Решение № 2-239/2017 2-239/2017~М-255/2017 М-255/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-239/2017

Дело №
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года р.п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего Демина А.Н. при секретаре Архиповой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области, администрации Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области, администрации Сосновоборского района Пензенской области о признании право собственности на самовольную постройку. В обосновании своих требований ссылаеся на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, <данные изъяты> по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец построил на принадлежащем ему земельном участке одноэтажный жилой дом <данные изъяты> Для строительства дома он соответствующего разрешения не получал. Так как самовольная постройка не нарушает права и интересы иных лиц, а также соответствует градостроительным нормам, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель истца по ордеру - адвокат Качкуров Г.Ф. в судебном заседанииподдержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Администрация Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области, Администрация Сосновоборского района Пензенской области просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, против удовлетворения иска не возражают.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против иска не возражает.

Суд, заслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты> с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Основанием для приобретения права собственности на земельный участок является постановление администрации Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №,площадь земельного участка <данные изъяты> разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - ФИО1.

Согласно выписки из технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из общей площади <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Согласно экспертному заключению№ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен с соблюдением строительных норм и правил, пригоден для постоянного проживания, сохранение данной постройки не угрожает жизни и здоровью людей.

Согласно постановлению Администрации Сосновоборского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, исходя из приведенных норм материального права и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что спорное строение, расположенное на принадлежащем истцу земельном участке, является собственностью истца, соответствует требованиям градостроительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, из чего следует, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области, администрации Сосновоборского района Пензенской области о признании право собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать право собственности на реконструированный жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.Н. Демин.