Решение № 2-625/2017 2-625/2017~М-593/2017 М-593/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-625/2017

Дело № 2-625/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Дальнереченск ДД.ММ.ГГГГ

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Тур И. А., при секретаре Гуменюк О. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску членов гаражно-строительного кооператива «Юпитер» ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к администрации Дальнереченского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Члены гаражно-строительного кооператива «Юпитер» обратились в суд с иском к администрации Дальнереченского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные по <адрес> в <адрес> края. В обоснование требований указано, что гаражные боксы были возведены кооперативом на отведённом ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> земельном участке. ГСК «Юпитер» оплачивает земельный налог, услуги по поставке электрической энергии. Паевые взносы членами ГСК полностью выплачены. Техническим заключением принадлежащие членам кооператива 12 гаражей признаны находящимися в нормативном техническом состоянии, и могут быть использованы как гаражи. Здание ГСК «Юпитер» размещено в границах отвода земельного участка и не затрагивает интересы третьих лиц. Администрация ДГО отказала в оформлении разрешения на ввод гаражных боксов в эксплуатацию в связи с отсутствием необходимых документов, и чем члены кооператива лишены возможности оформить право собственности на гаражные боксы.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика иск признал в полном объёме.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. ст. 39, 173 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мирового соглашения сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Обращение истцов в суд является обоснованным, так как, являясь собственниками имущества гаражно-строительного кооператива, выплатив паевые взносы, но, не имея необходимых документов для регистрации права собственности на отдельные гаражные боксы, они лишены возможности реализовать свои права собственников.

Как следует из материалов дела, ГСК «Юпитер» принадлежит 12 гаражных боксов, возведённых на отведённом постановлением администрации муниципального образования г. Дальнереченск Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ земельном участке, строительство согласовано, что подтверждено представленным разрешением № и актом установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. По окончанию строительства на объект был выдан технический паспорт. Истцы полностью выплатили паевые взносы. ГСК «Юпитер» технически присоединён к электрической сети, что подтверждено справкой ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», гаражные боксы обследованы на предмет противопожарного состояния и соответствуют обязательным требованиям пожарной безопасности. ГСК «Юпитер» выполнен технический план здания. В составе ГСК «Юпитер» ФИО2 принадлежит гаражный бокс № площадью 27,4 кв. м и вспомогательной (подвал) 13,5 кв. м, общей площадью 40,9 кв. м; ФИО15 - № площадью 26,9 кв. м и вспомогательной (подвал) 13,8 кв. м, общей площадью 40,7 кв. м; ФИО1 - № площадью 27,5 кв. м и вспомогательной (подвал) 6,3 кв. м, общей площадью 33,8 кв. м; ФИО4 - № площадью 27,8 кв. м и вспомогательной (подвал) 7,2 кв. м, общей площадью 35,0 кв. м; ФИО5 - № площадью 27,5 кв. м и вспомогательной (подвал) 9,9 кв. м, общей площадью 37,4 кв. м; ФИО6 - № площадью 26,4 кв. м и вспомогательной (подвал) 6,8 кв. м, общей площадью 33,2 кв. м; ФИО7 - № площадью 26,4 кв. м и вспомогательной (подвал) 5,7 кв. м, общей площадью 32,1 кв. м; ФИО8 - № площадью 27,3 кв. м и вспомогательной (подвал) 5,3 кв. м, общей площадью 32,6 кв. м; ФИО9 - № площадью 27,0 кв. м и вспомогательной (подвал) 5,0 кв. м, общей площадью 32,0 кв. м; ФИО10 - № площадью 27,5 кв. м и вспомогательной (подвал) 5,0 кв. м, общей площадью 32,5 кв. м; ФИО11 - № площадью 26,8 кв. м и вспомогательной (подвал) 8,6 кв. м, общей площадью 35,4 кв. м; ФИО12 - № площадью 27,1 кв. м и вспомогательной (подвал) 6,6 кв. м., общей площадью 33,7 кв. м. Согласно выводам технического заключения, выполненного в 2017 году, работы, выполненные в ходе строительства и реконструкции зданий гаражей на 12 боксов по <адрес> производились в соответствии с проектом, разработанным отделом архитектуры г. Дальнереченска; монтаж конструкций произведён в соответствии с рабочей документацией, выявленных видимых повреждений и дефектов нет; при осмотре конструктивных элементов здания явных признаков, свидетельствующих о деформации и нарушениях технического состояния несущих конструкций, не обнаружено; производство обеспечено необходимой потребностью в энергоресурсах; здание оборудовано системой общеобменной вентиляции. Здание может быть использовано как гаражи. Пожарная безопасность объекта обеспечивается комплексом проектных решений, направленных на предупреждение пожара и взрыва, а также созданию условий, обеспечивающих успешное тушение пожара, эвакуацию людей и материальных ценностей. Здание размещено в границах отвода земельного участка и не затрагивает интересы третьих лиц.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Стороной истца представлены убедительные доказательства, свидетельствующие о соблюдении установленных законом условий для признания права собственности на самовольную постройку: объект расположен на специально отведённом земельном участке. Результатами обследований установлено, что при строительстве нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены, постройка не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Наличие прав ГСК «Юпитер» на нежилое здание площадью 440,6 кв. м и истцов на отдельные гаражные боксы сомнений у суда не вызывает.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.

Уплаченная при подаче иска стороной истца государственная пошлина не может быть компенсирована за счёт ответчика, освобождённого от её уплаты по основаниям пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 14, 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить полностью требования членов гаражно-строительного кооператива «Юпитер».

Признать право собственности гаражно-строительного кооператива «Юпитер» на объект недвижимости – нежилое здание ГСК «Юпитер», расположенное по адресу: <адрес>, площадью 440,6 кв. м.

Признать за ФИО2 право собственности на бокс № общей площадью 40,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 1.

Признать за ФИО3 право собственности на бокс № общей площадью 40,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 2

Признать за ФИО1 право собственности на бокс № общей площадью 33,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 3.

Признать за ФИО4 право собственности на бокс № общей площадью 35,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 4.

Признать за ФИО5 право собственности на бокс № общей площадью 37,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 5.

Признать за ФИО6 право собственности на бокс № общей площадью 33,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 6.

Признать за ФИО7 право собственности на бокс № общей площадью 32,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 7.

Признать за ФИО8 право собственности на бокс № общей площадью 32,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 8.

Признать за ФИО9 право собственности на бокс № общей площадью 32,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 9.

Признать за ФИО10 право собственности на бокс № общей площадью 32,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 10.

Признать за ФИО11 право собственности на бокс № общей площадью 35,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 11.

Признать за ФИО12 право собственности на бокс № общей площадью 33,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 12.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Дальнереченский районный суд.

Судья И. А. Тур