Решение № 2-409/2021 2-409/2021~М-250/2021 М-250/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-409/2021

Дело № 2-409/2021 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 17 марта 2021 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А.,

при секретаре Зуевой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Каневской район об установлении местоположения границ,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что она является собственником гаража, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст.Каневская, <адрес>). С целью предоставления в собственность земельного участка площадью 19 м.кв. под данным объектом недвижимости за плату она обратилась в администрацию МО Каневской район, в настоящее время она использует участок не праве аренды.15 августа 2020 гг. ей дан ответ, что граница испрашиваемого земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По этой причине было принято решение об отказе ей в предоставлении участка в собственность. Она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, однако межевой план подготовить не представилось возможным. Имея в собственности гараж, истица не может оформить землю под ним в собственность путем выкупа из муниципальной собственности. В этом ей препятствует отсутствие таких документов как проект межевания территории, графических материалов и иных землеотводных документов, что препятствует подготовке межевого плана для подачи его в орган Росререстра с целью уточнения местоположения границ. Истица просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603115:26, расположенного по адресу: Краснодарский край. Каневской район, Каневское с/п, ст.Каневская. <адрес>, площадью 19 кв.м. относящегося к категории - земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для эксплуатации и обслуживания гаража, согласно приложению 1 - схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 от 16.09.2020 г., включенного в состав Заключения кадастрового инженера ФИО2 от 18.09.2020г., со следующими значениями характерных точек (координат):

№ п/п Х Y

1 595402.90 1376451,32

2 595400.79 1376457.17

3 595397.89 1376456.13

4 595399.97 1376450.35

Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие, иск поддерживает. Просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился по причине суду неизвестной, уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, решение просит принять на усмотрение суда, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимостью,которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.п.1,5 ст.43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию. Проект межевания территории включает в себя: 1) перечень и сведения о площади образуемых земельных: участков, в том числе возможные способы их образования; 2) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; 3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; 4) целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков);5) сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных в соответствии с настоящим Кодексом для территориальных зон.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником гаража, расположенного по адресу: Краснодарский край. Каневской район, ст.Каневская, <адрес> кадастровым номером 23:11:0603123:246 ( выписка из ЕГРН от 03.03.2020г. №99/2020/316388532).

С целью предоставления в собственность за плату земельного участка под гаражом, используемого истицей на праве аренды, площадью 19 м.кв., истица обратилась в администрацию МО Каневской район.

Согласно ответу от 15 августа 2020 г. граница испрашиваемого земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По этой причине было принято решение об отказе истице в предоставлении участка в собственность на основании п.24 ст.39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

Истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, однако по результатам работ истице не был выдан межевой план, необходимый для уточнения местоположения границ земельного участка под гаражом.

Кадастровым инженером было подготовлено заключение, в котором указано, что подготовить межевой план не представляется возможным по следующим основаниям.

Согласно ч.10 ст.22 закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кадастровым инженером были направлены запросы о предоставлении имеющихся землеотводных документов, отражающих местоположение границ земельного участка при его предоставлении в Администрацию Каневского сельского поселения, в Каневской отдел ФРС Росреестра о предоставлении имеющихся графических материалов, на что получены ответы об их отсутствии.

В связи с отсутствием документов, предусмотренных частью 10 статьи 22 закона Российской Федерации №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603115:26, расположенного в ст.Каневской по <адрес> с чертежом земельного участка.

В приложении 1 к заключению кадастрового инженера имеется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек участка и длин сторон участка, а также описание смежных земель и земельных участков с условными обозначениями. Как следует из заключения кадастрового инженера, в ходе выполнения работ было проведено согласование границ местоположения границ земельного участка. При этом, границы с земельными участками с кадастровым номером 23:11:0603115:22, расположенного в ст.Каневской, по <адрес> и с кадастровым номером 23:11:0603115:27, расположенного по адресу: ст.Каневская, <адрес> считаются согласованными на основании п.3 ст.40 и ч.8 ст.39 закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» №221-ФЗ.

Границы ( 2-3 и 1-4) - государственная (муниципальная) не разграниченная собственность, земли общего пользования. В соответствии со ст.39 закона «О кадастровой деятельности» №221-ФЗ, согласование производится только с правообладателями земельных участков, поэтому эти границы согласованию не подлежат. Границы земельного участка под принадлежащим истице гаражом полностью совпадают с размерами самого гаража.

С учетом изложенного у суда имеются все основания для удовлетворения требований истицы, не имеющей иной возможности, кроме как в судебном порядке, для установления местоположения границ принадлежащего ей земельного участка под гаражом.

Возражений относительно требований истицы ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования Каневской район об установлении местоположения границ удовлетворить полностью.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603115:26, расположенного по адресу: Краснодарский край. Каневской район, Каневское с/п, ст.Каневская. <адрес>, площадью 19 кв.м. относящегося к категории - земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для эксплуатации и обслуживания гаража, согласно приложению 1 - схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 от 16.09.2020 г., включенного в состав Заключения кадастрового инженера ФИО2 от 18.09.2020г., со следующими значениями характерных точек (координат):

№ п/п Х Y

1 595402.90 1376451,32

2 595400.79 1376457.17

3 595397.89 1376456.13

4 595399.97 1376450.35

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17. 03.2021г.

Председательствующий