Решение № 2-515/2025 2-515/2025~М-469/2025 М-469/2025 от 10 августа 2025 г. по делу № 2-515/2025

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 04 августа 2025 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Селюка С.А.,

при секретаре Таран О.Н.,

с участием представителя истца администрации МО Староминский район, ФИО1,

представителя ответчика администрации Староминского сельского поселения Староминского муниципального района ФИО2,

представителя третьего лица, на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО <адрес> к администрации Староминского сельского поселения Староминского муниципального района о снятии с кадастрового учёта земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с уточнённым иском в суд к ответчику, указывая, что кадастровым инженером проведён анализ местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:28:0103000:418 и 23:28:0103000:476 и местоположения границ образуемого согласно проекта планировки и проекта межевая части кадастрового квартала 23:28:0103000. результате проведенного кадастровым инженером ФИО6 анализа установлено, что образуемые согласно проекта межевания земельные участки расположены в границах земельных участков с кадастровыми номерами 23:28:0103000:418 и 23:28:0103000:476, либо пересекают их границы.

Истец просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:28:0103000:476, площадью 79 308 кв. м., относящийся к категории земель - земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования», расположенный по адресу: <адрес>, р-н Староминский, в границах СПК им. Чапаева, отделение 1, поле 10-2.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> не возражала против удовлетворения требований.

Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Кадастровым инженером проведён анализ местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:28:0103000:418 и 23:28:0103000:476 и местоположения границ образуемого согласно проекта планировки и проекта межевая части кадастрового квартала 23:28:0103000.

Проект планировки и проект межевания части кадастрового квартала 23:28:0103000 (ЗУ 23:28:0103000:418; ЗУ 23:28:0103000:476) в <адрес> края, подготовлен ООО «ОМА».

В результате проведенного кадастровым инженером анализа установлено, что образуемые согласно проекта межевания земельные участки расположены в границах земельных участков с кадастровыми номерами 23:28:0103000:418 и 23:28:0103000:476, либо пересекают их границы. Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 23:28:0103000:476 имеет статус «Актуальные, ранее учтённые» и не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном статьей 72 Закона о регистрации.

В силу п. 1 ст. 209 и ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Постановка земельных участков на кадастровый учет, порядок проведения землеустройства, согласования и утверждения землеустроительной документации регулируются ст.69 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на имеющий собственника объект недвижимости, перечислены в ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ими в частности являются собственники (правообладатели и (или) уполномоченные ими лица) объекта недвижимости.

В силу ч. 7 ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления, в том числе в случае, если сведения о таких земельных участках не носят временный характер и при этом такие земельные участки не обременены правами третьих лиц, а также отсутствуют решения указанных органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании которых были образованы такие земельные участки и срок действия которых не истек.

С учетом вышеизложенного, суд полагает необходимым снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:28:0103000:476.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации МО <адрес> к администрации Староминского сельского поселения Староминского муниципального района о снятии с кадастрового учёта земельного участка удовлетворить полностью.

Решение суда является основанием для обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> для снятия с с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:28:0103000:476, площадью 79 308 кв. м., относящийся к категории земель - земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования», расположенный по адресу: <адрес>, р-н Староминский, в границах СПК им. Чапаева, отделение 1, поле 10-2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Староминский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий С.А. Селюк