Решение № 2-203/2020 2-203/2020~М-138/2020 М-138/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-203/2020

Дело № 2 –203/2020


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 мая 2020 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Игнатьевой В.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № *.,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

третьего лица ФИО4,

прокурора Суворовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеуказанным требованием, указав, что по адресу: * зарегистрированы ответчики. Заключением межведомственной комиссии от 22.07.2015 данный дом признан не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым домам в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. 29.07.2019 между собственником квартиры № * по вышеуказанному адресу ФИО4 и муниципальным образованием Поронайский городской округ было заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, по условиям которого ответчики должны были сняться с регистрационного учета не позднее 45 дней с момента выплаты возмещения в размере * рублей, которое дата перечислено ФИО4. 12.08.2019 зарегистрировано право муниципальной собственности на вышеуказанную квартиру. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета по прежнему месту проживания не снялись, в связи с чем истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики ФИО2, ФИО3 с иском не согласились, пояснив, что с регистрационного учета по спорному адресу снимутся только после обеспечения их жилыми помещениями.

Третье лицо ФИО4 с иском не согласилась в отношении ФИО3, пояснив, что состоит в разводе с ФИО3 около 25 лет, являлась собственником спорной квартиры, бывшего мужа должны обеспечить жилым помещением. ФИО2 – брат, которому предоставили маневренное жилое помещение.

Выслушав стороны, третье лицо, прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

ФИО4 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: *, что подтверждается выпиской из ЕГРНП от дата .

дата между муниципальным образованием Поронайский городской округ и ФИО4 заключено соглашение * об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд.

По условиям данного соглашения ФИО4 передает в собственность муниципального образования Поронайский городской округ вышеуказанную квартиру, которое, в свою очередь, регистрирует право собственности на квартиру и выплачивает сумму возмещения в течение 7 месяцев (п.1.1.).

Сумма возмещения составила * рублей (п. 1.2).

Согласно п.1.6 ФИО4 гарантирует, что лиц, сохраняющих за собой право пользования объектом после перехода его в собственность другой стороны, не имеется.

Пунктом 1.12 данного соглашения предусмотрено, что в спорной квартире на момент подписания соглашения зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО3,ФИО5, которые обязуются сняться с учета в течение 15 дней с момента выплаты ФИО4 суммы возмещения за объект.

дата ФИО4 перечислено возмещение в размере * рублей, что подтверждено платежным поручением * от дата .

Право собственности за муниципальным образованием зарегистрировано 12.08.2019, что подтверждено сведениями, содержащимися в справочной информации по объектам недвижимости.

дата между сторонами подписан акт приема – передачи жилого помещения.

Из выписки из финансового – лицевого счета от 10.03.2020 следует, что по адресу: * зарегистрированы: ФИО2 (брат) с дата , ФИО3 (сожитель) с дата .

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО2 и ФИО3, зарегистрированные в проданной ФИО4 квартире, утратили право пользования ею, исходя из условий п. 1.12 Соглашения.

Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере * рублей, в равных долях, на основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Поронайского городского округа к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Поронайского городского округа государственную пошлину в размере * рублей.

Взыскать с ФИО3 в бюджет Поронайского городского округа государственную пошлину в размере * рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек