Решение № 2-1256/2025 2-177/2026 2-177/2026(2-1256/2025;)~М-1152/2025 М-1152/2025 от 25 февраля 2026 г. по делу № 2-1256/2025

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» февраля 2026 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-177/2026 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом (по ? доле в праве каждой), расположенный по адресу: <адрес>. данный жилой дом был приобретен ими у ФИО3 В принадлежащем истцам жилом доме прописан ответчик, который членом семьи истцов не является. Ответчик в вышеуказанном квартире не проживает, его вещей по данному адресу не имеется, истцы оплачивают за ответчика коммунальные услуги.

Истцы просили признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела была извещена судебной повесткой, отправленной заказной почтой, согласно почтовому уведомлению «Срок хранения истек».

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно, в защиту интересов в порядке ст. 50 ГПК приглашен адвокат ФИО7, который в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» в судебное заседание не явился, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Учитывая, что жилищным законодательством не урегулирован вопрос о праве пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи собственника жилого помещения, суд считает возможным применить аналогию закона и руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующими сходные отношения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом (по ? доле в праве каждой), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № и № (л.д.17-18).

В данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3, который членом семьи истцов не является, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания» адресно-справочной информацией МО МВД России «Похвистневский» от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.13,59).

Оставаясь зарегистрированным в принадлежащей истцам жилом помещении, ответчик в нем фактически не проживает, вещей там своих не имеет, а истцы оплачивают за него коммунальные услуги. Учитывая, что истцы не состоят с ответчиком в семейных отношениях, фактически данным жилым помещением не пользуется, за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением. Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку присутствие ответчика в данном жилом помещении создает истцам препятствия в пользовании им.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2026 г.

Судья С.Л.Федосеева