Решение № 2-1999/2017 2-1999/2017~М-945/2017 М-945/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-1999/2017

Дело № 2-1999/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Александровой О.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары ЧР Севастьяновой О.А., представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики и представителя ответчика администрации Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики ФИО4, ответчика ФИО5, представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары Чувашской Республики к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, признании недействительным дополнительного соглашения, признании прекращенным договора социального найма, выселении и по исковому заявлению ФИО5 к администрации Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики, администрации г. Чебоксары Чувашской Республики о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования и обязании заключить договор найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики обратилась суд с иском к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, признании недействительным дополнительного соглашения, признании прекращенным договора социального найма, выселении, указав, что <данные изъяты> квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м в доме № по <адрес> является муниципальной. На основании постановления главы администрации Московского района г. Чебоксары договор социального найма указанного жилого помещения заключен с нанимателем ФИО1, проживающей в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Московского района г. Чебоксары обратился ФИО5, зарегистрированный по месту жительства по <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения. При этом ответчиком ФИО5 было представлено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» и гражданкой ФИО1, в части включения в состав семьи нанимателя ФИО5, при этом ФИО5 указан как СТАТУС . Между тем, на момент заключения дополнительного соглашения брак между СТАТУС ФИО1 и ФИО5 не зарегистрирован. СТАТУС ФИО1 - ФИО2 совместно с СТАТУС не проживала, зарегистрирована по <адрес>. Решения органа местного самоуправления в лице администрации Московского района г. Чебоксары об изменении договора социального найма не принималось. МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» не наделено полномочиями на принятие решений о заключении, изменении договоров социального найма.

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики просит признать дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между муниципальным бюджетным учреждением «Управление жилищным фондом города Чебоксары» и ФИО1 недействительным; признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой № в доме № по <адрес>; признать договор социального найма жилого помещения на квартиру № в доме <адрес> по <адрес> прекращенным в связи со смертью нанимателя; выселить ФИО5 из жилого помещения квартиры № в доме № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики, администрации г. Чебоксары Чувашской Республики о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования и обязании заключить договор найма жилого помещения, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоял в гражданском браке с ФИО2, СТАТУС ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ году отделом ЗАГС администрации г. Чебоксары Чувашской Республики официально был зарегистрирован брак между ним и ФИО2, о чем составлена запись № и выдано свидетельство о заключении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ он являлся СТАТУС нанимателя указанной выше квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны определили, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5 - СТАТУС нанимателя. Он зарегистрирован и постоянно проживает в <данные изъяты> квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для вселения в квартиру, явилось волеизъявление нанимателя квартиры ФИО1, о чем также свидетельствует подпись нанимателя в дополнительном соглашении к договору социального найма, а так же соответствующий штамп регистрации в его паспорте и выписка из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ. Он и наниматель с ДД.ММ.ГГГГ вели совместное хозяйство, он нес и в настоящее время продолжает нести бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт квартиры. Весь период проживания в указанной квартире между нанимателем ФИО1 и ним сохранялись семейные отношения, поскольку он являлся зятем нанимателя и супругом дочери нанимателя. Наниматель ФИО1 имела инвалидность <данные изъяты> группы, что подтверждается удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ и соответственно нуждалась в постоянном уходе со стороны родственников, а ввиду того, что он постоянно работает в УЧРЕЖДЕНИЕ в ДОЛЖНОСТЬ , расположенного по <адрес>, то есть не далеко от места прописки, именно он проживал с ФИО1 в данной квартире, осуществлял постоянный уход за ней и содержал квартиру в надлежащем для проживания состоянии.

Признание членом семьи нанимателя (собственника) жилого помещения ему необходимо для заключения договора социального найма на находящуюся в муниципальной собственности вышеуказанную трехкомнатную квартиру для дальнейшего проживания в ней со своей семьей. Он с СТАТУС ФИО2 обратился в администрацию Московского района гор. Чебоксары с просьбой заключить с ним договор социального найма, однако письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, в качестве основания для отказа указано, что он членом семьи нанимателя не является, заключение договора найма с ним возможно только в судебном порядке. В настоящее время указанная квартира является единственным местом его жительства, иного недвижимого имущества принадлежащего ему на праве собственности или на каком либо ином праве не имеется.

В уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 уточнил срок, с которого он являлся членом семьи нанимателя ФИО1, указав, что этот срок начинается минимум с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ, а также уточнил, что по заявленным исковым требованиям надлежащим ответчиком является администрация г. Чебоксары.

С учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 просит признать его членом семьи нанимателя ФИО1 жилого помещения, расположенного по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>; обязать администрацию г. Чебоксары заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес> с ФИО5

Представитель истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики и представитель ответчика администрации Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить, исковые требования ФИО5 не признает и просит в их удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО5 и его представитель ФИО6 исковые требования администрации г. Чебоксары Чувашской Республики не признают и просят в их удовлетворении отказать, предъявленные исковые требования к администрации г. Чебоксары, администрации Московского района г. Чебоксары поддержали по мотивам, изложенным в заявлении, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары», представитель 3-его лица ООО Управляющая компания «Волга» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики и представителя ответчика администрации Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики ФИО4, ответчика ФИО5, представителя ответчика ФИО6, заключение старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары ЧР Севастьяновой О.А., полагавшей необходимым отказать в удовлетворении требований о выселении, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 ГК РФ. Другие положения Гражданского Кодекса РФ применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

На основании статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Жилищным кодексом.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с частью 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, квартира № в доме № по <адрес> была предоставлена ФИО1 по договору социального найма жилого помещения, проживавшей в данном помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для заключения договора социального найма стало постановление администрации Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» заключило с ФИО1 письменный договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому пункт 2 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ дополнен абзацем вторым следующего содержания: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: 1. ФИО5 – СТАТУС нанимателя».

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 ответчик (истец) ФИО5 обратился в администрацию Московского района гор. Чебоксары с просьбой заключить с ним договор социального найма, однако письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, в качестве основания для отказа указано, что он членом семьи нанимателя не является,

Ответчик (истец) ФИО5 просит признать его членом семьи умершего нанимателя ФИО1

Из материалов дела следует, что ФИО5 зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, основанием для вселения в квартиру, явилось волеизъявление нанимателя квартиры ФИО1, с которой ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ вел совместное хозяйство, нес и в настоящее время продолжает нести бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи (соответствующие квитанции представлены л.д. №, №), осуществляет текущий ремонт квартиры.

Наниматель ФИО7 имела инвалидность <данные изъяты> группы, что подтверждается удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ и соответственно нуждалась в постоянном уходе со стороны родственников, а ввиду того, что ФИО5 постоянно работает в УЧРЕЖДЕНИЕ в ДОЛЖНОСТЬ , расположенного по <адрес>, то есть не далеко от места прописки, именно он проживал с ФИО1 в данной квартире, осуществлял постоянный уход за ней и содержал квартиру в надлежащем для проживания состоянии.

Умершая ФИО1 является СТАТУС ФИО5 – ФИО2 Брак между последними был заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. До заключения брака, как следует из объяснений ФИО5 и допрошенной в качестве свидетеля ФИО2 совместно они проживали с ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель ФИО2 также пояснила, что ФИО5 постоянно проживал с ее умершей СТАТУС ФИО1, ухаживал за ней, оплачивал коммунальные услуги, содержал спорную квартиру.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО3 также пояснил, что ФИО8 проживал в спорном жилом помещении с умершей ФИО1, они вели совместного хозяйство, ФИО8 ухаживал за последней.

Указанные выше обстоятельства и представленные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО8 приобрел право пользования жилым помещением по <адрес> был вселен в него в установленном законом порядке, зарегистрирован и проживает в нем с момента вселения с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени.

ФИО8 в полном объеме выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, использует его по назначению по смыслу ст. 17 Жилищного кодекса РФ, для постоянного проживания и несет расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг и после смерти нанимателя ФИО1

Учитывая вышеуказанное, суд считает, что несмотря на то, что на момент вселения ФИО8 он не являлся СТАТУС умершей ФИО1 он может быть признан членом семьи последней, в связи с чем, исковые требования ФИО8 о признании его членом семьи умершей ФИО1, признании за ним право пользования вышеуказанным жилым помещением и обязании администрации г. Чебоксары заключить с ним договор социального найма подлежат удовлетворению. При чем, требования ФИО8 о признании членом семьи нанимателя ФИО1 подлежат удовлетворению без указания какой-либо даты.

Удовлетворение исковых требований ответчика (истца) ФИО5 влечет отказ в в удовлетворении исковых требований администрации г. Чебоксары о признании дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; признании ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением; признании договора социального найма жилого помещения прекращенным в связи со смертью нанимателя; выселении без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с частью 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Администрации г. Чебоксары Чувашской Республики в удовлетворении предъявленных исковых требований к ФИО5 , муниципальному бюджетному учреждению «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» о признании дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным бюджетным учреждением «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» и ФИО1 недействительным; признании ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой № в доме № по <адрес> признании договора социального найма жилого помещения на квартиру № в доме № по <адрес> прекращенным в связи со смертью нанимателя; выселении ФИО5 из жилого помещения квартиры № в доме № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения отказать в полном объеме.

Признать ФИО5 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по <адрес> ФИО1.

Признать за ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать администрацию г. Чебоксары Чувашской Республики заключить с ФИО5 договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ