Решение № 2-2849/2025 2-2849/2025~М-1933/2025 М-1933/2025 от 6 августа 2025 г. по делу № 2-2849/2025

<Номер обезличен>

УИД: 56RS0<Номер обезличен>-92


РЕШЕНИЕ

И<ФИО>1

24 июля 2025 года <...>

Дзержинский районный суд <...> в составе председательствующего судьи Копыловой В.И., при секретаре <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>2 к администрации <...> о признании права собственности на гараж с погребом,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>2 обратился в суд с иском к администрации <...> о признании права собственности на гараж с погребом, в обоснование указав, что в 1981 году на основании акта от 29 декабря гаражному кооперативу <Номер обезличен> был предоставлен земельный участок по <...>. В соответствии с распоряжением <Номер обезличен>-р от <Дата обезличена> гаражному кооперативу был присвоен <Номер обезличен>, а <Номер обезличен> утратил силу. Распоряжением <Номер обезличен>-р от <Дата обезличена> утвержден акт выбора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> земельного участка для строительства боксовых гаражей по <...> для ГК <Номер обезличен> (второй очереди). В 2007 году был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 56:44:0108002:21 c разрешенным использованием «Размещение гаражного кооператива». ГК 49/449 был расположен в его границах. В 2008 году постановлением <Номер обезличен>п от 25.08.2008г. из земельного участка с кадастровым номером 56:44:0108002:21 был выделен земельный участок площадью 27 926 кв.м. и на его основе сформирован участок с кадастровым номером 56:44:0108002:28 площадью 31099 кв.м. с разрешенным использованием: «Строительство боксовых гаражей и административного здания с сервисным центром». Тем же постановлением было предусмотрено, что вновь сформированный земельный участок необходимо предоставить ООО «Надежда 2004» на условиях договора аренды до <Дата обезличена>. Данный договор аренды был заключен <Дата обезличена> с ООО «Надежда 2004», при этом на данном земельном участке уже располагались гаражи ГК <Номер обезличен> (второй очереди). В 2012 году владельцами данных гаражей был создан ГК <Номер обезличен>. Создание гаражного кооператива <Номер обезличен> было обусловлено необходимостью эксплуатации гаражного комплекса. В том же, 2012 году, был образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 56:44:0108002:107, с разрешенным использованием: «Завершение строительства боксовых гаражей», как следует из распоряжения 4893-р от <Дата обезличена>. Границы и площадь участка изначально являлись необходимыми и достаточными для расположения гаражного комплекса. Комплекс гаражей соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, находится в границах земельного участка 56:44:0108002:107 с разрешённым использованием: «Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, для завершения строительства боксовых гаражей». И в настоящий момент является собственностью собственников гаражей пропорционально занимаемой площади.

Просит суд признать за ФИО1 <ФИО>3 право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый <Номер обезличен>.

Истец <ФИО>2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <...> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представители третьих лиц: ООО «Надежда 2004», гаражный кооператив <Номер обезличен>, гаражный кооператив <Номер обезличен>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о судебном заседании.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член потребительского кооператива полностьювнесший свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании акта от <Дата обезличена> гаражному кооперативу <Номер обезличен> был предоставлен земельный участок по <...>.

В соответствии с распоряжением <Номер обезличен>-р от <Дата обезличена> гаражному кооперативу был присвоен <Номер обезличен>, а <Номер обезличен> утратил силу.

Распоряжением <Номер обезличен>-р от <Дата обезличена> утвержден акт выбора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> земельного участка для строительства боксовых гаражей по <...> для ГК <Номер обезличен> (второй очереди).

В 2007 году был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 56:44:0108002:21 c разрешенным использованием «Размещение гаражного кооператива». ГК <Номер обезличен> был расположен в его границах.

Постановлением <Номер обезличен>п от <Дата обезличена> из земельного участка с кадастровым номером 56:44:0108002:21 был выделен земельный участок площадью 27 926 кв.м. и на его основе сформирован участок с кадастровым номером 56:44:0108002:28 площадью 31099 кв.м. с разрешенным использованием: «Строительство боксовых гаражей и административного здания с сервисным центром». Тем же постановлением было предусмотрено, что вновь сформированный земельный участок необходимо предоставить ООО «Надежда 2004» на условиях договора аренды до <Дата обезличена>. Данный договор аренды был заключен <Дата обезличена> с ООО «Надежда 2004».

В 2012 году владельцами данных гаражей был создан ГК <Номер обезличен>. Создание гаражного кооператива <Номер обезличен> было обусловлено необходимостью эксплуатации гаражного комплекса, также был образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 56:44:0108002:107, с разрешенным использованием: «Завершение строительства боксовых гаражей», как следует из распоряжения 4893-р от <Дата обезличена>. Границы и площадь участка изначально являлись необходимыми и достаточными для расположения гаражного комплекса. Комплекс гаражей соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, находится в границах земельного участка 56:44:0108002:107 с разрешённым использованием: «Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, для завершения строительства боксовых гаражей», что подтверждается заключением независимой оценки пожарного риска по объекту защиты «Гаражный кооператив <Номер обезличен>» от <Дата обезличена><Номер обезличен>, заключением ООО «Центр Экспертиз» по результатам проведенной строительно- технической экспертизы зданий гаражного кооператива <Номер обезличен>.

Также согласно членской книжке ГК <Номер обезличен>, выданной на имя <ФИО>2, задолженностей последний не имеет.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо возражений относительно исковых требований истца со стороны ответчика не поступило.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования <ФИО>2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования <ФИО>2 к администрации <...> о признании права собственности на гараж с погребом удовлетворить.

Признать за ФИО1 <ФИО>3 право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый <Номер обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд <...>.

Решение суда в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>.

Судья В.И. Копылова