Решение № 2-217/2021 2-217/2021~М-155/2021 М-155/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-217/2021

Дело № 2-217/2021

УИД №33RS0013-01-2021-000333-31


Р Е Ш Е Н И Е

заочное

именем Российской Федерации

3 июня 2021 г. г. Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Агашиной М.Ю.,

при секретаре Барчиковской Е.А,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в обоснование исковых требований, указав следующее.

Ей на праве собственности принадлежит квартира по вышеуказанному адресу, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В настоящее время в данной квартире зарегистрирована ФИО2, которая в данной квартире никогда не проживала, ее личных вещей в квартире не имеется. Она своего согласия на регистрацию ответчика не давала. Регистрация ФИО2 существенным образом ограничивает ее права, как собственника, она несет излишние затраты на коммунальные платежи. Решить вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, поскольку место жительства ответчика ей не известно. Поскольку у ответчика отсутствуют какие- либо основания для пользования спорным жилым домом, то право пользования квартирой подлежит прекращению.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила иск удовлетворить. Добавила, что право собственности на данную квартиру к ней перешло на основании завещания. Собственниками квартиры являлись ее бабушка и дедушка, которые в свое время зарегистрировали по данному адресу своего сына, ФИО5 и его супругу, ФИО2 Вместе с тем они в квартиру не вселялись, регистрация носила формальный характер, они проживали в квартире по адресу: <адрес>. Как ей известно, брак между ФИО5 и ФИО2 расторгнут, ФИО5 добровольно снялся с регистрационного учета. Место жительства ответчика ей неизвестно, отношения они не поддерживают. За время своего отсутствия ФИО2 претензий по поводу вселения в квартиру не предъявляла, в квартиру не вселялась. Регистрация ответчика нарушает ее права, как собственника жилого помещения, поскольку она не может распорядиться квартирой по своему усмотрению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом путем размещения информации на официальном сайте суда и извещения по телефону ( л.д.27). Судебная корреспонденция направлена ответчику по указанному ей адресу электронной почты. О причинах неявки она суд не уведомила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, извещенные о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причина неявки не известна.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд, с учетом мнения ситца, полагал возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика и третьего лица, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ ( ст. 30 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им) ( ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 (последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 вышеназванного закона определено, что местом жительства является, в том числе жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По смыслу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 ( с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, общей площадью 68,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 5-6, 17-18).

По сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес>, данным домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 7-8,21).

Из пояснений истца следует и не опровергнуто ответчиком, что ФИО2 в квартиру никогда не вселялась, не проживала и ее личных вещей в квартире не имеется.

Пояснения истца объективно подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6

Таким образом, право пользования ФИО2 спорным жилым помещением было производно от права собственности прежних собственников. С момента смены собственника ответчик ФИО2 право пользования данным жилым помещением утратила, доказательств наличия соглашения с новым собственником квартиры о праве и порядке пользования жилым домом, ответчиком не представлено.

Ответчик не является членом семьи нового собственника квартиры, не проживает по месту регистрации на протяжении длительного времени, в том числе, с момента перехода права собственности к истцу, данным жилым помещением не пользовалась, личных вещей там не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Совместного хозяйства с собственником ответчик не вела, соглашения о пользовании жилым домом не заключала.

Длительность отсутствия ответчика в данной квартире свидетельствует об отсутствии у нее нуждаемости в данном жилом помещении, как и о постоянном характере отсутствия в спорном жилом помещении. Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, носит формальный характер.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на квартиру ответчик право пользования этим жилым домом утратила.

На момент принятия решения по делу исковые требования добровольно не удовлетворены, сведений о снятии ответчика с регистрационного учета суду не представлено.

С учетом всего изложенного, требования истца суд признает законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.Ю.Агашина