Решение № 2-931/2018 2-931/2018~М-875/2018 М-875/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-931/2018

Дело № 2-931/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 08 ноября 2018 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.,

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Северстрой» об определении долей в оплате жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ООО «Северстрой», указав в его обоснование, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности и на протяжении пяти лет оплату за коммунальные услуги производит она одна. Также собственниками указанной квартиры являются: дочь - ФИО2 и внучка - ФИО3, по 1/4 доле каждая.

Просила определить размер и оплату коммунальных услуг жилого помещения соразмерно каждой своей доли; выдавать управляющей компании ООО «Северстрой» отдельные платежные квитанции на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила определить размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате услуг по содержанию жилого помещения, а также по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на квартиру в размере: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/4 доли, ФИО3– 1/4 доли; обязать ООО «Северстрой» предоставлять ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Суду пояснила, что между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение. В указанном жилом помещении они все имеют регистрацию по месту жительства, также в квартире зарегистрирована ее правнучка – К. В настоящее время она не желает предъявлять исковые требования по определению размера участия в расходах по коммунальным платежам за услуги, предоставляемые ресурсоснабжающими организациями, по индивидуальным приборам учета, поскольку данные расходы будет нести по соглашению с другими собственниками квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. Суду пояснила, что ей принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение. Расходы на коммунальные услуги согласна нести вместе с истцом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала. Суду пояснила, что в спорном жилом помещении ей на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве. Она и ее дочь – К., <дата> года рождения, имеют регистрацию в данной квартире, однако там временно не проживают.

В судебном заседании представитель ответчика - ООО «Северстрой» - по доверенности ФИО4 исковые требования не признала. Суду пояснила, что между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке несения расходов за коммунальные услуги, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 должны нести указанные расходы в солидарном порядке. ООО «Северстрой» является управляющей компанией, оказывает услуги по техническому обслуживанию, также выставляет счета по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Расчет производится, исходя из площади жилого помещения. Платежные документы на оплату других коммунальных услуг выставляют ресурсоснабжающие организации.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные в судебное заседание документы, приходит к следующему.

В силу положений части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено и подтверждено документами, что квартира № ХХ, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/4 доли и ФИО3 – 1/4 доли.

Согласно справке № ХХХ администрации Тоншаловского сельского поселения от <дата> в указанной квартире по месту жительства зарегистрирована: ФИО1, ФИО2 (дочь), ФИО3 (внучка), К. (правнучка).

С учетом изложенного собственники квартиры вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем требования истца об определении порядка и размера участия в соответствующих расходах, исходя из размера принадлежащих долей в праве общей долевой собственности на квартиру, являются обоснованными.

В судебном заседании установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от <дата> ООО «Северстрой» является управляющей организацией, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Суд считает необходимым обязать ООО «Северстрой» производить начисления по указанному жилому помещению каждому собственнику пропорционально его доле.

Из пояснений истца в судебных заседаниях следует, что оплату за выставляемые ООО «Северстрой» услуги в вышеуказанном жилом помещении производит только ФИО1

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на квартиру в размере: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Северстрой» с момента вступления в законную силу решения суда предоставлять ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из доли каждой в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по государственной пошлине в размере по 150 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина