Решение № 2-1234/2017 2-1234/2017~М-1229/2017 М-1229/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-1234/2017

Дело № 2-1234/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи): В.О. Самсоновой,

при секретаре: О.С. Федоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Богдановского сельского поселения Рославльского района Смоленской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Богдановского сельского поселения Рославльского района Смоленской области о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м, указывая, что свое право собственности реализовать не может, поскольку прошла государственная регистрация другой части данного жилого дома. Дом фактически поделен на две части, каждая из них имеет отдельный выход, отдельное отопление, у каждого свой земельный участок.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО3, который поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик - Администрация Богдановского сельского поселения Рославльского района Смоленской области в судебное заседание свое представителя не направил, просил рассмотреть дело без их участия, не возражал в удовлетворении исковых требований.

Протокольным определением к участию в деле привлечена в качестве соответчика ФИО4 - собственник второй части дома.

Ответчик - ФИО4 в судебном заседании указала, что ей принадлежит на праве собственности на основании решения суда от 2012 года, часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Дом разделен на две части. В одной части дома живет она, а во второй - ФИО1 В каждой части домовладения имеются отдельное электроснабжение, отдельный выход на улицу. Земельные участки, прилегающие к каждой части дома, огорожены забором.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно решения Рославльского городского суда Смоленской области от 05.02.2010г. за ФИО1 признано право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно решения Рославльского городского суда <адрес> от 29.03.2012г. установлен юридический факт того, что <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м^2, жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащая ФИО4 на праве собственности, является частью жилого дома.

В силу разъяснений, содержащихся в обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016г., часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

В ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом по факту поделен, части обособлены, изолированы, жилой дом состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

При таких обстоятельствах части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости, поэтому требования ФИО2 о признании <адрес> по <адрес>, частью жилого дома и признании за ней права собственности на этот объект недвижимости, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к Администрации Богдановского сельского поселения Рославльского района Смоленской области, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома.

Признать <адрес> по <адрес>, частью жилого дома и признать право собственности ФИО1 на часть жилого <адрес> по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий (судья) В.О. Самсонова

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2017 года.