Решение № 2-1488/2019 2-1488/2019~М-1071/2019 М-1071/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-1488/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Каменской М.Г.,

при секретаре Татаркиной К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1488/2019 по иску ФИО7 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, Администрации г. Батайска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 <данные изъяты> обратился в суд с сиком к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты>, Администрации г. Батайска о признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование, что после смерти его жены ФИО7 <данные изъяты> умершей 26.07.2011 года открылось наследство в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Собственниками спорных объектов являются ФИО1 <данные изъяты>. - 1/4 доли, ФИО2 <данные изъяты> - 1/4 доли, ФИО3 <данные изъяты> 1/3 доли.

Первоначально указанный жилой дом принадлежал в равных долях по 1/3 доли ФИО4 <данные изъяты> ФИО4 <данные изъяты>., ФИО4 <данные изъяты>

1/3 доли, принадлежащая ФИО4 <данные изъяты> перешла после его смерти ФИО4 <данные изъяты>., а впоследствии к ФИО3 <данные изъяты>

Другая 1/3 доли в праве собственности принадлежащая ФИО4 <данные изъяты> после ее смерти должна была перейти по наследству к ее сыну ФИО4 <данные изъяты>. и дочери ФИО7 <данные изъяты>. в равных долях по 1/6 доли каждому.

Ввиду наличия самовольно возведенных строений наследование осуществлялось в судебном порядке путем вынесения решения суда от 21.03.2007 года о признании за ФИО4 <данные изъяты>. права собственности на 1/6 доли в праве собственности на домовладение с сохранением дома в реконструированном состоянии.

В указанном решении был установлен факт приятия наследства ФИО7 <данные изъяты>., которая не отказывалась от наследства в виде 1/6 доли, однако при жизни ее не зарегистрировала в установленном законом порядке.

Просит суд признать за ним право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. <адрес>

Впоследствии уточнив исковые требования, просил суд установить факт принятия им наследства после смерти ФИО7 <данные изъяты> умершей 26.07.2011 года, признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Ответчики ФИО1 <данные изъяты>., ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты>. исковые требования признали в полном объеме, не возражали против удовлетворения исковых требований, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, ознакомившись с материалами гражданского дела № 2-1135/2019 и 2-4696/2016, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал в равных долях по 1/3 доли ФИО5 (ФИО4) <данные изъяты> ФИО4 <данные изъяты>., ФИО4 <данные изъяты>

Решением Батайского городского суда от 21.03.2007 года за ФИО4 <данные изъяты>. было признано право собственности на 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: г. <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5 <данные изъяты>

При этом в указанном решении установлено, что ФИО7 <данные изъяты> фактически приняла наследство после смерти ФИО5 <данные изъяты> являющейся собственником спорного домовладения, в виде 1/6 доли указанного имущества.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственниками жилого дома являются ФИО1 <данные изъяты>. - 1/4 доли, ФИО2 <данные изъяты> - 1/4 доли, ФИО3 <данные изъяты>.- 1/3 доли, что свидетельствует о том, что право собственности на 1/6 доли указанного имущества ФИО7 <данные изъяты>. в установленном законом порядке не оформлено.

Статьей 218 ГК РФ регламентировано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Суд отмечает, что перечень оснований, указанный в данной статье, не является исчерпывающим.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 <данные изъяты>., умерла 26.07.2011 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником к ее имуществу является супруг ФИО7 <данные изъяты> который в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако принял наследство фактически, что было подтверждено свидетелем ФИО6 <данные изъяты>., допрошенной в судебном заседании 22.07.2019 года.

Также данное обстоятельство не оспаривалось и ответчиками, признавшими исковые требования, в полном объеме.

Иных наследников к имуществу ФИО7 <данные изъяты>., не имеется, что подтверждено ответом нотариуса Батайского нотариального округа Резник <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования ФИО7 об установлении факта принятия наследства и признании за ним права собственности на 1/6 доли жилого дома по адресу: <адрес> удовлетворить.

Что касается исковых требований ФИО7 <данные изъяты>. о признании за ним права собственности на 1/6 доли земельного участка по <адрес> суд также полагает их подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п.5 ч1 с.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком.

В соответствии п.3 ст. 552 ГК РФ согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с п.9 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, может зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих права гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введение в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем- пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании установлено, что согласно кадастрового паспорта земельного участка, площадь земельного участка составляет 988 кв.м., кадастровый номер № (л.д. 9).

Согласно справки МП «БТИ» № 177-9 от 28.11.2016 г. о первоначальном документе на земельный участок, которая выдана на основании материалов инвентарного, правового дел № 177-9, хранящихся в архиве МП «БТИ» города Батайска, первоначальным документом, подтверждающим право собственности на домовладение, являлось удостоверение № 2411 от 10.12.1938 г., выданное Батайским горкоммунхозом на имя ФИО5 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, зарегистрированного в БТИ 25.01.1956г. в реестровой книге под № 5259.

Первоначальная площадь земельного участка составляла 883 кв.м.

На земельном участке располагался жилой дом камышовый года постройки до 1944 г.

Согласно договора дарения от 29.01.1958 г., удостоверенного нотариусом БГНК по реестру № 428, зарегистрированного в БТИ 04.02.1958г. в реестровой книге под № 5259, ФИО5 <данные изъяты> подарила 1/3 долю домовладения ФИО5 <данные изъяты>

На основании решения Батайского горисполкома от 13.02.1958г. № 496 ФИО5 <данные изъяты> ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> разрешено старый жилой дом разобрать, построить новый и Батайским горкоммунхозом выдано разрешение на строительство от 18.02.1958 г. № 34 на постройку нового дома на земельном участке, находящемся в их пользовании.

При технической инвентаризации 29.09.1965 г. на земельном участке зафиксирован новый жилой дом Литер «А» общей площадью 67,2 кв.м. с кухней-сараем литер «Б», коридорами литер «а, а1».

При технической инвентаризации 09.02.1993г. кухня-сарай литер «Б» переведена в пристройку литер «А1» общей площадью 58,7 кв.м., общая площадь жилого дома литер «А, А1» составляла 127,7 кв.м., с учетом сноса отопительных печей в жилом доме литер «А».

После смерти ФИО4 <данные изъяты>, наследником к его имуществу в виде 1/3 доли домовладения являлась жена ФИО4 <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.06.1997г., удостоверенного нотариусом БГНК в реестре за № 3-774, зарегистрированного в БТИ 24.06.1997 г. в реестровой книге под № 5259.

При технической инвентаризации 16.09.2000 г. установлено, что коридоры литер «а, а1» переоборудованы в пристройки литер «А2» общей площадью 7,9 кв.м. и литер «АЗ» общей площадью 7,1 кв.м. Общая площадь жилого дома литер «А-АЗ» составила 142,7 кв.м.

После смерти ФИО5 <данные изъяты>, умершего 18.01.1986г., наследником к его имуществу, фактически принявшим наследство, но оформившем своих наследственных прав являлась жена ФИО5 <данные изъяты> умершая 24.01.2005 г., наследником которой являлся ФИО4 <данные изъяты> В связи с тем, что жилой дом литер «А» и пристройки литер «А1, А2» не были сданы в эксплуатацию, самовольно реконструирована пристройка литер «АЗ», на основании решения Батайского городского суда от 21.03.2007г., было признано право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на домовладение за ФИО4 <данные изъяты>, доля которого в праве общей долевой собственности увеличилась до 1/2доли (1/3+1/6=1/2). Доля в праве общей долевой собственности ФИО5 <данные изъяты> уменьшилась до 1/6 доли.

Право собственности ФИО4 <данные изъяты> на 1/2долю в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.05.2007г., о чем сделана запись регистрации № №

После смерти <данные изъяты> наследником к его имуществу в виде 1/2 доли жилого дома является ФИО4 <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.08.2016г., удостоверенного нотариусом ФИО8 <данные изъяты> в реестре № 6-3914, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.08.2016г. сделана запись регистрации № №

После смерти ФИО4 <данные изъяты> наследником к ее имуществу в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО3 <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.10.2009г., удостоверенного нотариусом ФИО9 <данные изъяты> в реестре за № 2-1583 и свидетельства о праве на наследство по закону от 01.07.2011г., удостоверенного нотариусом ФИО9 <данные изъяты> в реестре за № 2757, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.10.2011 г., сделана запись регистрации № №

Какими-либо иными сведениями о наличии зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, МП «БТИ» города Батайска не располагает.

Учитывая, что суд признал за ФИО7 <данные изъяты> право собственности на 1/6 доли жилого дома по адресу: <адрес>, суд полагает возможным также признать за ФИО7 <данные изъяты> право собственности на 1/6 доли земельного участка расположенного по тому же адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, Администрации г. Батайска о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО7 <данные изъяты> после смерти супруги ФИО7 <данные изъяты> умершей 26.07.2011 года.

Признать за ФИО7 <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону на 1/6 доли жилого дома, общей площадью 145 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО7 <данные изъяты>, право собственности на 1/6 доли земельного участка, общей площадью 988 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: М.Г. Каменская

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2019 года.