Решение № 2-1447/2020 2-1447/2020(2-9396/2019;)~М-8458/2019 2-9396/2019 М-8458/2019 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-1447/2020

78RS0002-01-2019-010965-19

Дело № 2-1447/2020 14 сентября 2020 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Павловой М.А.

При секретаре Жестковой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Градиент» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, неустойки и расходов по оплате госпошлины

УСТАНОВИЛ:

ООО «Градиент» обратилось в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором просило взыскать задолженность по договору аренды недвижимого имущества № 6 от 01.01.2018 года в размере 42 000 рублей, неустойку в размере 148 470 руб., а также неустойку, начиная с 26.10.2019 г. по день фактического исполнения обязательства, исходя из расчета 1 процент в день от суммы основного долга, расходы по оплате госпошлины, в обоснование заявленных требований указав, что ответчица не надлежащим образом исполняла обязательства по договору аренды недвижимого имущества № 6 от 01.01.2018 года, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не представил, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, учитывая следующее:

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом и материалами дела установлено, что между ИП ФИО1 и ООО «Градиент» заключен договор аренды недвижимого имущества № 6 от 01.01.2018 года, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду торговое место на условиях, определенных договором (л.д.22-24).

31.08.2018 года и 01.09.2018 года между ИП ФИО1 и ООО «Градиент» были заключены дополнительные соглашения № № 3,6 (л.д.8,27).

Согласно пункту 3.1. договора арендная плата устанавливается в размере 21 000 рублей.

В силу пункта 3.2. договора оплата арендной платы осуществляется ежемесячно не позднее 20 числа месяца, подлежащего оплате.

30.11.2018 года договор был прекращен по окончанию срока действия.

По состоянию на 30.11.2018 года за арендатором числится задолженность по арендной плате за октябрь–ноябрь 2018 года в размере 42 000 рублей.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4.4. договора предусмотрена неустойка в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Таким образом, размер неустойки за период 23.10.2018 года по 25.10.2019 года, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 148 870 рублей, исходя из расчета:

- за период с 23.10.2018 года по 20.11.2018 года (29 дней) – 21000*29*1%=6090 руб.

- за период с 21.11.2018 года по 25.10.2019 года (339 дней) – 42000*339*1%=142 380 руб.

Претензия истца от 09.09.2019 года об оплате задолженности по договору аренды и пени оставлена ответчиком без ответа (л.д.29-30).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ФИО1 прекратила свою деятельности в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-34).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из подтверждения материалами дела задолженности по арендным платежам за спорный период (октябрь–ноябрь 2018 года), доказанности факта нарушения ответчицей сроков внесения арендных платежей.

Представленный расчет задолженности судом проверен, признан верным, доказательств оплаты материалы дела не содержат. Ответчицей размер задолженности не оспорен. Ходатайство о снижении неустойки в ходе рассмотрения дела ответчицей не заявлено.

Установив факт неисполнения арендатором обязательств по оплате арендных платежей в срок, установленный в договоре, суд приходит к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и о взыскании неустойки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине в размере 5 009,40 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Градиент» задолженность по договору аренды недвижимого имущества № 6 от 01.01.2018 года в размере 42 000 рублей, договорную неустойку по состоянию на 25.10.2019 года в размере 148 470 рублей, неустойку, начиная с 26.10.2019 года по день фактического исполнения обязательства, исходя из расчета 1 процент в день от суммы основного долга, расходы по оплате госпошлины в размере 5009 руб. 40 коп.

Решение является заочным в отношении ответчицы, которая вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отменен этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения или обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья М.А. Павлова