Решение № 2-2586/2018 2-2586/2018~М-2478/2018 М-2478/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-2586/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

29 ноября 2018 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Охота Я.В.,

при секретаре – ФИО5,

с участием истца – ФИО2,

представителя истца – ФИО6,

ответчика – ФИО3,

представителя ответчика – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, 3-е лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права общей долевой собственности, признании собственности на долю земельного участка и прекращении права собственности в целом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать за сторонами право общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв. м по адресу: <адрес> (поз по ГП-30), в районе ЖСК «Солнечная долина», кадастровый № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.), номер кадастрового квартала: 90:22:010216; признать за истцом право собственности на 1/2 долю указанного земельного участка; признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю указанного земельного участка; прекратить право собственности в целом на указанный земельный участок за ФИО3

Исковые требования мотивированы тем, что стороны в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находились в зарегистрированном браке, в период которого ДД.ММ.ГГГГ ответчику на основании решения исполкома Симферопольского городского совета выделен на семью из 4 –х человек спорный земельный участок в пользование для строительства и обслуживания жилого дома. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ находящийся на спорном земельном участке жилой дом признан совместным имуществом супругов, нажитым во время брака и за каждой из сторон признано право собственности на 1/2 долю дома. Учитывая те обстоятельства, что истец в настоящее время является собственником 1/2 доли домовладения, то в силу ст. 35 ЗК РФ, 273 ГК РФ, у нее возникло право на 1/2 долю земельного участка, на котором находится дом.

Истец и ее представитель в судебном заседании поддержали иск в полном объеме, просил удовлетворить требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и его представитель в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. Предоставил в суд письменные пояснения по делу и просил рассматривать дело в его отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, неявившихся в судебное заседание.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отведен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.

Земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес> (поз. по ГП-30) в районе ЖСК «Солнечная долина» принадлежит на праве собственности ответчику. В качестве документа-основания указано – решение Симферопольского городского совета 81 сессии VI созыва № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Специализированной передвижной механизированной колонной № был заключен договор подряда №, согласно которому СПМК № приняло на себя заказ ФИО3 на выполнение строительно-монтажных работ по строительству жилого <адрес> микрорайоне № жилого массива «Солнечная долина» в <адрес> в срок с июня 1991 года по декабрь 1993 года.

Из вступившего в законную силу решения Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что решением <адрес> совета от ДД.ММ.ГГГГ № спорному домовладению был присвоен адрес «<адрес>».

Решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым и ФИО2, о признании права собственности на жилой дом, 3-и лица – Служба государственного строительного надзора Республики Крым и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым удовлетворены частично.

Встречные исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым и ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество, признании имущества совместным имуществом супругов и его разделе, 3-и лица – Служба государственного строительного надзора Республики Крым и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым удовлетворено.

Признано домовладение (жилой дом и постройки хозяйственного назначения), расположенное по адресу: <адрес> – имуществом, совместно нажитым в браке ФИО3 и ФИО2.

Произведен раздел между ФИО3 и ФИО2 совместно нажитого в браке имущества – домовладения (жилой дом и постройки хозяйственного назначения), расположенного по адресу: <адрес>, признаны их доли в праве собственности на указанное имущество равными.

Признано за ФИО3 право собственности на 1/2 долю домовладения (жилого дома и построек хозяйственного назначения), расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из:

– в литере «А», общей площадью 401,32 кв.м., жилой площадью 107,3 кв.м., вспомогательной площадью 294,0 кв.м, помещения, расположенные в подвале: I – кладовая площадью 25,0 кв.м., II – топочная площадью 14,5 кв.м., III – кладовая площадью 6,3 кв.м., IV – кладовая площадью 6,2 кв.м., V – смотровая яма площадью 18,6 кв.м.,VI – кладовая площадью 12,1 кв.м., VII – кладовая площадью 21,8 кв.м.; помещения, расположенные на первом этаже: 1 – коридор площадью 2,8 кв.м., 2 – санузел площадью 1,9 кв.м., 3 – коридор площадью 7,9 кв.м., 4 – лестничная клетка площадью 7,2 кв.м., 5 – жилая площадью 25,3 кв.м., 7 – зимний сад площадью 18,2 кв.м., 8 – бассейн площадью 10,1 кв.м., 9 – душ площадью 0,72 кв.м., 10 – санузел площадью 5,0 кв.м., 11 – раздевалка площадью 2,2 кв.м., 12 – коридор площадью 4,7 кв.м., 13 – кухня площадью 22,0 кв.м., 14 – гараж площадью 26,4 кв.м., 14а – веранда площадью 7,7 кв.м.; помещения, расположенные на втором этаже: 15 – жилая площадью 11,7 кв.м., 16 – жилая площадью 12,3 кв.м., 17 – жилая площадью 17,5 кв.м., 18 – кладовая площадью 9,1 кв.м., 19 – кухня площадью 18,5 кв.м., 20 – жилая площадью 11,5 кв.м., 21 – жилая площадью 12,7 кв.м., 22 – жилая площадью 16,3 кв.м., 23 – лестничная клетка площадью 10,9 кв.м., 24 – санузел площадью 4,1 кв.м., 25 – санузел площадью 3,5 кв.м., 26 – коридор площадью 2,8 кв.м., 27 – веранда площадью 7,8 кв.м., 28 – коридор площадью 8,1 кв.м., 29 – коридор площадью 7,9 кв.м.;

– литера «А1» – пристройка площадью 25,2 кв.м., крыльцо, приямки;

– литера «а» – тамбур площадью 9,5 кв.м.;

– литера «а1» – навес I этаж площадью 25,2 кв.м.;

– литера «а1» – терраса II этаж площадью 25,2 кв.м.;

– литера «Б» – сарай площадью 13,5 кв.м.;

– литера «В» – сарай площадью 32,0 кв.м.;

– ограждения и мощения.

Признано за ФИО2 право собственности на 1/2 долю домовладения (жилого дома и построек хозяйственного назначения), расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из:

– в литере «А», общей площадью 401,32 кв.м., жилой площадью 107,3 кв.м., вспомогательной площадью 294,0 кв.м, помещения, расположенные в подвале: I – кладовая площадью 25,0 кв.м., II – топочная площадью 14,5 кв.м., III – кладовая площадью 6,3 кв.м., IV – кладовая площадью 6,2 кв.м., V – смотровая яма площадью 18,6 кв.м.,VI – кладовая площадью 12,1 кв.м., VII – кладовая площадью 21,8 кв.м.; помещения, расположенные на первом этаже: 1 – коридор площадью 2,8 кв.м., 2 – санузел площадью 1,9 кв.м., 3 – коридор площадью 7,9 кв.м., 4 – лестничная клетка площадью 7,2 кв.м., 5 – жилая площадью 25,3 кв.м., 7 – зимний сад площадью 18,2 кв.м., 8 – бассейн площадью 10,1 кв.м., 9 – душ площадью 0,72 кв.м., 10 – санузел площадью 5,0 кв.м., 11 – раздевалка площадью 2,2 кв.м., 12 – коридор площадью 4,7 кв.м., 13 – кухня площадью 22,0 кв.м., 14 – гараж площадью 26,4 кв.м., 14а – веранда площадью 7,7 кв.м.; помещения, расположенные на втором этаже: 15 – жилая площадью 11,7 кв.м., 16 – жилая площадью 12,3 кв.м., 17 – жилая площадью 17,5 кв.м., 18 – кладовая площадью 9,1 кв.м., 19 – кухня площадью 18,5 кв.м., 20 – жилая площадью 11,5 кв.м., 21 – жилая площадью 12,7 кв.м., 22 – жилая площадью 16,3 кв.м., 23 – лестничная клетка площадью 10,9 кв.м., 24 – санузел площадью 4,1 кв.м., 25 – санузел площадью 3,5 кв.м., 26 – коридор площадью 2,8 кв.м., 27 – веранда площадью 7,8 кв.м., 28 – коридор площадью 8,1 кв.м., 29 – коридор площадью 7,9 кв.м.;

– литера «А1» – пристройка площадью 25,2 кв.м., крыльцо, приямки;

– литера «а» – тамбур площадью 9,5 кв.м.;

– литера «а1» – навес I этаж площадью 25,2 кв.м.;

– литера «а1» – терраса II этаж площадью 25,2 кв.м.;

– литера «Б» – сарай площадью 13,5 кв.м.;

– литера «В» – сарай площадью 32,0 кв.м.;

– ограждения и мощения.

В удовлетворении остальной части исковых требования ФИО3 – отказано.

ДД.ММ.ГГГГ Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым решение Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, то есть вступило в законную силу.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно выписке из ЕГРН, за истцом зарегистрировано право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, возникшее у нее на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорный указанный земельный участок зарегистрировано ответчиком ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, кадастровый № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), номер кадастрового квартала: 90:22:010216. Кадастровая стоимость земельного участка752296,94 руб.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами

Согласно ст. 35 ЗК РФ - при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, это лицо приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом - ст. 273 ГК РФ.

Таким образом, при переходе приобретатель здания, строения сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно требованиям ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6961 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 98, 194-198, 321 ГПК РФ, –

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право собственности в целом на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> (поз по ГП -30), в районе ЖСК «Солнечная долина», кадастровый №, зарегистрированное за ФИО3.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв. м по адресу: <адрес> (поз по ГП -30), в районе ЖСК «Солнечная долина», кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 600 кв. м по адресу: <адрес> (поз по ГП -30), в районе ЖСК «Солнечная долина», кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 600 кв. м по адресу: <адрес> (поз по ГП -30), в районе ЖСК «Солнечная долина», кадастровый №.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 961 (шесть тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Я.В. Охота

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Я.В. Охота