Решение № 2-877/2017 2-877/2017~М-719/2017 М-719/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-877/2017

Дело № 2-877/17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Светлогорск 13 ноября 2017 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Аниськова М.В., при секретаре Егоровой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Светлогорск» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском. В исковом заявлении указывает, что <Дата> скончался её супруг ФИО2 и после его смерти она приняла в порядке наследования по закону наследство в виде денежных вкладов в ПАО Сбербанк. Она является единственным наследником, который обратился к нотариусу. В состав наследства не вошел гараж <№> в ГСК "Аэлита", так как строение не было оформлено мужем при жизни в соответствии с законом. Гараж был приобретен супругом у ФИО3 в начале 1990-х годов, которому 19.07.1980 г. был предоставлен в аренду земельный участок под гараж. Муж фактически пользовался гаражом, содержал его, проводил строительные работы и 27.08.1992 г. горсоветом ему было дано разрешение <№> на строительство гаража. Однако, договор купли-продажи между её мужем и ФИО3 был оформлен только 05.10.1999 года. В силу юридической неграмотности супруг не оформил право собственности в установленном порядке. Технический паспорт на гараж был оформлен супругом в июле 2005 года. Согласно отчета об оценке рыночная стоимость гаража составляет 111110 рублей. После смерти мужа она продолжала пользоваться гаражом по прямому назначению как полноценный владелец. На основании ст.ст. 218, 1111, 1142, 1152, 1153 ГК РФ просит включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего <Дата>, гараж <№>, расположенный по адресу: <Адрес>, гаражно-строительный кооператив «Аэлита», общей площадью 26,4 кв.м.; признать за ней право собственности в порядке наследования на указанный гараж.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что после смерти мужа она не обнаружила дома членской книжки ГСК «Аэлита», а в самом гаражно-строительном кооперативе поменялось руководство, и подтверждающий документ ей не выдали.

Представитель администрации МО городское поселение «Город Светлогорск» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, возражений на иск суду ответчиком не представлено.

Представитель 3-го лица, гаражно-строительного кооператива «Аэлита», в суд также не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен,

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Третье лицо- ФИО3, скончался (л.д. 77).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с решением исполкома Светлогорского городского Совета депутатов трудящихся от 07 марта 1973 года <№> в районе хлебозавода был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей, а управлению коммунального хозяйства и главному архитектору города было поручено разработать генеральный план застройки участка с учетом размещения гаражей.

На основании данного решения ФИО3 главным архитектором г. Светлогорск было дано разрешение <№> на строительство гаража для хранения автомобиля на территории по <Адрес>.

19 июля 1980 года между Управлением коммунального хозяйства Светлогорского горисполкома и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка под существующий гараж по <Адрес> (л.д. 7).

На отведенном для строительства гаражей земельном участке в г. Светлогорске ФИО3 по типовому проекту был возведен гараж <№> для хранения легкового автомобиля. Гараж был построен в общем ряду гаражных боксов и с момента возведения гаража ФИО3 являлся членом гаражного общества (в настоящее время- ГСК «Аэлита»).

Фактически данным гаражом после 1990 года с согласия ФИО3 начал пользоваться ФИО2 и 27.08.1992 года председателем городского совета ВДОАМ ему было выдано разрешение <№> на строительство гаража на территории по <Адрес> (л.д. 8).

05 октября 1999 года между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли, согласно которому ФИО2 купил у ФИО3 вышеуказанный гараж <№> по <Адрес> за 3000 рублей (л.д. 6). То есть, ФИО2 купил в собственность ранее построенный другим лицом гараж в ГСК «Аэлита».

Факт постройки гаража подтверждается техническим паспортом нежилого здания, изготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 04.07.2005 г. с ситуационным планом расположения гаража в границах земельного участка гаражно-строительного кооператива «Аэлита» <Адрес>. Размеры возведенного гаража 4,22 х 6,36 м. и площадь гаража вместе с подвалом составляет 29,5 кв.м. а площадь основного помещения- 26,8 кв.м. Из технического паспорта на гараж <№> в ГСК «Аэлита» следует, что гараж был построен в 1975 году, физический износ гаража на составляет 30%.

Как установлено судом спорный гаражный бокс <№> самим гаражным обществом не строился, не приобретался, ФИО2 и его наследники в собственность гаражного общества гараж не передавали. То есть, гараж собственностью некоммерческой организации не является.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорное недвижимое имущество- гараж, построенный в 1975 году, не является самовольной постройкой, построен на земельном участке, отведенном под строительство индивидуальных гаражей, то есть уполномоченным властным органом было принято решение, разрешающее строительство.

Согласно отчета <№> АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 17.07.2017 года, нежилое строение- спорный гараж <№> в гаражно-строительном кооперативе «Аэлита» пригодно для постоянной эксплуатации как гараж, находится в работоспособном и технически исправном состоянии, соответствует предъявляемым нормам и правилам.

У ФИО2 в соответствии с нормами ст. 12 и п. 2 ст. 218 ГК РФ возникли основания для приобретения права собственности на приобретенное на основании договора купли-продажи недвижимое имущество- гараж, однако, при жизни право собственности ФИО2 зарегистрировано им согласно ст. 219 ГК РФ не было.

ФИО2 умер <Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку права ФИО2 на приобретенное недвижимое имущество- гараж ни кем не оспаривались, гараж был построен на предоставленном для этой цели земельном участке, требования о его сносе ни кем не заявлялись, суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности не лишает наследников умершего возможности требовать согласно ст. 12 ГК РФ признания права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Из представленного истицей свидетельства о заключении брака следует, что она являлась женой ФИО2 Таким образом, истица является наследником первой очереди ФИО2 по закону.

Сведений о наличии других наследников ФИО2 по закону или по завещанию не имеется.

После смерти ФИО2 его супруга продолжила пользоваться указанным гаража и использовать его по назначению.

Из копии наследственного дела <№> к имуществу умершего ФИО2, представленного нотариусом Светлогорского городского нотариального округа следует, что в установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти её мужа и является единственным наследником, принявшим наследство. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады в ПАО Сбербанк (л.д. 86-94).

Нежилое помещение в виде спорного гаража также подлежит включению в состав наследственного имущества, однако нотариусом свидетельство о праве на наследство на него выдано быть не может, поскольку у наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы об окончании строительства гаража.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

С учётом изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как она обратилась в установленном порядке с заявлением о принятии наследства и приняла часть наследственного имущества, что означает принятие ею всего открывшегося после смерти ФИО2 наследства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего <Дата>, гараж <№> общей площадью 26,4 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Аэлита» по <Адрес>.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по закону на гараж <№>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Аэлита» по <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 ноября 2017 года.

Судья М.В. Аниськов

Дело № 2-877/17