования превышает декларированную и составляет 512+/-8 кв.м., оценка расхождения составляет 81 кв.м., при этом землепользование сложилось, границы земельного участка обозначены на местности искусственным ограждением, установленными более 15 лет назад, земельный участок ограничен смежными земельными участками и землями общего пользования (дорогой), споры по фактическому пользованию отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ и заявлениями смежных пользователей о признании иска. Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство. Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, в связи с чем, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080606:242, уточненной площадью 510+/-8 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.Солнечногорск, <адрес>, согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО3: Обозначение характерных точек границ Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м Описание закрепления точки Существующие координаты, м Уточненные координаты, м X Y X Y н 1 - - 516442,70 2155641,57 0.10 - н 2 - - 516442,27 2155642,20 0.10 - н 3 - - 516432,74 2155656,15 0.10 - н 4 - - 516419,50 2155675,23 0.10 - н 5 - - 516410,20 2155669,20 0.10 - н 6 - - 516414,32 2155662,94 0.10 - н 7 - - 516413,94 2155662,70 0.10 - н 8 - - 516416,62 2155658,67 0.10 - н 9 - - 516416,23 2155657,17 0.10 - н 10 - - 516411,08 2155653,64 0.10 - н 11 - - 516411,21 2155653,43 0.10 - н 12 - - 516411,00 2155652,25 0.10 - н 13 - - 516414,50 2155646,72 0.10 - 1 - - 516421,78 2155651,59 0.10 - н 14 - - 516422,20 2155651,00 0.10 - н 15 - - 516423,30 2155651,70 0.10 - н 16 - - 516434,09 2155636,06 0.10 - н 1 - - 516442,70 2155641,57 0.10 - 2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080606:242 Обозначение части границы Горизонтальное проложение (S), м Описание прохождения части границ от т. до т. 1 2 3 4 н 1 н 2 0,76 - н 2 н 3 16,89 - н 3 н 4 23,22 - н 4 н 5 11,08 - н 5 н 6 7,49 - н 6 н 7 0,45 - н 7 н 8 4,84 - н 8 н 9 1,55 - н 9 н 10 6,24 - н 10 н 11 0,25 - н 11 н 12 1,20 - н 12 н 13 6,54 - н 13 1 8,76 - 1 н 14 0,72 - н 14 н 15 1,30 - н 15 н 16 19,00 - н 16 н 1 10,22 - Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответветствующих сведений об указанном земельном участке. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. Судья: Х.А. Теркулов Суд:Солнечногорский городской суд (Московская область) (подробнее)Ответчики:Администрация ГО Солнечногорска МО (подробнее)Судьи дела:Теркулов Х.А. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
