Решение № 2-260/2018 2-260/2018~М-273/2018 М-273/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-260/2018

Дело № 2-260/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей 19 ноября 2018 года

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Рахметуллиной И.Д.

с участием истцов ФИО5, ФИО6,

ответчика ФИО7,

представителя третьего лица – администрации р.п. Колышлей Пензенской области ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Колышлей Пензенской области материалы гражданского дела по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 и ФИО6 обратились суд с указанным иском на том основании, что им на праве собственности принадлежит 2-х комнатная квартира, общей площадью - 50,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно записям в домовой книге ответчик с 30.10.2010 года зарегистрирована в принадлежащей им на праве собственности квартире. Ранее ответчик состояла в браке с ФИО2, который является им сыном и братом. Брак между ФИО2 и ответчиком прекращен 09.01.2014 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Колышлейского района Пензенской области от 25.11.2013 года. Ответчик проживала в спорном жилом помещении в период с 30.10.2010 года и до июля 2011 года. После этого она и ФИО2 уехали в <адрес>, где сняли квартиру для проживания. Больше ФИО7 в квартиру не приезжала и вывезла все принадлежащие ей вещи. С этих пор в вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Никто не чинил ответчику препятствий в пользовании жилым помещением. Будучи зарегистрированной в квартире, ответчик препятствует им в осуществлении прав собственников жилого помещения, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ. Членом их семьи ответчик не является. Какого-либо соглашения между ними о пользовании данным жилым помещением не имеется. Просят признать ФИО7 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать МО МВД России «Колышлейский» снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, суду дополнительно пояснила, что она является собственником 2/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе сына зарегистрировала в квартире свою сноху (жену сына) ФИО7 Прожив в данной квартире около года, в июле 2011 года сын с женой уехали на жительство в Пензу, где стали снимать квартиру. ФИО7 не живет в квартире с июля 2011 года. На другое место жительства они уехали добровольно, никто их не выгонял. В 2014 году брак между сыном и ответчиком был прекращен. В настоящее время у сына другая семья, бывшая сноха давно живет в другом месте, но продолжает быть зарегистрированной в её квартире. Вещей ФИО7 в квартире нет, членом её семьи она не является, никакой договоренности между ней и ответчиком о пользовании жилым помещением не имеется. Участия в содержании квартиры ФИО7 не принимает. Никаких препятствий в проживании в указанном жилом помещении ответчику ни она, ни дочь не чинили, ФИО7 добровольно выехала из указанного жилого помещения. Она неоднократно просила ответчика выписаться из квартиры, та обещала, но безрезультатно. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире препятствует реализации ее прав как собственника жилого помещения. Просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля квартиры в р.<адрес>. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована бывшая жена ее брата ФИО2 – ФИО7 Фактически ответчик не живет в квартире с лета 2011 года, уехала она на другое место жительства добровольно, пользоваться данной квартирой ей никто не препятствовал. Вещей и имущества ответчика в квартире нет, никаких соглашений о пользовании квартирой с ответчиком не заключалось, членом их семьи ответчик не является. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании с исковым заявлением согласилась, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ бывшая свекровь зарегистрировала её в квартире по адресу: <адрес>. Прожили они с мужем в этой квартире до июля 2011 года и уехали в Пензу, так как хотели жить отдельно. В Пензе они работали на кондитерской фабрике, снимали комнату на общей кухне. ДД.ММ.ГГГГ они с ФИО2 развелись. В настоящее время она живет в Городищенском районе у сестры. Её вещей в квартире ФИО5 не имеется. Из квартиры она с бывшим мужем выехала добровольно, никто их не выгонял. Свекровь неоднократно звонила, просила её выписаться из квартиры, но ей было некуда прописаться, поэтому она с регистрации не снималась. В настоящее время она планирует зарегистрироваться у сестры. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица – администрации р.п. Колышлей Пензенской области ФИО8, действующая на основании доверенности от 15.01.2018 года №4, суду пояснила, что в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО6, ФИО2, внучка ФИО1 и ответчик ФИО7 Фактически в настоящее время в данной квартире никто не проживает. ФИО7 не живет по указанному адресу более 5 лет. Когда проводятся собрания жильцов дома, она ни разу ФИО7 не видела. Оплату коммунальных услуг и иных платежей осуществляет ФИО5, задолженности по платежам не имеется. Поскольку ФИО7 в 2011 году добровольно выехала на другое место жительства, где живет все это время, никакого имущества в спорной квартире не имеет, членом семьи истцов не является, возражений по существу исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Колышлейский» <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя отдела.

Выслушав истцов ФИО5, ФИО6, ответчика ФИО7, представителя 3 лица – ФИО8, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что она является соседкой истцов, с которыми проживает на одной лестничной площадке. Спорная квартира принадлежит на праве собственности истцам ФИО5 и ФИО6 Ей известно, что в октябре 2010 года ФИО5 зарегистрировала в квартире жену сына – ФИО7 Прожили сын с женой недолго, в июле 2011 года собрали вещи и уехали на место жительства в Пензу. С этого времени ФИО7 в квартире не жила, никакого имущества ответчика в квартире истцов нет, выехали они из квартиры добровольно, никто их не выгонял. Имелись ли какие-либо соглашения между истцами и ответчиком о пользовании квартирой, ей неизвестно.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что она проживает с истцами в соседях, хорошо знает их семью. С октября 2010 года до июля 2011 года в квартире, принадлежащей истцам, жила ФИО7, жена сына ФИО5 ФИО2 Ей известно, что ФИО7 зарегистрирована в указанной квартире. В июле 2011 года ФИО2 и ФИО7 уехали жить в Пензу. Выехали они на другое место жительства добровольно, из квартиры их никто не выгонял. Свои вещи все сразу взяли, в квартире имущества ответчика не имеется. Примерно лет пять назад ФИО2 и ФИО7 развелись. Были ли какие-то соглашения между истцами и ответчиком по поводу пользования данной квартирой, она не знает.

Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать прав, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обменивать его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником 2\3 доли, а ФИО6 – собственником 1\3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью - 50,4 кв.м., в том числе, жилой - 30,0 кв.м. (л.д. 53, 54).

Право собственности истцов на указанные доли недвижимого имущества зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 18, 19).

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Колышлейский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 43).

В силу справки администрации р.п. Колышлей Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное также подтверждается домовой книгой (л.д. 20, 21-25).

Судом установлено, что 01.09.2010 года зарегистрирован брак ФИО2 и ФИО9, который в соответствии со свидетельством о расторжении брака № №, выданным территориальным отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> 16.05.2017 года, прекращен 09.01.2014 года (л.д. 9-14, 17).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в принадлежащей истцам квартире с их согласия, как жена сына и брата ФИО2 Брак между ФИО7 и ФИО10 в 2014 году расторгнут.

В настоящее время ответчик ФИО7 членом семьи собственников жилого помещения ФИО5 и ФИО6 не является, поскольку в круг лиц, определенных законом, не входит, и в судебном порядке членом их семьи признана не была, с июля 2011 года в указанной квартире не проживает и не пользуется ею, своих вещей в квартире не имеет, каких-либо соглашений между сторонами о пользовании данным жильём, не заключалось.

ФИО7 самостоятельно и добровольно выехала из данной квартиры на другое место жительства, в её содержании участия не принимает, более 7 лет проживает в другом районе Пензенской области. Таким образом, ответчик фактически отказалась от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, следовательно, утратила право пользования им в связи с выездом на другое место жительства.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено.

Доказательствами того, что за ФИО7 сохраняется право пользования жилым помещением на каком-либо законном основании, в том числе, на основании соглашения с собственниками жилого помещения ФИО5 и ФИО6 о временном или постоянном проживании, суд не располагает.

Сведений и доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО7 чинились препятствия в проживании в данном жилом помещении либо её лишили возможности пользоваться им, имеются ли у неё основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, сведений о её имущественном положении и других заслуживающих внимание обстоятельствах, не позволяющих ей обеспечить себя иным жилым помещением, ответчиком в суд не представлено.

Сам факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом и не означает наличия права у ответчика на жилую площадь.

Таким образом, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд считает, что право пользования ответчика ФИО7 квартирой по адресу: <адрес>, подлежит прекращению в судебном порядке.

При этом суд учитывает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жильем на определенный срок не имеется, поскольку данное право может быть сохранено, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, лишь за бывшим членом семьи собственника, к каковым ответчик не относится.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Межмуниципальным отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации «Колышлейский» <адрес> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд <адрес>.

Судья С.Н. Елизарова