Решение № 2-848/2019 2-848/2019~М-252/2019 М-252/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-848/2019

Дело №2-848/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Краснодар 19 июня 2019 года

Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего Балина М.В., при секретаре судебного заседания Логвиненко В.И., с участием представителя истцов по доверенности ФИО4 и представителя ответчика по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12, ФИО13 к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении помещения в реконструированном и перепланированном состоянии, признании права собственности, установлении юридического факта владения и пользования домовладением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО12, ФИО13 обратились в суд к администрации МО г. Краснодар с иском о сохранении помещения в реконструированном и перепланированном состоянии, признании права собственности по ? доли каждого на жилой дом, расположенный по адресу: г.Краснодар, Центральный округ, ул. Фурманова,75.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками домовладения (по ? доли каждый), в том числе, земельного участка, расположенного по адресу: г.Краснодар, Центральный округ, ул.Фурманова,75. В целях улучшения жилищных условий, истцами, без получения разрешения, проведена реконструкция указанного жилого дома, путем пристройки лит. «д». Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ истцами произведена перепланировка указанного жилого дома. Проведенные изменения соответствуют всем необходимым нормам и требованиям. Собственники смежных земельных участков против реконструкции не возражали. После проведенной реконструкции истцы обратились в администрацию муниципального образования <адрес>, с заявлением об оформлении реконструированного жилого дома. Однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано, поскольку работы, проведенные по реконструкции жилого помещения работы, были проведены без получения необходимого разрешения. В настоящее время истцы не могут оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, поскольку в данном оформлении ответчиком ему было отказано, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенности, представила уточнение исковых требований, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 по договору дарения получила в собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке были расположены: жилой дом с пристройками полезной площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,1 кв.м., летняя кухня с пристройкой, а также ограждения и сооружения. ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов, ФИО7 разрешено снести старый дом литера Аа1,а2, Бб1, и возвести новый по индивидуальному проекту. После получения необходимого разрешения, ФИО7 осуществила снос всего дома, вместо которого построила новый объект. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано разрешение на оформление технической документации на жилой дом литер «Д», на оставление в пользовании навеса литера «Г2», определено назначение лит. «Д» - жилое. ДД.ММ.ГГГГ решением райисполкома утвержден акт на прием в эксплуатацию жилого дома, построенного ФИО7, состоящего из литера «Д», общей площадью 294, 0 кв.м., жилой площадью 191,1 кв.м., а также служебной постройки – навеса литера «Г2). Таким образом, ФИО7 стала собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, состоящего из литера «Д», общей площадью 294, 0 кв.м., жилой площадью 191,1 кв.м., а также служебной постройки – навеса литера «Г2). В 1998 году между ФИО7 в качестве продавца и истцами в качестве покупателей, заключен договор купли-продажи указанного домовладения. Пунктом 1 договора установлено, что ФИО7 продала, а истцы купили домовладение, расположенное по адресу <адрес>, состоящее из жилого дома литер «А», общей площадью 294,0 кв.м., в том числе жилой площадью 194,1 кв. м., а также навеса литера «Г2». Сведения о самовольном возведении отсутствуют. Очевидно, что в договоре купли-продажи при его составлении допустили опечатку, и вместо литера «Д» указали литер «А», то есть при наборе текста документа перепутали буквы. Согласно вышеуказанной информации, а также справке, содержащей сведения об указанном домовладении, литер «А» снесен на момент покупки дома Истцами. Факт того, что Истцы приобрели в собственность домовладение ДД.ММ.ГГГГ в состоянии, существующем на настоящий момент (за исключением литера «д»), а именно в составе литер «Д», общей площадью 294,0 кв.м., в том числе жилой площадью 194,1 кв. м., а также навеса литера «Г2», подтверждают свидетельские показания соседей – ФИО8, проживающей по адресу: <адрес>, Фурманова, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. После покупки домовладения, Истцы осуществили пристройку литера «д» к существующему литеру «Д» без получения разрешительной документации и намерены сохранить дом в реконструированном состоянии и признать право собственности на него. В настоящий момент допущенная опечатка является преградой в разрешении Истцами вопроса о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии. По указанной причине, у Истцов существует необходимость установления юридического факта владения и пользования на праве собственности домовладения, состоящего из литера «Д», общей площадью 294,0 кв.м., в том числе жилой площадью 194,1 кв. м., а также навеса литера «Г2» с ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, просит дополнить исковые требования установлением факта, имеющего юридическое значение.

Представитель ответчика ФИО9, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, считает, что уточненные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.264 ч. 1 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (Продавцом) и ФИО2, ФИО3 заключен договор купли-продажи, в равных долях, целого домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке мерою 403 кв.м., состоящее из: жилого дома лит. «А» общей площадью 294,0 кв.м., в том числе жилой площадью 194,1 кв. м., навеса литера «Г2». Сведения о самовольном возведении отсутствуют.

При этом, материалами дела подтверждается, что при составлении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка при указании литера жилого дома, вместо литер «Д» указан литер «А». Правильное написание литера жилого дома подтверждается следующими обстоятельствами.

Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 по договору дарения получила в собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке были расположены: жилой дом с пристройками полезной площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,1 кв.м., летняя кухня с пристройкой, а также ограждения и сооружения.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов, ФИО7 разрешено снести старый дом литера Аа1,а2, строение литера Бб1, и возвести новый по индивидуальному проекту.

После получения необходимого разрешения, ФИО7 осуществила снос всего дома, вместо которого построила новый объект.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано разрешение на оформление технической документации на жилой дом литер «Д», на оставление в пользовании навеса литера «Г2», определено назначение лит. «Д» - жилое.

ДД.ММ.ГГГГ решением райисполкома утвержден акт на прием в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, построенного ФИО7, состоящего из литера «Д», общей площадью 294, 0 кв.м., жилой площадью 191,1 кв.м., служебной постройки – навеса литера «Г2».

Таким образом, ФИО7 стала собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, состоящего из литера «Д», общей площадью 294, 0 кв.м., жилой площадью 191,1 кв.м., а также служебной постройки – навеса литера «Г2».

Исходя из ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ действительно был приобретен, в том числе, дом литер «Д», а не литер «А».

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истцов об установлении юридического факта владения и пользования на праве собственности домовладением, расположенным по адресу <адрес>, ул. им.Фурманова, 75, состоящего из литера «Д», общей площадью 294,0 кв.м., в том числе жилой площадью 194,1 кв. м., а также навеса литера «Г2» с ДД.ММ.ГГГГ, подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истцов о сохранении помещения в перепланированном и реконструированном состоянии и признании за ними права собственности на такое помещение, суд пришел к следующему.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (Продавцом) и ФИО2, ФИО3 заключен договор купли-продажи, в равных долях, целого домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 403 кв.м., состоящее из: жилого дома лит. «Д» общей площадью 294,0 кв.м., в том числе жилой площадью 194,1 кв. м., навеса литера «Г2».

С целью улучшения жилищных условий, собственниками, без надлежаще оформленного разрешения произведена реконструкция указанного жилого дома, путем возведения пристройки лит. «д».

В результате реконструкции общая площадь дома увеличилась до 320,6 кв.м., жилая площадь уменьшилась до 177,6 кв.м.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета, и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ст. 14, ст. 26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку, и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. При этом отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого мнения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные переустройство и (или перепланировка ) соответствуют требованиям законодательства РФ.

После проведенной реконструкции истцы обратились в администрацию муниципального образования <адрес>, с заявлением об оформлении реконструированного индивидуального жилого дома, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> ФИО2 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.В сообщении об отказе указывается, о невозможности выдачи акта ввода в эксплуатацию жилого дома после произведенной реконструкции, в связи, с не предоставлением установленного перечня документов.

На основании п. 1.7.2. Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае капитального ремонта объектов капитального строительства ( пп.4. 1 п.17 ст.51 ГК РФ).

Для определения обстоятельств дела, имеющих юридическое значение при разрешении спора, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам Центра «Строительной экспертизы» в лице ИП ФИО10

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выполненная перепланировка и реконструкция в <адрес> в <адрес>, общей площадью 320,6кв.м. жилой площадью 177,6кв.м. имеет нормативное состояние и соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других лиц.

Выполненная перепланировка и реконструкция в <адрес> в <адрес>, общей площадью 320,6кв.м. жилой площадью 177,6кв.м. имеет нормативное состояние и отвечает сейсмоустойчивости исследуемого строения и его соответствия установленным требованиям действующего законодательства.

Суд принимает во внимание данное заключение эксперта как надлежащее доказательство. Данная экспертиза обоснованная, логичная и последовательная. Оснований для назначения дополнительной, либо повторной экспертизы, судом не установлено.

Выводы эксперта, данные в заключении мотивированы, соответствует требованиям ч.2 ст.86 ГПК РФ, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, а само заключение выполнено экспертом, обладающим специальными познаниями в указанной области, заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях – в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела подтверждается, что согласие собственника смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - ФИО11, и собственника смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО8, на произведенную реконструкцию, истцами получено.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Также, суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

К существенным нарушениям строительных норм и правил, суды относят, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Доказательств тому, что возведенная истцом постройка нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в суд не представлено. Каких-либо притязаний либо возражений от заинтересованных лиц в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

В подтверждение совершения истцом действий, направленных на легализацию спорного объекта, в материалы дела представлены: заявление об оформлении реконструированного индивидуального жилого дома, с приложением технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, экспертного заключения ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>», акта строительно-технической экспертизы АО «ФИО1 государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро инвентаризации», ответа ГУ Министерства РО по делам гражданской обороны чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по <адрес>.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд учитывает, что все представленные сторонами доказательства не свидетельствуют о нарушении чьих-либо законных прав и интересов возведением спорного объекта. При этом, нарушений градостроительных, строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, Правилам землепользования и застройки на территории МО <адрес>– не установлено.

Существенных и неустранимых нарушений, допущенных при реконструкции, не установлено, в связи с чем, оснований для отказа в иске о признании права собственности на жилое строение не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ФИО12, ФИО13 – удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования на праве собственности домовладением, расположенным по адресу <адрес>, ул.им.Фурманова, 75, состоящим из литера «Д», общей площадью 294,0 кв.м., в том числе жилой площадью 194,1 кв. м., а также навеса литера «Г2» с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в размере доли ? домовладения.

Установить юридический факт владения и пользования на праве собственности домовладением, расположенным по адресу <адрес>, ул. им. Фурманова, 75, состоящим из литера «Д», общей площадью 294,0 кв.м., в том числе жилой площадью 194,1 кв. м., а также навеса литера «Г2» с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в размере доли ? домовладения.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, ул. им.Фурманова, 75, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0306020:15 в перепланированном и реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ имеющий следующие характеристики: общая площадь жилого <адрес>,6 кв.м., жилая площадь жилого <адрес>,6 кв.м., состоящий из следующих помещений:

этаж 1 комната 1 Лит. «Д» – прихожая общей площадью 7,5 кв. м.

этаж 1 комната 2 Лит. «Д» - жилая комната общей площадью 40.1 кв.м.

этаж 1 комната 3 Лит. «Д» – жилая комната общей площадью 17, 9 кв. м.

этаж 1 комната 4 Лит. «Д» – подсобная общей площадью 12.0 кв. м.

этаж 1 комната 5 Лит. «Д» – сауна общей площадью 6, 1 кв. м.

этаж 1 комната 6 Лит. «Д» – коридор общей площадью 4,2 кв. м.

этаж 1 комната 7 Лит. «Д» – подсобная общей площадью 12.4 кв. м.

этаж 1 комната 8 Лит. «Д» – коридор общей площадью 8,5 кв. м.

этаж 1 комната 9 Лит. «Д» – подсобная общей площадью 2.1 кв. м.

этаж 1 комната 10 Лит. «Д» – ванная общей площадью 6.8 кв. м.

этаж 1 комната 11 Лит. «Д» – кухня общей площадью 20.7 кв. м.

этаж 1 комната 12Лит.«Д» – лестничная клетка общей площадью 5.3кв.м.

этаж 1 комната 21 Лит. «д» – коридор общей площадью 9.1 кв. м.

этаж 1 комната 22 Лит. «д» – шкаф общей площадью 1.1 кв. м.

этаж 1 комната 23 Лит. «д» – подсобная общей площадью 4.7 кв. м.

этаж 2 комната 13 Лит.«Д» – лестничная клетка общей площадью 2,5кв.м

этаж 2 комната 14 Лит. «Д» – прихожая общей площадью 7,5 кв. м

этаж 2 комната 15 Лит. «Д» – жилая комната общей площадью 30,6 кв. м

этаж 2 комната 16 Лит. «Д» – жилая комната общей площадью 25,9 кв. м

этаж 2 комната 17 Лит. «Д» – жилая комната общей площадью 14,4 кв. м

этаж 2 комната 18 Лит. «Д» – жилая комната общей площадью 31,0 кв. м

этаж 2 комната 19 Лит. «Д» – ванная общей площадью 17,3 кв. м

этаж 2 комната 20 Лит. «Д» – жилая комната общей площадью 17,7 кв. м

этаж 2 комната 24 Лит. «д» – веранда общей площадью 15,2 кв. м, площадь всех частей здания 30,4 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул.им.Фурманова, 75, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0306020:15 в реконструированном и перепланированном состоянии, имеющим следующие характеристики: общая площадь жилого <адрес>,6 кв.м., жилая площадь жилого <адрес>,6 кв.м., состоящий из следующих помещений:

этаж 1 комната 1 Лит. «Д» – прихожая общей площадью 7,5 кв. м

этаж 1 комната 2 Лит. «Д» - жилая комната общей площадью 40.1 кв. м

этаж 1 комната 3 Лит. «Д» – жилая комната общей площадью 17, 9 кв. м

этаж 1 комната 4 Лит. «Д» – подсобная общей площадью 12.0 кв. м

этаж 1 комната 5 Лит. «Д» – сауна общей площадью 6, 1 кв. м

этаж 1 комната 6 Лит. «Д» – коридор общей площадью 4,2 кв. м

этаж 1 комната 7 Лит. «Д» – подсобная общей площадью 12.4 кв. м

этаж 1 комната 8 Лит. «Д» – коридор общей площадью 8,5 кв. м

этаж 1 комната 9 Лит. «Д» – подсобная общей площадью 2.1 кв. м

этаж 1 комната 10 Лит. «Д» – ванная общей площадью 6.8 кв. м

этаж 1 комната 11 Лит. «Д» – кухня общей площадью 20.7 кв. м

этаж 1 комната 12 Лит.«Д» – лестничная клетка общей площадью 5.3кв.м

этаж 1 комната 21 Лит. «д» – коридор общей площадью 9.1 кв. м

этаж 1 комната 22 Лит. «д» – шкаф общей площадью 1.1 кв. м

этаж 1 комната 23 Лит. «д» – подсобная общей площадью 4.7 кв. м

этаж 2 комната 13 Лит.«Д» – лестничная клетка общей площадью 2,5кв.м

этаж 2 комната 14 Лит. «Д» – прихожая общей площадью 7,5 кв. м

этаж 2 комната 15 Лит. «Д» – жилая комната общей площадью 30,6 кв. м

этаж 2 комната 16 Лит. «Д» – жилая комната общей площадью 25,9 кв. м

этаж 2 комната 17 Лит. «Д» – жилая комната общей площадью 14,4 кв. м

этаж 2 комната 18 Лит. «Д» – жилая комната общей площадью 31,0 кв. м

этаж 2 комната 19 Лит. «Д» – ванная общей площадью 17,3 кв. м

этаж 2 комната 20 Лит. «Д» – жилая комната общей площадью 17,7 кв. м

этаж 2 комната 24 Лит. «д» – веранда общей площадью 15,2 кв. м, площадь всех частей здания 30,4 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул.им.Фурманова, 75, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0306020:15 в реконструированном и перепланированном состоянии, имеющим следующие характеристики: общая площадь жилого <адрес>,6 кв.м., жилая площадь жилого <адрес>,6 кв.м., состоящий из следующих помещений:

этаж 1 комната 1 Лит. «Д» – прихожая общей площадью 7,5 кв. м

этаж 1 комната 2 Лит. «Д» - жилая комната общей площадью 40.1 кв.м

этаж 1 комната 3 Лит. «Д» – жилая комната общей площадью 17, 9 кв. м

этаж 1 комната 4 Лит. «Д» – подсобная общей площадью 12.0 кв. м

этаж 1 комната 5 Лит. «Д» – сауна общей площадью 6, 1 кв. м

этаж 1 комната 6 Лит. «Д» – коридор общей площадью 4,2 кв. м

этаж 1 комната 7 Лит. «Д» – подсобная общей площадью 12.4 кв. м

этаж 1 комната 8 Лит. «Д» – коридор общей площадью 8,5 кв. м

этаж 1 комната 9 Лит. «Д» – подсобная общей площадью 2.1 кв. м

этаж 1 комната 10 Лит. «Д» – ванная общей площадью 6.8 кв. м

этаж 1 комната 11 Лит. «Д» – кухня общей площадью 20.7 кв. м

этаж 1 комната 12 Лит.«Д» – лестничная клетка общей площадью 5.3кв.м

этаж 1 комната 21 Лит. «д» – коридор общей площадью 9.1 кв. м

этаж 1 комната 22 Лит. «д» – шкаф общей площадью 1.1 кв. м

этаж 1 комната 23 Лит. «д» – подсобная общей площадью 4.7 кв. м

этаж 2 комната 13 Лит.«Д» – лестничная клетка общей площадью 2,5кв.м

этаж 2 комната 14 Лит. «Д» – прихожая общей площадью 7,5 кв. м

этаж 2 комната 15 Лит. «Д» – жилая комната общей площадью 30,6 кв. м

этаж 2 комната 16 Лит. «Д» – жилая комната общей площадью 25,9 кв. м

этаж 2 комната 17 Лит. «Д» – жилая комната общей площадью 14,4 кв. м

этаж 2 комната 18 Лит. «Д» – жилая комната общей площадью 31,0 кв. м

этаж 2 комната 19 Лит. «Д» – ванная общей площадью 17,3 кв. м

этаж 2 комната 20 Лит. «Д» – жилая комната общей площадью 17,7 кв. м

этаж 2 комната 24 Лит. «д» – веранда общей площадью 15,2 кв. м, площадь всех частей здания 30,4 кв.м.

Вступившее в законную силу решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул.им.Фурманова, 75, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0306020:15 в реконструированном и перепланированном состоянии за ФИО2 и ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.