Решение № 2-519/2018 2-519/2018 ~ М-426/2018 М-426/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-519/2018

Гражданское дело № 2-519/2018

Рязанского районного суда Рязанской области


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 19 июня 2018 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Климаковой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Пантелеевой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года она является членом СНТ «Бройлер», в котором расположен находящийся в ее пользовании и владении земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. Участок был передан истцу от первоначального истца ФИО3 Изначально земельный участок, в границах которого расположено СНТ «Бройлер», был выделен Председателем Исполнительного комитета Рязанского районного совета народных депутатов Рязанской птицефабрике по акту № от ДД.ММ.ГГГГ. Часть участков выдавалась гражданам лично, в том числе находящийся в пользовании истца земельный участок №. Указанный участок был предоставлен ФИО3 на основании Постановления администрации Рязанского района № от ДД.ММ.ГГГГ по государственному акту на право собственности на землю. Как такового договора купли-продажи в виде отдельного документа между истцом и ФИО3 заключено не было. При переоформлении членства в СНТ «Бройлер» истец написал заявление о вступлении и председатель правления внес изменения в правоустанавливающий документ ФИО3 – акт на право собственности на землю. Свидетельство о праве собственности на земельный участок администрацией муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области истцу не выдавалось. В конце ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1 решила оформить право на спорный земельный участок в установленном законом порядке. Исходя из данных кадастровой выписки истцу стало известно, что ее земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером № и у него имеется собственник – ФИО3 По открытым данным Росреестра право на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. на дату обращения в суд с иском в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано. Истец до настоящего времени добросовестно пользуется указанным земельным участком, своевременно вносит все обязательные платежи как член СНТ «Бройлер», что подтверждается членской книжкой и считает, что, как член СНТ, владея спорным земельным участком на законных основаниях, используя его по целевому назначению, имеет право приобрести его бесплатно в собственность, но без вынесения судебного решения это невозможно. В связи с этим, истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и, с учетом уточнений, принятых в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок: кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было прекращено в части требований к ответчику ФИО3 в связи с его смертью.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок: кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Истец, представитель ответчика – администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, представители третьих лиц – администрации муниципального образования – Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, СНТ «Бройлер» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Истец, представитель ответчика представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика в представленном заявлении исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок, расположенный в СНТ «Бройлер», признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 220-221 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ продолжил рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица СНТ «Бройлер», исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 ГПК РФ, в том числе письменное заявление представителя ответчика - администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.213 и ст. 219 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать. Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 1Э7-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

1) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

2) по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

3) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании государственного акта на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ за Рязанской птицефабрикой закрепляются в бессрочное пользование <данные изъяты> земли в границах согласно плану землепользования для организации коллективного садоводства. С ДД.ММ.ГГГГ года истица является членом СНТ «Бройлер», образованного ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и за ней числится земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный факт подтверждается справкой, выданной за подписью председателя СНТ «Бройлер» № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. ФИО1 использует спорный земельный участок по его целевому назначению – <данные изъяты> и является членом указанного СНТ.

Таким образом, право пользования спорным земельным участком № (с кадастровым номером: № перешло от СНТ «Бройлер» к истцу по делу ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в связи с чем суд считает установленным факт принадлежности истице спорного земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> Истец является членом СНТ «Бройлер» и имеет право на бесплатное приобретение в собственность вышеуказанного земельного участка, который расположен в границах указанного СНТ.

В соответствии со ст., ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом положений ст. 173 ГПК РФ суд пришел к выводу, что волеизъявление ответчика не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, а поэтому заявленное ответчиком письменное признание иска судом принимается в порядке, предусмотренном ст. 173 ГПК РФ.

При этом суд учитывает, что данное право никем не оспорено и доказательств того, что спорное имущество находится в собственности иных лиц, в судебном заседании представлено не было, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: