Решение № 2-120/2024 2-120/2024~М-21/2024 М-21/2024 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-120/2024

УИД: 66RS0059-01-2024-000027-25

Дело № 2-120/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2024 года с. Туринская Слобода

Туринский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Смирнова С.А.,

при секретаре Седышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО5, ФИО3 о признании жилого помещения домом блокированной застройки и признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО5, ФИО3 о признании жилого помещения домом блокированной застройки и признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Заявленные требования мотивировала тем, что она является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>. В свидетельстве не верно указана площадь жилого дома – 53,4 кв.м., а также адрес – <адрес>, вместо <адрес> Право собственности на часть жилого дома было приобретено ею на основании договора передачи части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок по вышеуказанному адресу также принадлежит ей на праве собственности. В жилом помещении зарегистрированы и проживают супруг истца – ФИО6 и сыновья – ФИО7, ФИО8. Объект недвижимости – часть жилого дома по адресу: <адрес>1 принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/6 доли каждому. В соответствии с техническим планом жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 70,9 кв.м. является домом блокированной застройки. Просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух самостоятельных объектов недвижимости домов блокированной застройки с адресами: <адрес>, признать за ней право собственности на данный объект недвижимости.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица ФИО8, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, против удовлетворения исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав представленные суду доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилым домом блокированной застройки признается жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем 3, при общем количестве совмещенных домов не более 10, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоком или соседними блоками, расположен на отдельно земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по адресу: <адрес> соответствует термину жилой дом (блок дома блокированной застройки)» – согласно определениям п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки (л.д.13-26).

Материалами дела установлено, что между сторонами имеется сложившийся порядок пользования помещениями, в соответствии с которым спорный жилой дом имеет в себе два отдельных жилых помещения с отдельными хозяйственными постройками, пользование одним из которых (квартира №) осуществляется истцом, а пользование другим жилым помещением (квартирой №) осуществляется ответчиками.

Таким образом, названные выше части объекта фактически находятся в раздельном пользовании его владельцев. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения блоками названного выше жилого дома блокированной застройки.

Каждое жилое помещение обособлено друг от друга, проведение строительных работ по переоборудованию жилого помещения не требуется.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником части жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Также ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно справки администрации Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Слободо-Туринского сельского поселения не состоит (л.д. 12).

Совокупность представленных доказательств, отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчиков, признание иска ответчиками дают суду основание для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящим из двух самостоятельных объектов недвижимости – домов блокированной застройки с адресами: <адрес>, и <адрес>.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через Туринский районный суд.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья: С.А. Смирнов

Секретарь