Решение № 2-7854/2017 2-7854/2017~М-8985/2017 М-8985/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-7854/2017

к делу № 2-7854/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бережинской Е.Е.

при секретаре Быковченко М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «Газпромбанк» (Акционерное общество) к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

«Газпромбанк» (Акционерное общество) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Первомайский» (ЗАО) и ответчиком заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> годовых на срок <данные изъяты>, целевое использование: приобретение домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.

Сумма кредита была перечислена на счет Заемщиков, открытом в Банке «Первомайский» (ЗАО).

В обеспечение исполнения Заемщиками обязательств по кредитному договору, в залог Банка предоставлен указанное выше недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику. Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной.

Согласно условиям заключенного договора погашение кредита и уплата начисленных на его сумму процентов должна производиться ответчиками ежемесячно равными по сумме платежами. Условия кредитного договора ответчики исполняли ненадлежащим образом, образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ. между «Газпромбанк» (Акционерное общество) и Банком «Первомайский» (ЗАО) заключен договор купли-продажи закладных №.

Банком в адрес ответчика было направлено уведомление с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, однако требования Банка ответчиком по настоящее время не исполнены, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу банка сумму задолженности в размере 759 761,07 рубля, проценты начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга.

Обратить взыскание на предмет залога: домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, готов погасить образовавшуюся задолженность в течение двух месяцев.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Банком «Первомайский» (ЗАО) и ответчиком заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> годовых на срок <данные изъяты>.

Кредит предоставлен для целевого использования: приобретение домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.

В обеспечение исполнения Заемщиками обязательств по кредитному договору, в залог Банка переданы указанное домовладение.

Банком «Первомайский» (ЗАО) исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Сумма кредита была перечислена на счет Заемщиков, открытом в Банком «Первомайский» (ЗАО).

Согласно условиям заключенного договора погашение кредита и уплата начисленных на его сумму процентов должна производиться ответчиком ежемесячно равными долями.

Как следует из материалов дела, ответчик обязательства по возврату кредита и уплате процентов не выполняет.

ДД.ММ.ГГГГ между «Газпромбанк» (Акционерное общество) и Банком «Первомайский» (ЗАО) заключен договор купли-продажи закладных №.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Разрешая требования, суд соглашается с расчетом, произведенным истцом, из которого следует, что по состоянию на 07.07.2017г. общая сумма задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 759 761,07 рублей, из них: 602 967,82 рублей – сумма просроченного основного долга; 40 727,80- задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 16 821,22 рублей- задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг; 87 713,36 рублей- пени за просрочку возврата кредита; 11 530,87 рублей- пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Истцом направлялось ответчику требование о погашении суммы задолженности, которое было оставлено без ответа и удовлетворения.

На основании изложенного, истцом суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о подтверждении заявленных требований.

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1, 3 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Как следует из материалов дела, объект недвижимости принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.03.2006г.

Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной.

Залоговая стоимость жилого дома установлена в размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая изложенное, следует обратить взыскание на заложенное имущество: домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск «Газпромбанк» (Акционерное общество) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 759 761,07 (семьсот пятьдесят девять тысяч семьсот шестьдесят один) рубль 07 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога: домовладение, находящееся по адресу <адрес>, состоящее из жилого дома (кадастровый (условный) №) и земельного участка (кадастровый (условный) №).

Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: