Решение № 2-931/2018 2-931/2018~М-925/2018 М-925/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-931/2018

Дело 2-931/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Шексна 30 октября 2018 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Гарабаджи С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципальной собственности Шекснинского муниципального района Вологодской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Управление муниципальной собственности Шекснинского муниципального района Вологодской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам её семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нём. Вместе с ФИО2 был вселён сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Полномочия по обеспечению проживающих в поселениях и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан осуществляется Управлением муниципальной собственности Шекснинского муниципального района. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время плата за социальный найм жилого помещения не поступала, в связи с чем образовалась задолженность в размере 7 056 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Межведомственной комиссией Шекснинского муниципального района неоднократно осуществлялись выезды с целью проведения обследования указанного жилого помещения и установлено, что жилое помещение давно не используется, дверной замок отсутствует, у дома всё заросло травой, соседи также подтверждают, что в жилом помещении долгое время никто не проживает. В соответствии с рапортом старшего УУП ОМВД России по Шекснинскому району ФИО3 квартира пустует, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ освободился из ФКУ ИК№ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости заключения дополнительного соглашения к договору и погашения задолженности по плате за социальный найм жилого помещения. Таким образом, ФИО1 добровольно выехал из предоставленного жилого помещения, обязанности по оплате за социальный найм и содержание жилого помещения не исполняет, жилое помещение не использует. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Выезд из жилого помещения не носит временного характера. На основании статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации просят признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования в части признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по тем основаниям, что изложены в заявлении и отказалась от исковых требований в части снятия ФИО1 с регистрационного учёта.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом по месту регистрации.

Суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной по месту его регистрации.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель ОМВД России по Шекснинскому району Вологодской области в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> находиться в муниципальной собственности Шекснинского муниципального района Вологодской области, что подтверждается справкой администрации Шекснинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведённую государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации сельского поселения Угольское Шекснинского района от ДД.ММ.ГГГГ № в данной квартире ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с ФИО2 и совместно с ней в спорное жилое помещение вселён член её семьи – сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 было направлено уведомление о необходимости заключения дополнительного соглашения к договору.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия обследовала указанное жилое помещение и установила, что замок на дверях отсутствует, у дома всё заросло травой, соседи подтверждают, что в жилом помещении долгое время никто не проживает.

В спорной квартире длительное время никто не проживает, сохранность и надлежащее состояние жилого помещения не поддерживается, ремонт жилого помещения не производиться и задолженность по оплате за социальный найм жилого помещения составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 056,06 рублей.

Данные обстоятельства подтверждены не только объяснениями представителя истца, документами, но и показаниями свидетелей.

Свидетели ФИО9, ФИО10 пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 в <адрес> не видели, в <адрес> проживала его мать, но она умерла в <данные изъяты> году, он в это время отбывал наказание в местах лишения свободы, на похороны не приезжал, и после освобождения из колонии в деревню не возвращался. В настоящее время дом нежилой, в нём никто не проживает.

Таким образом, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, каких-либо оснований для сохранения за ним права пользования спорной квартирой не установлено.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения исковых требований Управления муниципальной собственности Шекснинского муниципального района Вологодской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, от уплаты которой освобожден истец.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Управления муниципальной собственности Шекснинского муниципального района Вологодской области к ФИО1 -удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес><адрес>.

Взыскать в доход бюджета Шекснинского муниципального района Вологодской области с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, имеет право обратиться в Шекснинский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Судья Т.А. Попова

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 01 ноября 2018 года.