Решение № 2-367/2020 2-367/2020~М-306/2020 М-306/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-367/2020Михайловский районный суд (Рязанская область) - Гражданские и административные Дело №2-367/2020 УИД 62RS0014-01-2020-000403-57 Именем Российской Федерации г. Михайлов 08 октября 2020 года Михайловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Моцевика А.М., при секретаре Комарьковой Н.Ф., с участием представителя истца ФИО2 – адвоката Яшкина С.Ю., ответчика ФИО3, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании кадастровой (реестровой) ошибкой сведений, содержащихся в ЕГРН о местоположении границ земельных участков, устранении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании результатов межевания земельных участков недействительными и установлении границ земельного участка, в обоснование иска указав, что ему - ФИО2, на праве общей долевой собственности <данные изъяты> принадлежит земельный участок <данные изъяты>. Остальными сособственниками земельного участка, согласно указанной выписке, являются: ФИО1 (1/6 доля в праве) и ФИО3 (1/ доля в праве) данный земельный участок был приобретен в общую долевую собственность на основании договора купли-продажи земельного участка от 24.09.2010 года, с установленными границами, что явствует из пп.1.1 указанного выше договора. В начале текущего года он обнаружил, что на публичной кадастровой карте границы земельного участка, сособственником которого он является, отражены не правильно. Он обратился с заявлением к кадастровому инженеру с целью определения координат границ земельного участка на местности. При определении координат границ на местности было установлено, что при вынесении поворотных точек выявлена реестровая ошибка в определении местоположения границ земельных участков. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекаются (накладываются) с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по сведениям из ЕГРН, не соответствуют координатам характерных точек фактического использования земельного участка. В своем заключении кадастровый инженер дает вариант исправления выявленной реестровой ошибки, по фактическим границам ЗУ с КН: <данные изъяты> существующим на местности в следующих координатах: НомерТОЧКИ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Координаты границ земельного участка кадастровый инженер определил исходя из местоположения границ земельного участка, существующих на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих установить местоположение границ земельного участка в натуре. Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> является соответчик по делу: ФИО3; Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> является соответчик по делу: ФИО4. Он устно обращался к соответчикам ФИО3 и ФИО4 с предложением по проведению работ, касаемо внесения изменений в описание местоположения границ земельных участков, тем самым устранить имеющуюся кадастровую ошибку в описании местоположения границ ЗУ с КН: <данные изъяты> но получил отказ. Таким образом, у него не остается иного способа кроме как судебного для восстановления своего нарушенного права. Кроме того, соответчиком ФИО3 ему было сообщено, что соответчик ФИО1 умерла и он ФИО3 является единственным наследником после смерти своей матери. В этой связи, он просил суд: Признать результат межевания земельного участка, <данные изъяты> недействительным. Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО3, <данные изъяты> <данные изъяты> Признать результат межевания земельного участка, <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> - недействительным. Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО4, <данные изъяты> Признать результат межевания земельного участка, <данные изъяты> <данные изъяты> - недействительным. Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего соответчикам на праве общей долевой собственности, <данные изъяты> 7. Установить границу земельного участка <данные изъяты> по координатам между точками, указанными выше. В последующем, на основании выводов землеустроительной экспертизы, истец уточнив свои исковые требования, просил суд: 1.Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, <данные изъяты> 2.В целях устранения реестровой ошибки исключить из сведений ЕГРН о земельном участке <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> 3.Включить в сведения ЕГРН о земельном участке <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> 4.Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, <данные изъяты> 5.В целях устранения реестровой ошибки исключить из сведений ЕГРН о земельном участке <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> 6. Включить в сведения ЕГРН о земельном участке <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> 7. Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, <данные изъяты> исключив из сведений ЕГРН о земельном участке <данные изъяты> координаты <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> 8.Включить в сведения ЕГРН о земельном участке <данные изъяты> координаты <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> 9. Установить границу земельного участка <данные изъяты> по следующим координатам между точками: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования истца признал полностью, о чем представил суду письменное заявление. Ответчик ФИО5, представители третьих лиц - администрации МО – Голдинское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Рязанской области» и Управления Росреестра в Рязанской области, будучи извещенными судом о времени и дате рассмотрения дела в суд не явились, возражений на иск не представили. Вместе с тем, ответчик ФИО5 ранее в судебном заседании иск признал полностью, а на уточненные исковые требования истца, направил в суд письменное заявление о признании исковых требований и просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд своим определением признание иска ответчиками принял. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы землеустроительной экспертизы, материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд признание иска ответчиком своим определением принял, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчиками иск признан в полном объеме. Признание изложено в письменном виде в форме заявлений и судом приобщено к материалам дела. У суда не имеется оснований считать, что признание совершено ответчиками в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения. В этой связи, суд признание иска ответчиками принял. В силу ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд в мотивировочной части решения вправе указать только на признание иска и принятие его судом. Помимо этого, законность требований истца по иску, обосновывается правовыми нормами, а именно: В соответствии со ст.ст.12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Частью 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – ФЗ № 218-ФЗ)). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка ч. 10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ). Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В связи с изложенным, учитывая конкретные обстоятельства дела, признание иска ответчиками, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании кадастровой (реестровой) ошибкой сведений, содержащихся в ЕГРН о местоположении границ земельных участков, устранении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, удовлетворить полностью. 1.Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, <данные изъяты> 2.В целях устранения реестровой ошибки исключить из сведений ЕГРН о земельном участке <данные изъяты> координаты <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> 3.Включить в сведения ЕГРН о земельном участке <данные изъяты>: координаты <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> 4.Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, <данные изъяты> 5.В целях устранения реестровой ошибки исключить из сведений ЕГРН о земельном участке <данные изъяты> координаты <данные изъяты><данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> 6. Включить в сведения ЕГРН о земельном участке <данные изъяты> координаты <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> 7. Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, <данные изъяты> координаты <данные изъяты><данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> 8.Включить в сведения ЕГРН о земельном участке <данные изъяты> координаты <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> 9. Установить границу земельного участка <данные изъяты> по следующим координатам между точками: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд. Судья А.М. Моцевик Суд:Михайловский районный суд (Рязанская область) (подробнее)Судьи дела:Моцевик Анатолий Михайлович (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |