Решение № 2-577/2017 2-577/2017~М-392/2017 М-392/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-577/2017

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Чередниченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Березовской И.И.,рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

11 мая 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2, ФИО3 о признании заключенным договора дарения, регистрации перехода права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать заключенным договор дарения индивидуального гаража и зарегистрировать переход права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ним и ФИО5, индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО1, в собственность истца перешел кирпичный гараж, полезной площадью 21,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, размером 26 кв.м., по адресу: <адрес> Указанный договор дарения индивидуального гаража удостоверен нотариусом г. Новокузнецка Кемеровской области ФИО6 В соответствии с п. 7 договора дарения индивидуального гаража, гараж передан дарителем одаряемому в момент подписания договора, который одновременно являлся актом передачи гаража. Договор дарения подлежал государственной регистрации, однако стороны в установленном законом порядке переход права собственности не зарегистрировали. Даритель ФИО5 умер, в связи с чем, истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на спорный гараж. Сведений о правопреемниках умершего дарителя он не имеет. Однако при заключении договора дарения им было получено письменное нотариально удостоверенное согласие супруги дарителя на совершение сделки. Таким образом, ответчик ФИО4 является супругой умершего ФИО5 и его правопреемником в силу закона. Договор дарения индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ заключен в письменной форме, между сторонами согласованы его существенные условия, договор исполнен, гараж передан истцу. При таких обстоятельствах спорный договор дарения является заключенным.

Определением Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 надлежащими ответчиками – ФИО7, ФИО8 (л.д. 40-42).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 63).

Представитель истца ФИО1- ФИО9, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 11), со всеми правами стороны, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом (л.д. 64-65), мотивированных возражений относительно заявленных требований суду не представила.

Ответчик ФИО7, согласно адресной справки УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, по учетам не значится (л.д. 58)

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и дне слушания извещена надлежащим образом. Предоставила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 54-55).

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 574 ГК РФ, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 2, п. 7 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (Дарителем) и ФИО1 (Одаряемым) был заключен договор дарения гаража, согласно которому Даритель, действующий с согласия супруга подарил, а Одаряемый принял в дар кирпичный гараж, полезной площадью 21,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, размером 26 кв.м., находящийся в <адрес> между гаражами № и №. Договор удостоверен нотариусом г. Новокузнецка Кемеровской области ФИО6 В установленном законом, действующим на момент заключения договора, порядке в БТИ, Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокузнецка указанный договор купли-продажи зарегистрирован не был.

Согласно выписке из распоряжения Администрации г. Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение, площадью 26 кв.м. под индивидуальный гараж № в блоке гаражей у троллейбусного депо в промузле «Южный» Куйбышевского района (л.д. 7).

Из технического паспорта на гараж следует, что данное нежилое помещение расположено по адресу: <адрес> имеет инвентарный № и общую площадь 20,8 кв.м. (л.д. 8-9).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 23,9 кв.м., значится ФИО5, дата государственной регистрации его права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29).

Из показаний допрошенных в качестве свидетелей ФИО11, ФИО12 в судебном заседании следует, что собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО5, который по договору дарения в 2000 г. подарил его ФИО1, с которым они вместе работали. С момента заключения договора дарения по настоящее время истец пользуется гаражом.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных суду доказательств, условия договора дарения гаража, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО5 и ФИО1, исполнены. Имущество было передано ФИО1 Условия сделки никто не оспаривал и не оспаривает до настоящего времени. Гараж с момента подписания договора дарения и по настоящее время находится во владении и пользовании истца ФИО1 Доказательств иного в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

На основании п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,если сделка требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Сторона сделки не имеет права на удостоверение иска о признании права, основанного на этой сделке, т.к. соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что сделка по договору дарения индивидуального гаража от 25.08.2000 г., исполненная сторонами с 2000 г., не прошла государственную регистрацию. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности по данной сделке не представляется возможным в связи со смертью ФИО5 и прекращением его правоспособности в силу ст. 17 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о его смерти серии I –ЛО № (л.д. 36).

Из ответа нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, нотариусом г. Новокузнецка Кемеровской области, заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ заявление о фактическом принятии наследства по закону подали супруга наследодателя ФИО4, сын наследодателя ФИО7, также фактически наследство приняла дочь наследодателя ФИО14, но заявление о принятии наследства не подавала, умерла ДД.ММ.ГГГГ Заявлений от других лиц о принятии наследства или об отказе от наследства, как и сведений о других лицах, имеющих право на получение наследства, не имеется. На наследственное имущество в 1/3 доле каждому наследнику (ФИО4 и ФИО7) ФИО6, нотариусом г. Новокузнецка Кемеровской области, выданы свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ реестр №, ДД.ММ.ГГГГ реестр №, ДД.ММ.ГГГГ реестр № (л.д. 30).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о ее смерти серии II –ЛО № (л.д. 34).

Из ответа нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заведено наследственное дело № Заявление о принятии наследства по всем основаниям подала внучка ФИО8, которой завещано все имущество (завещание удостоверено ФИО6, нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ реестр №), с заявлениями об отказе от наследства в нотариальную контору никто не обращался. Заявлений от других лиц о принятии наследства или об отказе от наследства, как и сведений о других лицах, имеющих право на получение наследства, не имеется. На наследственное имущество были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ реестр № и реестр № (л.д. 31).

В ходе рассмотрения дела установлено, что наследники по закону и завещанию после смерти ФИО5, последовавшего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7 и ФИО8 мотивированных возражений относительно заявленных исковых требований о признании права собственности на гараж за ФИО1 не представили.

Таким образом, требования истца о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к нему на гараж, общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество - гараж, общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда в окончательной форме принято 16 мая 2017 года.

Председательствующий: О.В. Чередниченко