Решение № 2-1444/2019 2-1444/2019~М-766/2019 М-766/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-1444/2019

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....- дата

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо - Администрация г.о.Истра, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо - Администрация г.о.Истра, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо - Администрация г.о.Истра, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что она ФИО1 на основании решения Истринского городского суда -....- от дата является собственником земельного участка, по адресу: -....-. При осуществлении землеустроительных работ, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка ФИО1 не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах и составляет 708 кв.м. При согласовании границ земельных участков истца и ответчика, ФИО2 отказался подписать акт согласования местоположения границ земельного участка. В связи с чем, ФИО1 просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № в размере площади 708 кв.м. В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала, просила заявленные требования удовлетворить.

ФИО2 предъявил встречный иск к ФИО1, третье лицо - Администрация г.о.Истра, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №. Представитель ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований ФИО1, указав, что при установлении границ находящегося в собственности ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № в размере площади 708 кв.м будет необоснованно уменьшена площадь земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО2 Также представитель ответчика поддержала встречный иск, в котором ФИО2 просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -....-, в размере площади 292 кв.м.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск ФИО5 и встречный иск ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник имущества вправе требовать устранения всяких устранений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН (л.д.9-10) ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -....-, на основе решения -....- городского суда -....- от дата (л.д.37-38).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.46) ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 267 кв.м по адресу: -....-.

Согласно техническому паспорту на жилой дом (л.д.11-25) на ситуационном плане земельного участка при жилом доме по адресу: -....-, по состоянию на дата (л.д.16) обозначена смежная граница между земельными участками, расположенными по адресу: -....-.

Определением Истринского городского суда -....- от дата судом была назначена землеустроительная экспертиза для определения установления границ земельных участков с кадастровым номером №, собственник которого ФИО1 и с кадастровым номером №, собственник которого ФИО2, производство которой было поручено эксперту ФИО6

Согласно заключению землеустроительной экспертизы, эксперт ФИО6 (л.д.126-164) предлагается несколько вариантов установления границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №:

вариант 1 (приложение № - л.д.157) - вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № в размере площади 715 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № в размере площади 228 кв.м;

вариант 2 (приложение № - л.д.158) - вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № в размере площади 685 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № в размере площади 258 кв.м;

вариант 3 (приложение № - л.д.159) - вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № в размере площади 676 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № в размере площади 267 кв.м;

вариант 4 (приложение № - л.д.160) - вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № в размере площади 650 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № в размере площади 292 кв.м.

Опрошенная в судебном заседании эксперт ФИО6 пояснила суду, что вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № в размере площади 685 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № в размере площади 258 кв.м (приложение № - л.д.158) наиболее полно соответствует границе, отраженной на ситуационном плане земельного участка при жилом доме по адресу: -....-, по состоянию на дата (протокол судебного заседания от дата).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно подп.2 п.6 ст.39 Федерального закона от дата №?ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков.

Согласно п.2.1 ст.45 Федерального закона от дата №?ФЗ «О кадастровой деятельности» технические паспорта, оценочная и иная хранившаяся по состоянию на дата в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) являются собственностью субъекта Российской Федерации. Хранение технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на дата в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) относится к полномочиям соответствующего субъекта Российской Федерации.

Из указанных норм законодательства о кадастровой деятельности следует, что технические паспорта, оценочная и иная хранившаяся по состоянию на дата в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) являются приравниваются к сведениям государственного кадастра недвижимости.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № в размере площади 685 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № в размере площади 258 кв.м (приложение № - л.д.158) наиболее полно соответствует границе, отраженной на ситуационном плане земельного участка при жилом доме по адресу: -....-, по состоянию на дата, который имеется в техническом паспорте жилого дома.

Следовательно, суд приходит к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером № должны быть установлены в размере площади 685 кв.м, а границы земельного участка с кадастровым номером № должны быть установлены в размере площади 258 кв.м в соответствии с приложением № к заключению землеустроительной экспертизы (л.д.158), поскольку установление границ земельных участков по данному варианту соответствует сведениям технической инвентаризации объектов недвижимости, приравненной приравниваются к сведениям государственного кадастра недвижимости.

При этом, в силу подп.1 п.3 ст.42.8 Федерального закона от дата №?ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка не должна быть меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 267 кв.м по адресу: -....-.

В соответствии с приложением № к заключению землеустроительной экспертизы (л.д.158) площадь земельного участка с кадастровым номером № будет составлять 258 кв.м. таким образом, разница в площадях составляет 9 кв.м, т.е. около 2,996% (из расчета: (267 кв.м - 258 кв.м) / 267 кв.м * 100% = 2,996%), т.е. разница площадей находится в пределах нормы, установленной подп.1 п.3 ст.42.8 Федерального закона от дата N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»

При таких обстоятельствах, суд находит, что первоначальный иск ФИО5 и встречный иск ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы, эксперт ФИО6 (л.д.126-164) предлагает установить границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО7, в размере площади 685 кв.м., в следующих границах:

Название

№№ знака

Х
(м)

У
(м)

Дирекционный угол

(град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Также согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы, эксперт ФИО6 (л.д.126-164) предлагает установить границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО2, в размере площади 258 кв.м в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – ФИО6 (л.д.126-164), выводы которой последовательны и не противоречивы.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО2 удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО1, в размере площади 685 кв.м в следующих границах:

Название

№№ знака

Х
(м)

У
(м)

Дирекционный угол

(град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО2, в размере площади 258 кв.м в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата