Решение № 2-884/2017 2-884/2017~М-38/2017 М-38/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-884/2017

Дело № 2-884/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Ихлас» признании недействительными решении общих собраний собственников помещений жилого дома

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском прося, с учетом его уточнения, признать недействительными решения общих собраний собственников помещений ТСЖ «Ихлас» от 01.10.2014 г. и 30.06.2015 г.; обязать ТСЖ «Ихлас» произвести перерасчёт (возврат) начисленных мне взносов:

за период с 01.10.2014 года по 28.02.2017г в части тарифа на содержание вразмере необоснованного увеличения с 11,89 руб (в 2013-2014гг) до 26,46 руб(по протоколу от 01.10.2014г) в сумме (26,46-11,89)руб *29 мес *94,9м2 =40098,01 (Сорок тысяч девяносто восемь рублей 01 копейка);

взнос за установку оборудования (по протоколу от 30.06.2015) в сумме 16607,50(Шестнадцать тысяч шестьсот семь рублей 50 копеек), пеней начисленных за период с 01.07.2015 по 20.02.2017 в сумме 1971,56 (Одна тысяча девятьсот семьдесят один рубль 56 копеек)

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>. 6/3 по <адрес> г. Уфы. В доме создано ТСЖ. Отопление дома осуществляется за счет собственного индивидуального теплового пункта ( крышной котельной) в которой установлены 4 – ре газовых котла. Жильцами ежемесячно уплачивался взнос на капитальный ремонт. До октября 2014 г. оплачена сумма долее 11 000 руб. С октября 2014 г. взносы на капитальный ремонт оплачивается на счет регионального оператора. По всей видимости это произошло на основании решения общего собрания, которого не было. С октября 2014 г. был изменен тариф на оплату коммунальных услуг. В июне 2015 г. ТСЖ проводился опрос по поводу ремонта оборудования котельной. В результате появился протокл по которому истцу начислено за установку оборудования сумма в размере 16607, 50 руб. При обращении в ТСЖ с заявлениями о предоставлении копий протоколов, ответа не последовало. Решением Кировского районного суда г. Уфы был удовлетворен иск ФИО1 о предоставлении документов общих собраний, но документы были переданы лишь в сентябре 2016 <адрес> несогласной с протоколами собраний от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец неоднократно пыталась урегулировать спор мирным путем с направлением писем ТСЖ «Ихлас» 15.07.2015 г., 14.06.2016 г., 13.10.2016 г., которые ответчик игнорировал.

С решениями собраний истец не согласно поскольку протокола составлен с нарушениями требований ЖК РФ. По мнению истца работы по ремонту оборудования котельной относится к капитальному ремонту и должны оплачиваться из фонда капитального ремонта куда жильцами вносились денежные средства.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчика и.о. председателя ТСЖ «Ихлас» ФИО3, ФИО4 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в удовлетворении иска просили отказать, заявили о пропуске срока исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1ст. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу ст. 144 ЖК РФ Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст. 145 ЖК РФ

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

12) утратил силу. - Федеральный закон от 27.09.2009 N 228-ФЗ;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Согласно частям 1-6 ст. 146 ЖК РФ 1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

1.1. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

5. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

6. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно уставу ТСЖ «Ихлас» утвержденного протоколом от 21.12.2012 г. в управлении товарищества находятся многоквартирные дома по адресу г. Уфа, <адрес> Согласно раздела 14 Устава Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом)

Как установлено судом по просьбе собственников помещений ТСЖ «Ихлас» инициировано проведение очно- заочного собрания ТСЖ «Ихлас» о чем суду представлено объявление от 03.09.2014 г. с указанием на то, что 20.09.2014 г. в 19.00 ч. по адресу г. Уфа, <адрес> будет проведено собрание ( заочное собрание в случае отсутствия кворума на очном собрании) с постановкой на обсуждение и голосование вопросов :

1. Досрочное прекращение правление ТСЖ «Ихлас», избрание нового правления ТСЖ «Ихлас» сроком на три года.

2. Утверждение тарифов на содержание жилых и нежилых помещений входящих в ТСЖ «Ихлас».

3. Утверждение тарифов на капитальный ремонт жилых и нежилых помещений входящих в ТСЖ «Ихлас».

В объявлении так же указано на то, что в случае отсутствии кворума на очном собрании состоится заочное собрание по тем же вопросам (бюллетени для голосования можно получить в ТСЖ «Ихлас» до 25.09.2014г.) срок сдачи бюллетеней по заочному голосованию до 27.09.2014г. С материалами собрания можно ознакомиться в ТСЖ «Ихлас» с 09-00 часов до 18-00 часов.

Размещение указанного объявления подтверждено актом от 03.09.2014 г. о размещении уведомления о проведении собрания подписанного и.о. председателя ТСЖ «Ихлас», гл. инженером, слесарем.

Суду представлен протокол общего собрания участников ТСЖ «Ихлас» от 01.10.2014 г. из содержания которого следует, что собрание проведено в очной форме о чем свидетельствует указание в протоколе о голосовании по вопросу избрания председателя и секретаря собрания путем поднятия рук. В протоколе указано о присутствии на собрании общего количества участников ( в кв.м. площади) 3855,4 кв.м. наличие кворума. По вопросам повестки дня собрание большинством голосов приняло решения :

О прекращении правления ТСЖ «Ихлас», избрании нового правления сроком на два года в составе 7-ми участников

Об утверждении тарифов на содержание жилых и нежилых помещений входящих в ТСЖ «Ихлас» в размере 28,46 за один квадратный метр площади

Об утверждении тарифов на капитальный ремонт жилых и нежилых помещений входящих в ТСЖ «Ихлас» в размере 5,20 руб. за одни квадратный метр площади.

К протоколу приложен лист голосования общего собрания ТСЖ «Ихлас» от 01.10.2014 г. отражающий данные лиц участвовавших в голосовании, количество принадлежащих им кв.м. площади, результат голосования по вопросам повестки дня. Суд приходит к выводу о принятии решений на указанном собрании нарушением норм ЖК РФ, ГК РФ.

Так согласно представленных списков собственников жилья ТСЖ «Ихлас» площадь квартир и нежилых помещений <адрес> составляет 3500,1 кв.м., площадь квартир и нежилых помещений <адрес> составляет 3 929,7 кв.м. то есть всего 7429,8 кв.м., исходя из чего при поведении собрания кворум имеется при присутствии на собрании членов обладающих 3 714,9 кв.м. в праве собственности на помещения. Исходя из количества присутствовавших на собрании членов обладающих 3855,4 кв.м. площади, суд приходит к выводу о том, что нарушения допущенные при уведомлении собственников и проведении самого собрания, привели к искажению результатов голосования.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно части 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнал о или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как разъяснено в п. п. 111, 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 « О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса РФ», решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Как указано в исковом заявлении об изменении тарифа на оплату коммунальных услуг истцу стало известно с октября 2014 г., что она объясняет решением общего собрания. Истец обращалась в МУП ЕРКЦ, неоднократно в 2015-2016 г. обращалась в ТСЖ «Ихлас».

Поскольку в силу п.4 ч.2 ст. 145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания, ФИО1 с октября 2014 г. должна была узнать о проведении оспариваемого собрания и принятых на нем решений. Обращение истца в суд и получение на основании вступившего в законную силу решения суда протоколов собраний лишь в сентябре 2016 г. не свидетельствует об уважительности пропуска срока, поскольку закон (ст. 46 ЖК РФ) связывает начало течение срока исковой давности с днем, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении, а не с получением собственником протокола собрания.

С исковым заявлением ФИО1 обратилась в декабре 2016 г.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Как установлено судом правлением ТСЖ «Ихлас» инициировано проведение собрание собственников ТСЖ «Ихлас» о чем суду представлено объявление о проведении очно - заочного собрания ТСЖ «Ихлас» Как указано в объявлении на основании решения правления ТСЖ «Ихлас» принято решение: 09.06.2014г. в 19-00 часов по адресу г. Уфа, <адрес> провести собрание (заочное собрание в случае отсутствии кворума на очном собрании) на обсуждение и голосование поставить вопросы:

1. Приобретение и установка котлов отопления в количестве 4 шт. ориентировочнаястоимость 1300 000 руб. Стоимость котлов разделить на площадь помещения, сувеличением на 20% для собственников нежилых помещений. Срок сдачи денежныхсредств установить до 10.08.2015г. Включить платежи в платежную квитанцию запомещение за июнь месяц 2015г.

2. Утверждение тарифов за отопление с собственников нежилых помещений в размере 21руб. за кв.м. Включить платежи в платежную квитанцию за помещение за июнь месяц2015г.

3. Погашение задолженности ТСЖ «Ихлас» жителями домов <адрес>.запоставленные энергоносители и задолженности перед бюджетом в размере 1 000 000рублей. Размер взноса установить с увеличением на 20% для собственников нежилыхпомещений. Срок сдачи денежных средств установить до 10.11.2015г. Включитьплатежи в платежную квитанцию за помещение за июнь месяц 2015г.

4. Разрешить предоставлять в пользование общее имущество за плату (стены, козырькидомов иные части домов) для размещение рекламы.

В случае отсутствии кворума на очном собрании состоится заочное собрание по тем же вопросам (бюллетени для голосования можно получить в ТСЖ «Ихлас» до - 10.06.2015г.) срок сдачи бюллетеней по заочному голосованию до 20.06.2015г.,

С материалами собрания можно ознакомиться в ТСЖ «Ихлас» с 09-00 часов до 18-00 часов.

Объявление датировано 20.05.2015 г., в связи с чем указание на проведение собрания 09.06.2014 г. суд относит к описке в написании года.

Суду представлен протокол общего собрания участников ТСЖ «Ихлас» проведенного в заочной форме в период с 10.06. 2015 г. по 20.06.2015 г. 01.10.2014 г. из содержания которого следует, что результаты собрания оформлены на основании представлены бюллетеней в количестве 57 штук заполненных участниками собрания обладающими общей площадью помещений 6321,7 кв.м.

По вопросам повестки дня собрание большинством голосов приняло решения :

По вопросу № 1 решение принято при голосовании «за»- 4791,7 кв.м., «против» 1306 кв.м., «воздержался» -224 кв.м.

По вопросу № 2 решение принято при голосовании «за»- 5164,5 кв.м., «против» 1156 кв.м.

По вопросам №3, 4 решения не приняты.

Суду представлены бюллетени заочного голосования позволяющие достоверно установить содержание волеизъявления собственников, площадь занимаемых ими помещений. Указание в части бюлетеней даты их заполнения начиная с 04.06.2015 г. суд не относит к нарушению поскольку, из объявления о проведении собрания следует, что срок получения бюллетеней установлен до 10.06.2015г.

Как установлено судом в платежном документе за июль 2015 г. в графе установка оборудования ФИО1 установлена сумма 16 607 руб. 50 коп. Как пояснили представители ответчика исходя из площади жилых и нежилых помещений и принятого решения собрания размер платы был установлен по 175 руб. за квадратный метр с жилых помещений и по 220 руб. с нежилых помещений, соответственно довод истца о несоответствии суммы платы размеру занимаемого ею помещения является несостоятельным.

Из представленных суду документов следует, что в целях ремонта и замены оборудования котельных ТСЖ «Ихлас» неоднократно обращалось в Фонд «Региональный оператор РБ» на предмет проведения работ за счет средств капитального ремонта внесенных гражданами. Как следует из ответов удовлетворении заявлений отказано в связи с тем, что планируемые работы к капитальному ремонту не относятся. На запрос суда Фондом «Региональный оператор РБ» так же дан ответ от 20.04.2017 г., что работы ремонту котельных в многоквартирных домах не входя в перечень работ установленный ст. 166 ЖК РФ, Законом РБ от 28.06.2013 г. № 694-з и соответственно не могут быть выполнены за счет средств фонда капитального ремонта.

Согласно ч.1 ст. 166 ЖК РФ Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Согласно ст. 15 Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 N 694-з "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан"

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, помимо услуг и (или) работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя:

1) переустройство крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

2) утепление фасада;

3) выполнение энергоэффективных мероприятий: установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), установку (общедомовых) узлов управления, учета и регулирования потребления тепловой энергии, установку (взамен существующих) индивидуальных тепловых пунктов;

4) разработку проектной документации в случаях, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, проектно-сметной, сметной документации, проверку достоверности определения сметной стоимости объектов капитального ремонта;

5) замену обогревающих элементов системы отопления (при отсутствии отключающих устройств на ответвлениях от стояков);

6) осуществление строительного контроля;

(п. 6 введен Законом РБ от 27.02.2015 N 199-з)

7) выполнение работ по оценке технического состояния общего имущества многоквартирного дома с составлением дефектных ведомостей объемов работ по видам работ;

(п. 7 введен Законом РБ от 27.03.2017 N 484-з)

8) утепление чердачного перекрытия (утепление перекрытия верхнего этажа).

(п. 8 введен Законом РБ от 27.03.2017 N 484-з)

2. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой Республикой Башкортостан, определяется Правительством Республики Башкортостан.

Поскольку работы по ремонту крышной котельной не относится к ремонту внутридомовых инженерных систем, что подтверждено указанным ответом, суд считает несостоятельным довод истца о неправомерности сбора денежных средств на замену оборудования в котельной.

Исходя из представленных ответчиком документов, сумма сбора с жильцов поступивших на счет ТСЖ составила 977 965,28 руб. Все указанные денежные средства направлены на замену и ремонт оборудования котельных, что подтверждено представленными документами.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования о признании решений принятых указанным собранием недействительными. При отказе в удовлетворении требований суд принимает во внимание то обстоятельство что голосование ФИО1не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения, в том числе указанные истцом в иске не являются существенными и принятые решения не повлекли за собой причинение убытков ФИО1

Суд так же приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по указанным требованиям. Сумма платежа в размере 16607 руб. 50 коп. была включена в платежный документ ФИО1 в июле 2015 г. с иском ФИО1 обратилась лишь в декабре 2016 г., соответственно срок исковой давности истцом пропущен. Оснований для восстановления срока, с учетом обстоятельств приведенных судом выше не имеется.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении требований о признании решений принятых на вышеприведенных собраниях недействительными, оснований для удовлетворения требований ФИО1 об обязании ТСЖ «Ихлас» произвести перерасчёт (возврат) начисленных взносов не имеется поскольку решения собрания являются обязательными для исполнения. Нарушений в расходовании собранных денежных средств судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Ихлас» о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений ТСЖ «Ихлас» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, обязании ТСЖ «Ихлас» произвести перерасчёт (возврат) начисленных ФИО1 взносов – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Cуд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Шакиров А.С.