Решение № 02-4479/2025 02-4479/2025~М-3889/2025 2-4479/2025 М-3889/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 02-4479/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 годаадрес

УИД 77RS0005-02-2025-007902-02

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио, ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4479/25 по иску СНТ «Григоровка-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Григоровка-1» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании денежных средств в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 является индивидуальным садоводом на адрес «Григоровка-1» и собственником земельных участков № 274 и № 275, расположенных по адресу: адрес, адрес. Ответчик не является членом СНТ, осуществляя ведение садоводства без участия в товариществе (в индивидуальном порядке). Размер членских и целевых взносов за период с 2022 по 2025, а также срок их оплаты утверждены протоколами Общего собрания членов СНТ «Григоровка-1», срок уплаты членских взносов установлен не позднее 31 декабря каждого неоплаченного года. Досудебная претензия истца ответчиком в установленный срок не исполнена. По состоянию на 23.05.2025 за ответчиком числится задолженность в размере сумма

Представитель истца СНТ «Григоровка-1» по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, против исковых требований не возражал, пояснил, что основной долг погашен в полном объеме.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).

В соответствии со ст. 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 названного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 указанной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 указанной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном названным федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 указанной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 указанной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5)

Пунктом 5 статьи 3 Закона № 217-ФЗ установлено, что имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 Закона № 217-ФЗ установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные названным Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3, 9 ст. 14 Закона № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В силу частей 2, 3 и 4 статьи 14 Закона № 217-ФЗ обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Согласно п. 1 ст. 16 Закона № 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 названного Федерального закона (п. 21 ч. 1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ).

В силу ст. 3 Закона № 217-ФЗ взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с названным Федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены названным федеральным законом и уставом товарищества.

На основании ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельных участков № 274 и № 275 с кадастровыми номерами 50:18:0030111:432 и 50:18:0030111:434, расположенных по адресу: адрес, адрес, СНТ «Григоровка-1».

Принадлежащие ответчику земельные участки расположены в границах СНТ «Григоровка-1», что подтверждается материалами дела.

Согласно п. 1.1. Устава СНТ «Григоровка-1» является добровольным объединением граждан (л.д. 28-71).

Ответчик не является членом СНТ «Григоровка-1», осуществляя ведение садоводства без участия в товариществе (в индивидуальном порядке).

В силу п. 2 ч. 6 ст. 11 Закона № 217-ФЗ член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

В соответствии с п. 5.2. Устава члены товарищества, а наравне с ними индивидуальные пользователи обязаны, нести бремя содержания принадлежащего ему земельного участка, а также ответственность за нарушение законодательства при хозяйствовании на таком участке, использовать земельный участок строго в соответствии с его целевым назначением, своевременно уплачивать взносы и платежи в размере, в порядке и в сроки, предусмотренные уставом, решениями общего собрания членов товарищества и Законом № 217.

Частями 1 и 7 ст. 16 Закона № 217-ФЗ установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом ВС РФ 02.07.2014 года, отсутствие договора между гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает этих граждан от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Таким образом, для лиц, ведущих индивидуальное садоводство, предусмотрена обязанность по уплате расходов на содержание и пользование общим имуществом садоводческого объединения независимо от наличия или отсутствия заключенного с таким объединением договора. Расходы на содержание данного имущества являются необходимыми, обусловленными хозяйственной деятельностью дачного объединения, в связи с чем возложение обязанности участвовать в этих расходах на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, не противоречит положениям действующего законодательства.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 № 1662-О-О, положения абзаца первого п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами СНП/ТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНП/ТСН и собственников.

Размер членских и целевых взносов за период с 2022 по 2025, а также срок их оплаты утверждены протоколами Общего собрания членов СНТ «Григоровка-1».

Протоколом № 1/21 от 28.08.2022 общего собрания членов СНТ «Григоровка-1» установлены членские взносы в размере сумма ежемесячно (л.д. 72-76).

Протоколом № 1/23 от 13.05.2023 общего собрания членов СНТ «Григоровка-1» утверждены членские взносы в размере сумма ежемесячно, целевой взнос в размере сумма в год (л.д. 77-83).

Протоколом № 1/24 от 08.06.2024 общего собрания членов СНТ «Григоровка-1» принято решение оставить приходно-расходную смету на 2024 (до следующего отчетно-перевыборного собрания в 2025) (л.д. 91-108).

Таким образом, для обеспечения надлежащего содержания общего имущества членами СНТ «Григоровка-1» установлены размеры ежемесячных и ежегодных обязательных установленных платежей на содержание данного имущества. Указанные решения являются обязательными для выполнения на всей территории товарищества (ч. 27 ст. 17 Закона № 217-ФЗ).

Принятые общим собранием членов СНТ «Григоровка-1» решения об утверждении взносов в установленном порядке не оспорены и не признаны недействительными, размеры взносов обоснованы реальными расходами, которые несет товарищество в связи с исполнением обязательств, в подтверждение чего истцом представлены их финансово-экономические обоснования. В этой связи указанные решения обязательны для исполнения, в том числе и для ответчика.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отсутствие договора с товариществом, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНП и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

По смыслу п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Поскольку ответчик не вносил взносы, образовалась задолженность.

Согласно актам сверки за период 2022-2025 за ответчиком числится задолженность:

за земельный участок № 274 в размере сумма (за 2022 – сумма (членские взносы сумма + вывоз мусора сумма + целевые взносы, резервный фонд сумма), за 2023 – сумма (членские взносы сумма + вывоз мусора сумма + целевые взносы сумма), за 2024 - сумма (членские взносы сумма + вывоз мусора сумма + целевые взносы сумма);

за земельный участок № 275 в размере сумма (за 2022 – сумма (членские взносы сумма + вывоз мусора сумма + целевые взносы, резервный фонд сумма), за 2023 – сумма (членские взносы сумма + вывоз мусора сумма + целевые взносы сумма), за 2024 - сумма (членские взносы сумма + вывоз мусора сумма + целевые взносы сумма) (л.д. 26-27).

Таким образом, общий размер задолженности за два земельных участка составляет сумма

Досудебная претензия истца с требованиями о погашении задолженности оставлена ответчиком без исполнения (л.д. 12-13).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проверяя расчет задолженности, представленный стороной истца, суд находит его арифметически верным и, принимая во внимание, что ответчиком данный расчет не оспорен, а равно не представлены доказательства, подтверждающие полное или частичное погашение задолженности, и считает возможным положить его в основу своего решения.

Ответчиком в материалы представлены чеки по операциям от 12.11.2025 на общую сумму сумма (сумма + сумма + сумма + сумма).

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что ответчиком представлены доказательства погашения задолженности по оплате взносов, суд отказывает в удовлетворении исковых требований СНТ «Григоровка-1» в данной части.

Также истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика пени.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 7.4.4 Устава СНТ «Григоровка-1», утвержденного протоколом общего собрания № 1 от 08.06.2021, для индивидуальных пользователей в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) платы за пользование и содержание в установленный срок, предусмотрены пени за весь период просрочки платежи в размере 2,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает индивидуального пользователя от внесения платы за пользование и содержание.

Согласно расчету истца размер пени за оба земельных участка составляет сумма ((за 2022 – сумма, за 2023 – сумма, за 2024 – сумма)х2).

Оснований не доверять представленному истцом расчету неустойки у суда не имеется, ответчиком математический расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в вышеуказанном размере.

Вместе с тем, положениями п. 1 ст. 333 ГК РФ установлено, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Из разъяснений, данных в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24 марта 2016 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая фактические обстоятельства дела, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком и длительности периода начисления неустойки, принимая во внимание погашение ответчиком основного долга в период рассмотрения дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения неустойки до сумма

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, уплата которой подтверждается платежным поручением № 4 от 11.02.2025 (л.д. 14).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования СНТ «Григоровка-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Григоровка-1» пени в сумме сумма, расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска СНТ «Григоровка-1» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 января 2026 года.


Судья:С.С. Толоконенко