Решение № 2-1295/2018 2-1295/2018(2-9398/2017;)~М-8754/2017 2-9398/2017 М-8754/2017 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-1295/2018

Дело № 2-1295/178

мотивированное
решение

составлено 15.10.2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Богут Е.Б., при секретаре Манохиной Т.С., с участием помощника прокурора Коломеец Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Владивостока к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении, встречному иску ФИО6, ФИО7 к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

Представитель администрация г. Владивостока обратился в суд с иском, уточнив требования, просил выселить ФИО6, ФИО7 и ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от дата. Ордер на проживание указанным лицам не выдавался, договор социального найма не заключался, что свидетельствует об их незаконном проживании в указанном жилом помещении. В адрес ФИО6 было направлено предупреждение от дата № орж о необходимости освободить незаконно занятую квартиру в срок до дата. Из акта проверки от дата следует, что ответчики квартиру не освободили.

ФИО6, ФИО7 обратились в суд со встречным иском о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, указав, что в спорном жилом помещении ФИО6 проживает с июля 1996 года. Была вселена с ФИО8 гражданским супругом ФИО1, который являясь военнослужащим в/ч <...>, получил спорную квартиру по ордеру КЭЧ 1984 ОМИС № от дата на состав семьи три человека. В 1998 году ФИО1 неожиданно уехал и больше не возвращался. С 1996 года по настоящее время ФИО6 несет бремя содержания жилого помещения, фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Просят признать за ФИО6, ФИО7 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать администрацию г. Владивостока заключить с ними договор социального найма на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель администрации г. Владивостока исковые требования поддержала, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

ФИО6, ее представитель по доверенности ФИО9 исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали. Полагают, что ФИО6 с семьей владеют спорным жилым помещением длительное время, что дает им право воспользоваться приобретательской давностью.

ФИО7 и ее представитель ФИО9 поддержали встречные исковые требования.

В судебном заседании присутствовала ФИО8, позиции по первоначальному иску и встречному исковому заявлению не высказала.

Выслушав стороны, свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником имущества и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что <адрес>, о. Русский включена в реестр муниципального имущества Владивостокского городского округа на основании постановления администрации г. Владивостока от дата №.

Истец по первоначальному иску от прав на спорное жилое помещение не отказывался, право собственности на него не утрачено.

Спорное жилое помещение занимают ответчики.

Зарегистрированных граждан по спорному адресу нет, данный факт ответчиками не оспаривался.

Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес>, ФИО6 проживает в спорной квартире с 1996 года, до 1998 года проживала с мужчиной (военнослужащим) на тот период свидетелю было 12 лет. Когда приехала в квартиру ФИО8 не помнит. Со слов соседей ей известно, что ФИО1 выехал на постоянное место жительства в <адрес>.

Свидетель ФИО5 пояснила, что дружила с сестрой ФИО6, знает, что последняя жила с мужчиной около 2 лет. Знакома с ФИО10 не была, не знает, при каких обстоятельствах и куда уехал ФИО10.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда является ордер.

В судебном заседании установлено, что <адрес> на основании ордера № от дата была предоставлена капитану 3 ранга ФИО1 на состав семьи три человека (жена ФИО2, сын ФИО3).

В судебном заседании ФИО6 пояснила, что с 1996 по 1998 проживала с ФИО1 в гражданском браке, с согласия последнего в квартиру вселилась ее мать ФИО8

В 1998 году ФИО1 уехал в неизвестном направлении и больше в квартиру не возвращался.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

ФИО1 намерения о вселении ФИО6, ФИО8 в спорную квартиру для постоянного проживания не выразил.

Судом также установлено, что ФИО8 с дата по настоящее время имеет регистрацию по адресу: <адрес>; ФИО6 и ФИО7 имеют регистрацию по адресу: <адрес>.

Доводы ФИО6 о том, что она проживала с ФИО1 гражданским браком, вела с ним общее хозяйство, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку ФИО1 имел семью, состоял в браке с ФИО2, получал квартиру на семью из трех человек. ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 имели регистрацию по спорному адресу до дата.

Суд полагает недоказанным факт того, что ФИО1 вселил ФИО6 и ФИО8 в качестве членом своей семьи.

Заочным решением Фрунзенского районного г. Владивостока от дата ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Длительное проживание в квартире, оплата коммунальных услуг, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, сами по себе не свидетельствуют о владении спорным имуществом как своим собственным, и не являются достаточным основанием для возникновения у ФИО6, ФИО7 права собственности в порядке приобретательной давности.

ФИО6 и ФИО7 было известно, что они владеют не своим имуществом, в связи с чем должны знать об отсутствии основания возникновения у них права собственности на спорную квартиру.

Факт несения ФИО6 расходов на содержание не принадлежащего ей жилого помещения не порождает правовых последствий в виде приобретения права собственности на сбереженное имущество.

Доводы ФИО6 о том, что она и ее семья проживают и пользуются спорным жилым помещением, исполняют обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг, на ее имя оформлен лицевой счет, не свидетельствуют о приобретении ею права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма. Доказательств вселения в квартиру на законных основаниях суду не представлено, а, проживая в данном жилом помещении, ответчики обязаны производить оплату коммунальных услуг, которыми они пользовались.

Оценив представленные доказательства, руководствуясь статьями 209,215, 304 ГК РФ, статьями 10, 30 ЖК РФ, установив, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, у ответчиков отсутствует право пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о выселении ФИО6, ФИО7 и ФИО8 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации города Владивостока к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО6, ФИО7, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО7 к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Фрунзенского района г. Владивостока в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.Б. Богут