Решение № 2-2212/2018 2-2212/2018~М-1950/2018 М-1950/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-2212/2018

Дело № 2-2212/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.ФИО3 25 сентября 2018 года

Первомайский районный суд г.ФИО3 Кировской области

в составе председательствующего судьи Ординой Н.Н.,

при секретаре Голубевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации г.ФИО3, ООО "УК Мегаполис", МУП "РИЦ" г.ФИО3, МКУ "Кировское жилищное управление", АО "Кировская теплоснабжающая компания", АО "Кировские коммунальные системы", ОАО "ЭнергосбыТ Плюс", ООО "Газпром межрегионгаз ФИО3" о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец в интересах несовершеннолетнего обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам об обязании совершить действия – заключить два отдельных соглашения, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В обоснование требований указала, что в муниципальной квартире по адресу: {Адрес}.ФИО3 зарегистрированы три человека: ФИО4, несовершеннолетний ФИО2, ФИО5 ФИО5 утратил родственные связи с ФИО2 и ФИО4 ФИО5 не исполняет свою обязанность по оплате жилья, предусмотренную ч.4 ст.155 ЖК РФ с {Дата} года.

На основании изложенного, с учетом уточнений, просит обязать ответчиков заключить два отдельных соглашения, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения соразмерно долям в общей площади жилого помещения и присылать отдельные квитанции за квартплату и коммунальные услуги – для ФИО2 в размере 1/3 доли, для ФИО4 в размере {Номер} доли, в общей сумме {Номер} доли, для ФИО5 в размере {Номер} доли. Квитанции для ФИО4 и ФИО2 направлять по указанному истцом адресу.

Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика Администрации г.ФИО3 извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, представил отзыв.

В ходе производства по делу привлечены в качестве соответчиков МУП "РИЦ" г.ФИО3, МКУ "Кировское жилищное управление", АО "Кировская теплоснабжающая компания", АО "Кировские коммунальные системы", ОАО "ЭнергосбыТ Плюс", ООО "Газпром межрегионгаз ФИО3", ООО «Расчетно-консультационный центр».

Ответчики Администрация г.ФИО3, ООО «УК Мегаполис», АО "Кировская теплоснабжающая компания", АО "Кировские коммунальные системы", ОАО "ЭнергосбыТ Плюс", ООО "Газпром межрегионгаз ФИО3", извещены своевременно и надлежащим образом, представили отзывы, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики МУП "РИЦ" г.ФИО3, МКУ "Кировское жилищное управление", третье лицо ООО «Расчетно-консультационный центр» извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате судебного заседания, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, {Адрес} {Адрес} находится в муниципальной собственности.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО5 (наниматель), ФИО4 (внучка), ФИО2 (внук) (л.д. 15).

{Адрес} {Адрес} находится в управлении ООО «УК Мегаполис», которая осуществляет начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги.

Собственники вышеуказанного многоквартирного жилого дома приняли решение о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 16).

ООО «УК Мегаполис» производит начисление платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ответу ООО «УК Мегаполис» поставщиками коммунальных услуг собственникам и нанимателям многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: {Адрес}, являются следующие организации: АО «Кировская теплоснабжающая компания» (отопление, горячее водоснабжение), АО «Кировские коммунальные системы» (холодное водоснабжение, водоотведение), ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» (электроснабжение), ООО «Газпром межрегионгаз ФИО3» (газоснабжение).

Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем и бывшими членами семьи не достигнуто.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что каждый из членов семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи ему отдельного платежного документа.

Поскольку между истцом и ФИО5 во внесудебном порядке не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты коммунальных платежей, между сторонами по делу имеется спор по вопросу внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, расходы за содержание и ремонт жилого помещения, стороны являются разными семьями, имеют различный бюджет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в соответсвиии с приходящимися на них долями, суд признает за истцом и третьим лицом ФИО4 обязанность оплаты {Номер} от общей суммы платежей, {Номер} за ФИО5

Учитывая, что порядок направления счетов на оплату коммунальных услуг согласовывается сторонами самостоятельно, возражений относительно данных требований от ответчиков не поступило, суд удовлетворяет требования об обязании ответчиков направлять квитанции за квартплату и коммунальные услуги, на имя ФИО2 по адресу, указанному истцом.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу {Адрес} {Адрес}, следующим образом: за ФИО2, ФИО4 и ФИО5 в размере {Номер} от оказанных жилищно-коммунальных услуг, найм за каждым.

Обязать ООО "УК Мегаполис", МКУ "Кировское жилищное управление", АО "Кировская теплоснабжающая компания", АО "Кировские коммунальные системы", ОАО "ЭнергосбыТ Плюс", ООО "Газпром межрегионгаз ФИО3" заключить отдельное соглашение и предоставлять отдельный платежный документ по оплате за найм жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу г.ФИО3, {Адрес}, ФИО2 и ФИО4 в размере {Номер} от оказанных услуг и платы за найм, ФИО5 в размере 1/3 от оказанных услуг и платы за найм.

Обязать ответчиков высылать квитанции для ФИО2, ФИО4 по адресу: {Адрес}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.Н. Ордина

Решение в мотивированной форме изготовлено {Дата}.